依靠科技进步，立足农民增收，调整优化结构，延长产业链条，强化销售，促进出口基地建设，壮大龙头企业，提高彬县果业整体素质和竞争能力，实现果业强省战略目标。彬县圣果果品有限责任公司围绕加快地方经济发展，促进农民增收致富总目标，实施建设在苹果生产上具有超前性技术上具有先进性产业上具有带动性气调库及果品分选线建设生产项目，项目符合国家产业政策，而且对促进项目区农业生产结构优化，带动彬县苹果生产优质高效发展具有十分重要意义。第二节项目建设必要性加强苹果产后标准化处理是彬县果业扩大市场和增值必然选择。在国内水果市场严重供大于求竞争日益激烈今天，在中国加入后苹果进口关税降低和配额取消，会使更多洋水果进入中国，在这样严峻现实面前，彬县怎样实现从果业大县变为果业强县，加强苹果产后标准化处理是需要加快实施项重要措施。加入后，具有比较优势园艺产品包括果品蔬菜花卉，面临着如何根据国际市场需求及时调整产品结构，尤其是如何使园艺产品贮运保鲜技术贸易水平得到提高增加国际市场竞争优势赢得入世后市场开发主动权，是我国园艺产品当务之急。国外果品采后处理包装上市，普遍执行健全规范工艺流程和国际标准，所有果品全部经生产线清洗打腊分级贴标后才能装箱，然后采用气调贮藏冷链运输。这种严格质量管理，使果品到达消费者手中时，硬度脆度品味几乎不变。欧美各国大力普及气调贮藏技术，冷藏量已占总产量，气调量又占总贮量。而我国贮藏能力仅占总产量，其中冷藏量不足，气调贮藏量只占。年全国果品种植面积万公顷，总产量达万吨，正规贮藏量不足，仅有万吨左右。因技术落后，储藏运输设备不足，每年大约有水果腐烂。陕西省苹果基地县苹果贮藏基本都以土库和冷藏为主，气调贮藏能力低下。采后商品化处理是提高果品商品质量增强市场竞争力又重要手段，也是提高产品附加值重要环节，我国水果大都未经任何处理，包装简陋，外观质量很差，缺乏市场竞争能力。国内目前已有从澳大利亚美国意大利等国引进清洗打蜡分级流水线多条，主要分布在山东辽宁河北山西陕西浙江广东福建江西广西等省苹果和柑桔产地，采摘后进行商品化处理水果仅占总产量左右。我国苹果总贮藏能力仅为总量左右。并且大多是以土窑洞冷凉库等土法贮藏为主，普通冷藏约占总贮藏量。气调贮藏仅有。目前，陕西省果品贮。农药残留黄菌毒素超标产地不明等因素是导致我国果品遭受退货和索赔主要原因。中国优质国产苹果新鲜度口感都比进口好，但价格却不及进口苹果十分之，其主要问题是生产标准和绿色技术壁垒带来产品附加值含金量差距。果品安全质量主要解决农药残留和生长激素滥用问题。方面，要建立与国际市场接轨果品质量检测检验标准体系，按国际标准指导生产另方面，要配置必要果品质量安全检测设备，建立健全与绿色有机食品相配套检测监督机构与机制，以此实现我们果品生产优质优价，提高果品出口信誉度，为快速增加出口量创造条件。该项目建设与国际接轨高标准气调库，增加苹果商品化处理分选线，搞好产后处理，规范分级包转，进行采后清洗打蜡，及时入库贮藏。改善冷藏运输条件，促进苹果出口。同时增强果品农药残留量安全检测能力，从而增强果品出口创汇能力，把彬县地域与自然优势变为出口优势，扩大彬县苹果在国内市场竞争力和占有率。三促进地方经济建设，实现企业社会价值。该项目建设吨果品保鲜气调库，采用世界先进超低贮藏技术，方面延长苹果销售时间和货架期，提高了苹果商品价值，节约了优生区苹果资源。另方面促进当地苹果外销和刺激国内消费，延长苹果食用时限，使过去年只季食用期增加到年四季，让新鲜苹果美味芳香给当地果农带来良好经济效益。该项目建设方面促进地方经济建设，达到企地共同发展，实现企业社会价值另方面扩大和充实国有经济实力，快速推进集团公司多元化区域化多产业构架模式还可以彬县苹果为名片，扩大集团公司品牌优势。第三章市场分析与销售方案第节市场分析项目产品市场供求分析我国苹果种植面积年达到历史最高为万亩，以后几经调整，年降至万亩，年又回升到万亩，目前农民仍有较高苹果种植积极性。年全国苹果总产量约万吨，其中国内鲜苹果消费约万吨，浓缩汁等加工用果量约万吨，鲜果出口万吨。年秋天，全国万吨左右苹果。同时，上世纪年代种植苹果园已经陆续进入更新阶段，因此，在年以后将苹果栽培面积动态控制在万亩，对于稳定市场价格保障农民收入是十分必要。市场需求增加主要靠提高产量来满足。年国内苹果产量达到万吨，预计年将达到万吨。从国内消费需求看，近年我国人均鲜苹果消费量公斤年，超过公斤世界人均消费水平。预计年我国年人均鲜苹果消费量在公斤左右，年我国人口已达亿，总消费鲜苹果万吨按国家计划生育委员会预测，年人口将达到亿，就苹果年需求量将增加到万吨。从出口需求看，今年我国苹果出口量年均增幅，预计今年仍将保持波动性上升趋势，按照年出口递增量计算，年我国苹果出口量万吨，年有可能达到万吨。二项目产染物名称料。未经允许，请勿外传,第七章项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„第八章生产技术方案及工艺流程„„„„„„„„„„„第九章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„„第十章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„第节项目建设及生产对环境影响„„„„„第二节环境保护与治理措施„„„„„„„„„第三节环境影响评价„„„„„„„„„„„„第十二章项目组织与管理„„„„„„„„„„„„„„„第节项目实施组织管理„„„„„„„„„第二节项目建成后运行管理„„„„„„„„第十三章可行性研究结论与建议„„„„„„„„„„„„附表财务评价主要数据与指标汇总表建设投资估算表土建投资估算表设备投资估算表吨气调库及配套设备清单流动资金估算表资金筹措与使用计划表总成本费用估算表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表利润及利润分配表营业收入营业税金及附加和增值税估算表项目投资现金流量表项目资本金现金流量表第章总论第节项目提要项目名称彬县圣果二期吨苹果气调库扩建项目二建设性质扩建三项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位彬县圣果果品有限责任公司法人代表潘军强四项目建设地点内容与规模建设地点彬县西坡乡西坡街内容与规模土建工程生产性土建工程扩建吨气调库，库体，月台，制冷站，机修车间。公用配套工程土建新建办公楼，蓄水池，交配电房，地磅房门房等，厂区消防建设，新修道路。仪器设备生产设备吨苹果气调库及配套设备套。公用配套设备办公设备套。五建设期个月六投资规模及资金构成项目总投资万元，包括建设投资万元，铺底流动资金万元。七资金筹措本项目企业自筹资金万元，申请项目扶持资金万元。八主要技术经济指标序号指标单位数量备注达产年产量库存苹果吨鲜苹果吨二达产年销售收入万元三财务评价年均销售收入万元年均销售税金及附加万元年均总成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年税后利润万元投资利润率投资利税率财务内部收益率税后财务净现值万元税后静态投资回收期含建设期年税后第二节可行性研究报告编制依据项目可行性研究主要依据以下文件全国苹果优势区域发展规划国务院西部开发办关于西部大开发若干政策措施实施意见年月中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收若干意见陕西省省委省政府加快农业产业结构调整意见陕西省苹果优势区域发展规划建设单位提处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量水无污染生活污水生产废水∕∕∕∕∕∕∕∕∕∕∕∕大气污染物锅炉烟尘∕∕∕∕∕∕∕∕固体污染物生活垃圾废弃果品煤渣∕∕噪声轴流风机制冷机空压机第二节环境保护与治理措施污水废水主要是分选线洗果水制冷站冷却循环水和冷库冲霜循环水及生活污水，循环水排污属清洁废水。由厂内污水管道直接排出，洗果水和生活污水进入废水经过废水处理设施进行处理，处理后达标污水综合排放标准二级排放。制冷机组冷却水和冷库冲霜水循环利用，水重复利用率为，循环溢出水为清洁水质，对水体无质量影响。二废渣废品库区内有少量废弃包装纸箱损坏果品生活垃圾锅炉煤燃烧产生煤渣，都集中放置，及时外运，不对厂区及周围环境造成影响。三噪声治理泵房与制冷机房设建筑降噪隔声措施，水泵及制冷机等设备，安装隔振垫及振器降低噪声影响，经治理后噪声值可大大降低，并萍踪环境标准要求。按三类区标准值应为允许噪声值四绿化新建厂区加强绿化工作，绿化面积保持并达到以上。第三节环境影响评价该项目建设符合国家环境保护法律法规和环境功能规划要求，污染物达标排放，环境治理设施与项目主体工程同时设计同时施工同时投产使用，环境保护治理方案技术可行经济合理。项目建成后产生废水经处理后达到污水综合排放标准二级标准，对周围环境影响较小，厂界噪声达到工业企业厂界噪声标准中三类标准，噪声污染较小。综上所述，该项目建成后，在采取环评要求污染治理措施后，对内环境和外环境影响甚微。从环境保护角度考虑，该项目可行。第十二章项目组织与管理第节项目实施组织管理组织管理本项目将按照国家建设工程程序及农业项目有关要求和相关规定实施建设。项目批准立项后，成立项目领导小组，下设项目部，负责处理工程建设中日常事务领导小组负责协调各方面关系，决定重大事宜与措施，审查项目实施计划物资采购使用计划资金使用计划等。对项目实施情况进行全面全过程有效控制和管理。项目部负责项目建设实施具体工作，负责工程质量监督物资采购与使用资料整理归档，竣工验收交付使用等方面管理工作。二施工管理项目建设实行工程招标制及合同制。首先选择具有相应资质设计单位对该项目进行建设设计及施工图设计，然后根据施工图要求，选择技术力量雄厚有资质施工单位进行施工。建设过程中要选择供有关资料。第三节综合评价和认证结论该项目建设符合彬县农业产业结构调整战略，项目承担单位有较强技术经济实力，具备建立气调库及果品分选线