1、“.....风荷载基本风压根据〘建筑结构荷载规范〙版及〘高层建筑混凝土结构技术规程〙，年重现期基本分压，年重现期基本风压，地面粗糙度类别为类。基本雪压根据〘建筑结构荷载规范〙版及〘高层建筑混凝土结构技术规程〙，年重现期基本雪压为，年重现期基本雪压为。主要荷载及构件参数不上人屋面商业疏散楼梯出挑阳台楼梯餐厅公用卫生间走道住宅厨房上人屋面其余未注明荷载见〘建筑结构荷载规范〙版。结构方案幢层住宅，幢层建筑，幢层住宅，幢层住宅，幢三层建筑均采用框架结构体系，框架抗震等级为二级。所有建筑拟采用桩基础，具体基础形式待场地地质勘察后再行确定。给排水方案设计依据〘建筑给水排水设计规范〙版〘室外排水设计规范〙〘室外给水设计规范〙〘建筑设计防火规范〙年版〘建筑灭火器配置设计规范〙年版。给水水源项目给水水源为当地市政自来水管网，自新建路接入，给水管径为。供水方式项目多层建筑采用市政直供水......”。

2、“.....管材选用高性能水管。热水系统本项目太阳能方案严格按〘建筑太阳能热水系统设计安装与验收规范〙等标准进行系统设计，力求建筑物外观协调整齐有序，热水系统性能匹配布局合理，保证建筑质量和太阳能热水系统使用安全，方便安装和维修。由于本项目多层商住楼及高层由上而下层，均采用太阳能热水系统，采用辅助电加热集中供应热水系统。应保证太阳能集热器全年能充分采集阳光，保证冬至日热水器采光面上累计日照时数不少于小时，本项目设置太阳能热水系统为建筑屋面上。用水量估算各用水单元用水标准如下表所示表用水量估算表序号用水单位规模用水标准最高日用水立方米住宅人人天商业物业天绿化用水天未预见用水合计项目排水采用雨污分流制。雨水处理设置雨水回收利用系统。雨水回收利用处理办法预先埋设管网，将屋顶绿地道路雨水自流进地下储水池，通过过滤沉淀净化，再用水泵排入景观水池，改善基地微环境，还可以用于绿化灌溉道路浇洒等......”。

3、“.....总平面布置时，建筑物间距应满足防火间距要求，普通住宅楼内主要道路，应形成环状，使其满足消防车道要求。室外消防给水管在住宅小内形成环状，并与城市自来水管网两个进水管连接。在室外消防环状管网适当位置设室外地上式消火栓，室外消火栓间距不大于，确保室外消火栓保护半径。附属配套用房内均按规范要求配置室内消火栓箱或喷淋装置，室内消火栓布置间距应满足两支水枪充实水柱同时到达室内任何部位，并不大于。在明显易取用部位，配置适量手提式灭火器。变配电室等电气设备消防采用二氧化碳灭火器，其余场所采用磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器置于专用灭火器箱内。五项目管理管理体系大丰利生置业有限公司作为企业组织，采用现代企业管理模式，摆脱传统行政体制，采用市场化运作机制......”。

4、“.....确保企业健康有序发展。本项目在项目管理方面，采用项目经理负责制，项目经理主要任务是自始至终全面负责项目实施，负责与多部门进行协调，对工程进度质量投资实时控制。管理内容项目核心目标是由合同界定质量目标工期目标投资目标安全目标。在严格执行招投标与监理制度基础上，项目建设管理内容相应包括质量控制进度控制投资控制安全控制合同管理及协调各方关系等。招投标与监理制度招投标制度根据〘中华人民共和国招标投标法〙，属于关系社会公共利益公众安全基础设施项目，全部使用国有资金，内容包括项目勘察设计施工监理以及与工程有关重要设备材料等采购。严格执行招投标制度是项目建设管理重要内容。以建筑工程施工招投标为例，将本项目适当分解后，把确定施工任务发包。根据有关规定，项目建设单位将委托有相应资格招标代理单位进行招标和有相应资格单位编制标底......”。

5、“.....并及时将中标通知书送至中标单位，签订施工合同。本项目招标基本情况及初步方案详见招标内容。工程建设监理制度根据〘中华人民共和国建筑法〙，在本项目建设过程中，实施工程建设监理制度，委托有相应资质监理单位进行全过程监理，包括设计阶段施工阶段竣工验收阶段监理。审核总监理工程师编制项目监理指导性文件，专业监理工程师编制可具体实施和操作业务文件。质量投资进度及安全控制质量控制制定保证质量各种措施，对承接项目任务单位进行资质审查，对涉及质量材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。施工过程中对工序交接隐蔽工程检查设计变更审核质量事故处理质量和技术鉴定等进行控制，对出现违反质量规定事件容易形成质量隐患做法采取措施予以制止。建立实施质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。投资控制预测风险，采取相应防范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求......”。

6、“.....事前分析费影响分析第八章社会影响分析项目社会影响分析原则二社会影响效果分析三社会适应性分析四社会风险及对策分析第章申报单位及项目概况第节项目申报单位概况单位名称大丰利生置业有限公司单位住所大丰市西团镇新建路法定代表人傅超注册资本万元人民币实收资本万元人民币公司类型有限公司自然人控股许可经营项目房地产开发经营。般经营项目房屋租赁，物业管理。经营期限年月日至年月日第二节项目概况项目名称大丰利生置业有限公司万家富花园西侧地块普通商住楼项目二项目拟建地点本项目拟建地点为大丰市万家富花园西侧地块，用地范围为东至万家富花园，西距牛湾河米，北至新建路，南北总长约米。三建设内容及规模本项目总用地面积平方米，总建筑面积平米，建筑基底面积平方米，具体建设内容及规模如下幢层住宅，幢层建筑，幢层住宅，幢层住宅，幢三层建筑。住宅建筑面积为平方米，包括多层住宅平方米，高层住宅平方米......”。

7、“.....商业物业用房平方米。设商业停车位个，其中机动车个，非机动车个。住宅停车位个，机动车地面停车个，地下停车个，非机动车个。居住总户数设计为户。项目主要经济技术指标详见表。表主要经济技术指标表序号项目单位指标备注技术指标总用地平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米多层平方米高层平方米低层平方米商业物业平方米地下建筑面积平方米建筑占地平方米容积率平方米建筑密度绿化率户数户人数人户均人商业停车辆机动车辆非机动辆住宅停车辆地面机动车停车辆地下机动车停车辆非动车停车辆二经济指标总投资万元开发建设投资万元经营资金万元资金筹措万元资本金万元约占比销售回笼资金万元约占比销售收入万元营业税及附加万元利润率投资利润率投资净利润率销售利润率财务指标内部收益率税后投资回收期税后年财务净现值税后万元四项目建设方案总图布置原则符合项目建设区域规划，且确保总图布置流畅优化。考虑合理功能区分......”。

8、“.....保证有良好居住人文环境。减少不安全因素，内部交通流畅，形成环道，进出口要通畅。通过合理规划，营造自然和谐亲切环境品质。绿化带景观与各楼群间绿化相结合，达到环境均好性。充分考虑居民群体不同需求。总图布置原则〘城市居住区规划设计规范〙年修改版〘江苏省城市规划管理技术规定〙年版〘城市道路设计规范〙年版〘城市道路交通规划设计规范〙〘城市道路照明设计标准〙〘城市道路绿化规划与设计规范〙。总平面布置本项目建设内容主要有住宅用房商业用房物业管理用房地上停车库以及变配电系统给排水管线道路等公用配套工程。项目规模地块地形比较规则，呈现型形状。根据上述布置原则，总平面布置首先应满项目最容易突破环节，从而明确投资控制重点。定期检查和对照费用支付情况......”。

9、“.....其中项目单位资本金万元，占总投资，其余资金可通过销售回笼资金筹集。项目资本金比例符合国家有关普通商品住房项目投资最低资本金比例要求，项目资金构成合理。本项目建设期为年，项目资金投入也分年进行，年投入资金分别为万元万元。项目投资计划资金来源估算表详见附表。三财务分析产品价格销售收入及税金分析产品价格本项目计算期为年，年月启动，拟定年底销售完毕。根据目前政策形势及未来几年房地产行业发展趋势研判，及项目所在地位置和住房品质，本项目销售价格会呈低开走高走势。按偏保守原则，确定为多层低层住宅售价为元平方米，高层住宅售价拟定为元平方米，商业售价拟定为元平方米，地下车库售价拟定为万元个。项目开发量及销售量根据项目分期开发计划......”。