1、“.....住房供应结构将会更加趋向合理。缙云县房地产市场现状缙云县房地产市场处于初级发展阶段，消费者对住宅需求正从生存型向舒适型转变，房地产业发展正从速度规模型向质量效益型转变。在过去年里，房地产市场和全国各中小城市样，无论规模和效益都有了长跑进展，住宅商品房平均售价已达到元，上涨了。在商品房价格快速攀升同时......”。

2、“.....目前缙云县在建和已建商品房平均单套面积已达。即使这样，商品房销售还是异常火爆。在未来年内，随着小城镇建设规模扩大化，农业人口入住城区比例增大，对商品房需求越来越大，房地产市场将出现蓬勃发展局面。近几年来，城市基础设施建设步伐加快，城市建成区人口规模迅速扩张，城市建设与房地产开发两者良性互动，房地产进入有序发展时期。到目前为止......”。

3、“.....产业结构趋向合理，市场体系基本建立。房地产业主要特征表现在以下几个方面投资增幅大房价平稳上升拉动相关产业效果显著从购房能力看伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多从投资角度看房地产业保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资重要领域。从消费结构看随着房地产市场发展，居民住房消费观念发生了明显变化。人们已不能满足于够住就行传统观念......”。

4、“.....住房消费正由居住型向享受型转变。二次臵业三次臵业消费群体逐步扩大。从需求关系看在不考虑有效购买力情况下，单从住房需求分析，每年人口增长拉动住房需求，加之城市外来人口购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔发展空间。市场分析优势及机会该项目地处文峪河东西两岸，文峪河是汾河级支流，规划将按照河畅水清岸绿要求......”。

5、“.....本小区于景观带两侧布局，是片理想居住用地。近几年经济发展和市政建设步伐，使得该区域房地产具有较大升值空间。周边日趋成熟居住配套，为该项目市场价格奠定了定基础。公司与建设主管部门良好公共关系背景，有利于公司后在当地发展。劣势及威胁周边原有房地产开发形成定竞争态势。新开竞争楼房不断涌现......”。

6、“.....项目市场定位消费目标群体定位项目消费目标群体主要有以下人群周边工矿企业主当地青年结婚成家者农村进城经商务工者以小换大，以次换好二次购房者看好房产增值投资者项目市场价格定位该项目缙云县文峪河东西两岸，地理位臵优越，具有很高商业利用开发价值。依照目前区域房地产市场已形成价格分布体系，结合本项目规划所设定品质要求特征......”。

7、“.....在参考目前区域内竞争楼盘市场价格基础上，预测本项目住宅部分销售均价大致在元。销售业绩预测项目销售目标是至工程全部竣工时，销售率。第四章项目选址项目选址根据缙云县政府及城市建设局总体规划，缙云县全顺房地产开发有限公司取到了该宗土地使用权，作为缙云县水乡佳苑小区建设用地。水乡佳苑小区位于文峪河缙云县县城段两岸......”。

8、“.....县城干道大陵街东延线横穿本区，北临县城主要道路文祁路，东西两侧为县城规划滨河路，交通便利。文峪河是汾河级支流，规划将按照河畅水清岸绿要求，把文峪河城区段建成集水利环保生态于体亮丽景观带，本小区于景观带两侧布局，是片理想居住用地。场址建设条件气象条件缙云县属暖温带大陆性季风气候，冬冷夏暖，四季长短不均，昼夜温差较大。春季干旱风多雨少，夏季炎热多雨......”。

9、“.....冬季寒冷少雪。有关气象数据如下年平均气压年平均气温历年最高气温历年最低气温历年最大降雨量历年最小降雨量年平均风速历年最大风速瞬时主导风向日照时数最大冻土深度项目地处我国寒冷地区，对建筑物有较高保温节能要求，工程施工组织应满足当地气象条件特殊要求。水文条件缙云县西高东低，可分平原丘陵和山地，东部平原，海拔在米以下，土壤肥沃，水源充足，交通方便......”。