1、“.....院内有配套的医疗保健健身器材和完善的 生活设施。 桂林心之乐老年中心，成立于年月，前身是桂林市心乐敬老院。 项目背景及必要性项目背景 桂林市象山区位于广西自治区东北部，有美丽的漓江，自古有甲 天下之称，人文景观历史悠久，文明传承，人文和美，山川秀丽，地 势平坦，土壤肥沃，植被茂密，溪流纵横，被国家评选为最适合人居 的地方。 近年来，在自治区党委政府有关部门单位及社会各界人士 组织的大力支持下，社会福利事业建设方面采取了许多切实有效 措施全力加快扶贫开发进程，着力加快社会保障体系建设，使全市敬 老院等福利事业建设得到了较快发展。 项目建设的必要性 解决老龄化社会问题的需要。 据世界卫生组织的资料称，个国家的老年人口系数达到 以上岁以上人口或岁以上人口时，标志着这个国家 或地区进入老年型。目前......”。

2、“..... 占全世界人口的五分之，占全国总人口的以上。到世纪中 叶将超过亿，占全国总人口的，即每个人中就有位老年人 又预测我国岁以上老年人数将从年的亿占总人口的 增加到年的亿占总人口的，我国已成为 老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有 多万老年人独守空巢。随着人口老龄化的来临，老年人问题 已成为个世界问题，同样是我国面临的个严峻问题。县也和全 国样老龄化程度为以上。新建养老院也是解决老龄化社会问题的需要。广西也是著名的侨乡，尤其是在东南亚诸国和台港澳地 区，有大量广西籍华侨和海外同袍，老年华侨思慕叶落归根，回 国养老，即减轻子女赡养的辛苦，又能自得其乐。所缺者，是符合国 外中高经济水平家庭消费水准的养老院耳。 构建和谐社会的需要 党中央国务院发出构建和谐社会的号召，市委县委和各级政 府也提出建设和谐家庭的要求。如果老龄化问题解决不好......”。

3、“.....尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建 千叟乐园，将为弱势老人提供了个老有所养老有所学老有所 为老有所乐的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩快乐 幸福，也为老年群体提供个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱 和温暖的大家庭里安度晚年。这必然对构建和谐社会起到积极的促进 作用。 加快养老事业发展的需要 本养老服务项目实施后，将彻底改变广西地区原有的敬老院设备 陈旧环境较差等这现状，将扩大收养收治规模，完善服务功能， 亮化美化生活环境，切实解决老年人群体生活困难，充分发挥社会保 障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服 务宗旨。作为我区南部滨海区所规模较大的综合性社会福利机构......”。

4、“..... 老人床位张。 其它指标 总建筑面积 道路面积 容积率 建筑密度 绿化率 用水量 用电量 主要经济指标表 序号项目单位数量备注 总用地面积合亩 建筑系数 道路及活动场面积 总建筑面积 绿化面积绿地率 容积率 总平面布置 选址 广西桂林千叟乐园位于桂林市象山区大圩镇小龙门村的漓江之 滨，地理位置为东经，北纬， 北距桂林市中心公里。 广西桂林千叟乐园处于交通便利离城中心不远环境静谧距 公用供排水电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利于 扩大规模。选址所在地土质良好......”。

5、“.....目前 该项目最为理想的拟建地址已选定。 卫星遥感地图中黄色框内为拟购土地和滩涂 江滨景观 江滨景观 江滨景观 江滨景观 桂林市总体规划图 项目区位有关气象桂林地处低纬，属中亚热带季风气候。境内 气候温和，雨量充沛，无霜期长，光照充足，热量丰富，夏长冬短， 四季分明且雨热基本同季，气候条件十分优越。 年平均气温 月平均气温 月平均气温 年平均降雨量 平均日照时间小时 无霜期天 年相对湿度 总平面布置 总平面布置原则 结合选址现状......”。

6、“.....按功能分区 满足工作生活要求，尽量缩短水电管线，降低成本 满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源 合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境的目的 适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。 总平面布置 该项目宗地东西长米，南北宽米，用地面积亩东 北部为附属区，布置有锅炉房洗衣房变电所泵房等西南部为 疗养区，布置有公寓楼会所康复中心东南部为服务区......”。

7、“..... 整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。 竖向规划 竖向布置原则 与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地 满足道路及管线敷设对高程的要求 合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小 满足各区间的便利联系 保护生态环境。 竖向布置 项目用地自贯穿南北的中心线进行竖向布置，中心线以西为疗养 区，禁止车辆通行。道路为步行道，步行道将中心会所康复中心和 座疗养楼分割开中心线以东为服务区，园门以北为辅助设施区， 园门以南为医疗服务区，园门两侧为停车场。 项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入县城排水管 网。场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高土方工程量和外 侧道路标高要求。注重加强项目区环境美化绿化......”。

8、“.....占地亩。 建设年限年 编制依据及主要资料 区市县人民政府 广西壮族自治区民政厅关于给予养老服务机构经济补贴的决定 桂林市城市功能区规划桂林市象山区建设规划。 广西敬老院现状主要表现在是本地市中国著名的长 寿之乡，因此五保对象人数众多，现有的城乡敬老院大部分始建 于六七十年代，由于年久失修，房屋陈旧不堪，屋面渗漏严重，大 部分已成为危房辅助用房面积小，大部分存在不同程度的安全隐患 加之由于当初设计标准低，面积小，床位少，入院率低。二是建筑功 能落后，建筑结构不合理，设施陈旧，水暖电等外网老化严重， 室内生活环境较差。三是按要求应配备的浴室食堂供热设施污 水排放处理设施治疗康复中心娱乐中心等项目，或缺失，或陈旧， 部分早已超过使用年限，经常发生故障，已无维修使用的价值。四是 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....狭小的占地已远远不能满足园 林化院区建设发展的要求，制约了社会福利事业的进步发展。五是 医疗办公设备陈旧落后，大部分都是六七十年代购置的，因年 久失修，急需更新购置，六是随着居民收入水平提高，对养老院的服 务水平要求随之提高，使养老院的建设标准与市区中高档住宅或别墅 的水准相当。因此，福利事业目前的发展现状，已远远不能满足五 保老人的需要，不能适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福 利事业各项业务的正常开展，制约着福利事业的进步发展。为了 更好的改善五保对象的生活条件，提高其生活质量，保证其健康 快乐生活，市政府根据本地区福利事业现状和长远发展规划，规划几 个集收养收治康复防治为体的多功能社会化开放式的福 利服务中心，其主要工作职能是为经济富裕的老年人提供住养医 设施，达到设施齐全功能显著环境优美的示范型社会福利事业窗 口单位......”。