与技术指标建设内容建设项目内容主要是普通住宅楼及配套服务设施以及相应道路，绿化市场管网设施等。二主要技术经济指标地块红线面积总建筑面积住宅面积商业面积建筑密度容积率合计第五章主要技术方案项目基本情况用地情况煤炭坝保障性用地总占地面积亩，根据道路和规划情况分成三年三期完成。需拆除房屋情况需拆除总建筑面积平方米其中住房建筑面积平方米经营门面建筑面积平方米，非居住用房建筑面积平方米需拆除住宅楼栋，其中平米户，平米户，平米户，平米户，平米以上户。二规划原则首先考虑到煤炭坝地段采煤沉陷治理和居民安全，考虑到拆迁户利益不受损失，县人民政府要求设计中心尽可能多就近安置居民。要求通过改造提升城市品味，改善人民居住环境，提高城市形象，以人为本，和谐开发，效益其次为中心。三规划设计概念充分做好调查研究，考虑到各方面利益要求，尽最大可能满足人们生活需要和社会要求。通过改造煤炭坝棚户区改造，将建设新集镇，形成商业中心圈，互为因借，相互利导。总平面布置，煤炭坝安置保障性住房由建筑勘测设计有限公司设计完成，规划经济技术指标，符合县城总体规划要求。四建筑结构设计方案建筑设计方案设计依据本工程采用主要标准及有关法规资料但不限于建设单位提供设计要求等相关资料房屋建筑制图统标准住宅建筑规范高层民用建筑设计防火规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分版工程概况煤炭坝保障性住房建设提出了个全新设计理念为住房保障对象家庭又提供了个低密度注重环境强调人性化服务城市生活园区。总建筑面积为平方米多层建筑高度为米小高层建筑高度为米高层建筑高度为米建筑类别二类，二级耐久年限年建筑耐火等级二级抗震设防烈度六度。设计构思住宅以单元式为主。通过住宅楼曲直交换，前后错接，局部收进，屋顶组合，塑造丰富多变社区景观。住宅均主要南北向布置，在立面处理上将空调机与窗台装饰相结合，阳台凹凸与主要立面效果相结合，使住宅立面造型亲切新颖，灵活轻盈。外墙材料采用米黄色及乳白色面砖，利用材料质感和色彩塑造典雅美观建筑风格。同时，对烟道和各种管线进行统布置。建筑环保本工程污染源为粪便污水和生活洗涤废水，设计考虑合流并排入化粪池处理，再排入市政污水检查井排放生活污水符合污水排入下水道水质标准，厨房油烟经处理装置处理后排入大气。二结构设计方案设计依据本工程采用主要标准及有关法规资料但不限于建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范砌体结构设计规范建筑基坑支护技术规程建筑桩技术规范高层建筑混凝土结构技术规程结构设计本工程建筑结构设计安全等级为二级，结构设计使用年限为年。根据建筑抗震设计规范附录本工程建筑工程抗震设计时所采用抗震设防烈度为度，建筑物抗震分类标准为丙类。故本工程按度抗震设防。设计荷载基本风压基本雪压楼屋面活荷载卧室客厅消防楼梯住宅楼梯阳台厨房厕所上人屋面不上人屋面人防荷载五级本工程无人防工程。结构选型根据使用功能要求及建筑平面布置，本住宅楼架空层为车库，拟采用砖混结构体系及底框结构。高层部分拟采用框剪结构。地基基础设计等级丙级，根据地堪报告，拟分别采用钢筋砼独立基础砖砌刚性条形基础桩基础。基础功能。主要结构材料选用混凝土强度等级钢筋砖砌体粘土砖，混合水泥砂浆主要计算程序本工程采用中国建筑科学研究院所编制系列软件按年颁布新规范编制计算，上部结构采用。因此，对其拆除重建势在必行。三项目建设可行性区位优势政策优势突出该项目拆迁新建在白马桥乡，是城乡结合部位，符合城市用地整体规划和功能分区详细规划，对于消除此处各种隐患，增强交通能力，提高