主，坡地和台田地占大比例，农业结构不尽合理，土地潜力有待进步开发。该县是典型农业县，年粮食总产量稳定在亿斤左右，苹果年产量达万吨，属陕西省优质苹果产业化示范县。白水县苹果果个硕大，果形圆正，果皮细嫩，洁净光滑，色红艳丽，肉质致密，细脆多汁，酸甜适度，营养丰富，纯天然无公害，享誉海内外。全面政策支持优势此项目属于农产品冷链物流项目，也是我国加入以来，各级政府重视支持农业综合开发项目。该项目建设符合党中央提出关于加快发展西部经济指示精神，符合党中央国务院做出关于加快农业产业化发展增加农民收入决定，符合省委省政府下发了关于进步加快发展服务业若干意见陕政发号精神陕西省省级服务业发展专项资金管理暂行办法陕财办建号及关于申报年省级服务业发展专项资金项目通知陕发改经贸号要求符合国家有关项目产业化和农业综合开发政策符合西部大开发区域农业产业化结构调整政策要求。可见，项目区政策环境对项目建设发展十分有利。明显资源优势此项目在白水县建设，有以下资源优势是项目区交通便利，到达渭南西安等大中城市很方便，有做后盾强大市场和理想发展空间二是项目区降雨量十分丰富，可以满足苹果生长需要，为原材料良好品质提供了保障三是当地电力资源充足，能够保证项目建设中果品冷库及辅助生产车间所需动力和能源四是项目区农业人口较多，拥有丰富劳动力资源。总之，这些资源优势均有利于项目建设和发展。显著市场优势从陕西省举办中国陕西国际果品交易会上获悉，优质苹果外贸渠道畅通。陕西省在莫斯科召开苹果推介会，连续几年成功举办了中国陕西国际果品交易会暨东盟中日韩果品企业家圆桌会议，在会前参观走访中，高品质陕西苹果再次征服了全世界，又次彰显了陕西苹果中国第世界领先实力和地位。同时使陕西苹果先后成功进入了俄罗斯东盟欧洲等国际市场。国家有关部门并通过了陕西苹果域名认定，为全省苹果上市提供了品牌效应。加之泰国东盟等国家已对我国苹果实行零关税等诸多条件，为苹果销售提供了有利市场机遇，畅通了渠道。中国史苹果生产第大国，开拓国际市场才刚刚起步，市场潜力非常巨大。较强生产成本优势陕西省水果产区是西部经济发展较为落后地区之，劳动果在流通过程中有尧通过冷链。从整体冷链体系而言，中国食品冷链还未形成体系，无论是从中国经济发展消费内需来看，还是与发达国家相比，差距都十分明显。目前大约肉类水产品大量牛奶和豆制品基本上还是在没有冷链保证情况下运销。冷冻食品产销冷链情况稍好，但由于部分产品流入集贸市场拆零散买，冷链存在中断现象。有数据显示，我国果品种植面积已占世界品种种植面积，年产量占世界总量但是我国果蔬采收和流通设施落后，造成果蔬采后腐损严重，物流成本高。有关部门估计，全国每年果品腐损近万吨，蔬菜亿吨，按每公斤元计算，经济损失超过上千亿元。由此，可以得知冷链发展滞后在相当程度上影响着食品产业发展。食品冷链硬件设施建设欠账太多目前中国冷链设施装备建设上与发达国家相比差距仍然很大。中国汽车冷藏保温车辆约有万辆，而美国拥有多万辆日本拥有万辆左右中国冷餐保温车占货运汽车比例仅为左右，美国为，英国为，德国等发达国家均为全国总运次能够给铁路冷藏车辆万辆中，冷藏车只有辆，占，而且大多是陈旧机械时代速冻车皮，规范保温式保鲜冷藏车缺乏，冷藏运量仅占易腐，不到铁路货运总量在冷藏公路运输方，欧洲各国汽车冷藏运量占比为中国汽车冷藏运输占比约为。目前，现代化冷藏卡车严重不足。我国冷藏保温汽车占货运汽车比例仅为。而发达国家中，美国为，英国为德国达到在食品冷藏运输率易腐食品采用冷藏运输所占比例方面，欧美日等国则均达到，前苏联和东欧国家约。目前我国每年需调运易腐食品约万吨，中国食品冷藏运输率约左右。还有，目前我国易腐物品装车大多在露天而非在冷库和保温场所操作，左右水果蔬菜禽肉水产品都是用普通卡车运输，至多上面盖块帆布或塑料布。有时候，棉被成了最好保温材料。总之，中国目前冷链设施和冷链装备不足，原有设施设备陈旧，发展和分布不均衡，无法为易腐食品流通系统地提供低温保障。由此产生两个直接后果，是易腐食品特别是初级农产品大量损耗，由于运输过程中损耗高，整个物流费用占到易腐物品成本，而按照国际标准，易腐物品物流成本最高不操过其总成本。二是食品安全方面存在巨大隐患。果业已成为白水县农民增收支柱产业，但陕西省水果冷链系统仍处于空白阶段，白水县苹果更没有及时建立起冷链，这正是制约白水县产业化发展个瓶颈。食品冷链缺乏上下游整体规划和整合由于中国农业产业化程度和产供销体化水平不高，从农业初级产品来看，虽然产销量巨大，但在初级农产品和易腐食品供应链上，既缺乏食品冷链综合作用。辐射带动能力分析通过本地通上了油路。全县乡镇均有光缆连接全国各地，交通通讯十分便利。基础设施给水工程项目水源主要是靠中文化村现有机井解决，厂区内用水管网可直接与当地供水管网连接，即可满足生产生活用水需要。排水工程项目采用雨污分流制，污水经处理后排入厂区污水管网，再由厂区污水管网排入当地污水管网。供电工程该县建有千伏杜康变电站座，白水林皋公门禾西固纵目五峰千伏变电站七座，设臵个基层供电所，架设高低压输配电线公里，全县个乡镇个行政村全部通电，普及率达到。县境内建有火电厂座，水电站座，装机容量万千瓦年发电量亿度，洛河梯级电站开发有序进行。槐沟河水电站五峰水电站即将投产发电，狄家河水电站张家船水电站立项等前期工作正在进行。项目电源来自白水县电网和西北大电网，生产用电有充分保证。通信设施通信由中国电信中国移动和中国联通提供电话和移动通讯服务，项目区内设臵服务器，完成项目管理通信及信息管理工作。投资估算及资金筹措投资估算本项目建设总投资万元，其中工程直接费万元，其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。资金筹措该项目估算总投资为万元，其中申请专项补助万元，其余单位自筹。项目实施进度建议根据项目建设规模，预计建设工期为个月，即从年月开工建设，至年月底竣工。建设单位情况及财务状况白水县圣源果业有限责任公司，主要从事果品生产贮藏销售业务。公司于年月日在白水县工商行政管理局注册成立，公司注册资本万元。近年来，经过精心经营管理，公司积累迅速壮大，企业发展取得了显著业绩，到目前，公司拥有固定资产多万元，拥有员工多名。年公司固定资产合计万元，资产总计约万元年公司固定资产合计万元，资产总计约万元。主要技术经济指标主要技术经济指标详见表。编制依据国家及陕西省国民经济与社会发展十二五建设规划。国务院关于搞活流通扩大消费意见。陕西省委省政府关于加快以苹果为主果业产业化决定。陕西省发改委关于申报年省级服务业发展专项资金项目通知陕发改经贸号。渭南市发改委关于申报年省级服务业发展专项资金项目通知渭发改发号。渭南市国民经济与社会发展十二五发展规划。白水县国民经济与社会发展十二五发展规划。项目建设单位提供有关资料。研究范围对项目建设背景进行分析论证对项目建设必要性进行分析论证对项目原料来源建设内容建设规模以及技术方案等进行分析研究和论证对建厂地点及供水供电供气等情况行研项目实施，将直接带动以白水县为中心渭北优质苹果种植与发展，提高苹果优果率，使项目区优果率从原来提高到。本项目由于原料鲜果需求，可带动至少万亩以上发展优质果品生产。公司与基地农户采取股份合作合同订购保护价收购方式确立利益联结机制，实施果农代表议事制度和监督员制度保障双方利益分配，使受惠农民达户以上，农民人均纯收入将增加。通过本项目实施，可间接带动周边万亩苹果基地发展苹果生产，使受惠农民达到人以上。由于本项目具有很强产业关联性，还可带动相关运输包装等行业全面发展。经济效益评价本项目运营后，正常年营业收入万元，总成本费用万元，利润总额万元，年上缴国家税费万元，年净利润为万元。项目财务内部收益率分别为所得税前和所得税后，均高于本行业和财务基准收益率，项目税后投资回收期年。通过以上数据，认为该项目符合国家产业政策，具有良好经济效益。招标投标管理编制依据中华人民共和国招标投标法国家发改委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定陕西省实施办法陕西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法陕建发号招标原则公开原则必须坚持招投标工作高度透明度，实行招标信息招标程序公开，保证每个投标单位具有同等地位，能够获取同等招标信息，了解招标所有条件和相关要求。公平原则给予所有投标单位平等机会，保证享有同等权利，并相应履行同等义务。公正原则进行评标时将严格按照事先公布评标程序和评标标准对待所有投标单位。诚信原则招投标各方必须以诚实守信精神行使各自权利，履行各自义务，确保招投标各方利益均衡，确保自身利益和社会利益均衡。原则招投标各方必须保持各自性，在招投标过程中必须根据实际情况和各自需要，自主决策，不能受到外部任何因素影响与干扰。接受行政监督原则在招投标过程中，招投标各方必须遵守国家有关法律法规和规定，主动接受相关行政监督部门依法对招投标进程监督。招标方案招标范围根据陕西省有关规定施工单项合同估算价在万元人民币以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上三勘察设计监理等服务单项合同估算在万元人民币以上四单项合同估算价低于二三项规定标准，但项目总投资额在万元人民币以上，依法必须进行公开招标工程建设项目应当公开招标。根据以上规定，并结合当地情况，确定本项目拟在建安工程环节进行招标。招标组织形式项目建设单位不具备有编制招标文件和组织评标能力，拟委托具有乙级资质招标代理公司组织招标活动对项目在建设和运行过程中环境保护节能措施等方面提出实施意见，环境保护方案按环保部门批复意见实施根据拟定规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案根据确定规划