格，使整个小区建筑形象轻巧，富于光影变化和错落轮廓，在现代居住氛围里渗透出亲切生活气息。户型设计以布局紧凑，功能合理为出发点，在设计中应合理分配各房间面积，尽量减少消极无用空间，注重功能合理性，大户型客厅餐厅南北相通，既宽敞又有利于通风采光。各户型均有宽阔观光阳台和生活小阳台，空调机位隐蔽处理，冷凝水统排放，不影响建筑立面造型。套型设计应以居住生活行为规律为准则，满足居住者生活生理心理等需求，实现舒适健康居住目标。套型面积取决于功能，套型功能增量，除适宜面积外，尚应包括功能空间细化和设备配置质量，与日益提高生活质量和现代生活方式相适应。同时考虑私密性交往空间灵活性日常安全等以下因素。私密性合理安排各种功能空间，避免各居住空间相互干扰，以及邻里住户间对视现象，保证私密性。交往空间住宅内部交往空间，包括单元入口楼梯电梯前厅过道平台走廊等居住者过往和停留空间，属半公共半私有空间，具有楼内人们活动公共性和社会性。灵活性结构设备及其管网布置应为住宅可改造性创造必要条件。宜采用大开间结构竖向干管集中外移横向支管不穿楼板等技术。日常安全针对老年人残疾人以及儿童生活活动安全需要，套内自然层应避免台阶和错层，设置扶手护栏防滑地面和报警装置等设施。结构设计结构物设计基准期限本项目建筑主体结构设计基准期限为年。荷载取值风荷载。根据建筑结构荷载规范，工程面粗糙度类别为类。基本风压风荷载标准值竖向荷载。楼面均布荷载屋面均布荷载按建筑结构荷载规范值，特殊设备荷载按实际情况考虑。均布活荷载标准值取值如下房间厨房厕所走廊，门厅楼梯上人屋面大厅阳台。建筑物耐火等级本项目建筑工程耐火等级按二级设计，相应其构件燃烧性能和耐火等级按建筑设计防火规范中有关条文设计。④结构设计安全等级根据建筑结构可靠度设计统标准，本工程结构安全等级为二级。根据建筑抗震设计规范，本工程框架抗震等级为二级，按抗震烈度度设防并采取抗震措施。结构体系拟采用框架剪力墙结构体系。基础型式本工程各单体主要采用桩基础。装修设计本项目建筑是新市区范围内开发中档商住楼，其工程装修设计应按照商业居住大楼中高标准进行装修，本项目主要采用装修标准见表。表建筑物基本装修标准表序号功能外墙面门窗内墙面地面天花厕所防水墙面涂料，基础为花岗岩塑钢窗夹板门墙面砖到顶防滑砖铝扣板吊顶走廊白色涂料防滑砖白色涂料楼梯白色涂料防滑砖白色涂料住宅白色涂料防滑砖白色涂料净菜市场白色涂料防滑砖白色涂料消防控制中心白色涂料防滑砖白色涂料公用及辅助工程设计公用及辅助工程包括给排水工程消防工程强电工程弱电工程空调排风工程无障碍设计等分项工程。给排水工程设计依据室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计给水系统本项目用水量估算按照设计规范要求，住户按人计算，用水量升人日标准估算，日用水量约立方米商铺用水量按绿化用水升日，日用水量为立方米住户和商铺用水量合计为立方米。绿化用水消防用水未预见水量按以上日用水量计为立方米。则日用水量合计约立方米。本工程生活用水水源采用市自来水，本工程从周围道路引两根进水口，作为本工程给水水源。本工程从周围市政给水干管引入二条给水管，并在室外布置成环状管网，作为本建筑生活及室外消防水源。为保证生活用水水质，所有室内生活用水管道采用无规聚丙烯管材。本工程给水系统在竖向分为二区，区地下室层五层为区，由市政管网直接供水，采用下行上给给水方式。二区六层十三层为二区，由变频调速给水设备供水，采用下行上给给水方式。本项目地下室设消防水池，有效容积，生活水池有效容积。水池从室外环状给水管网接入三个进水口。排水系统本项目排水管道采用污雨分化粪池处理后接入市新向环保部门申报。综合环境和生态影响分析结论项目对生态结构影响很小由于项目永久征用土地主要为城市建设用地，对生态结构稳定影响很小。通过拟建项目对土地利用动植物生物多样性施工期固体废物水生生物影响分析，项目不可避免对土地资源等诸方面产生不利影响，在施工和运行中充分考虑减轻生态环境影响和采取系列生态保护和恢复措施，使这些不利影响降低到最低程度，般不会产生明显环境