加和谐。经济发展预期目标是经济保持平稳较快发展，全镇生产总值年平均增长以上，力争到年地区生产总值比年翻两番，人均生产总值超过美元，工业总产值突破亿元。发展步骤是以两城两区两路规划建设为抓手，实施镇和谐社会和繁荣经济发展，发挥重要作用。存在问题及建议新建文化馆建成投入使用后，必须与原文化中心大楼功能错开，增加原本需求不足场地，填补原本没有功能室。而不可重复文化中心大楼功能，以免造成宝贵资源浪费。建议镇政府文化站做好两者之间协调互补具体工作。附表镇文化馆技术经济指标表项目单位数量备注规划用地面积平方米折亩总建筑面积平方米建筑密度容积率绿地率总建筑基底面积平方米第二章项目建设条件分析项目建设用地现状地块自然状况项目地块位于佛山市区镇南侧，原镇中心小学旧址。年镇中心小学新校落实成后，原来中心小学整体迁至新校。镇人民政府拟将旧校舍将全部拆除，在原址上建设起新建筑物，作新用途。具体建设构想为镇休闲公园和本项目。本项目地块规划总用地面积平方米，用地性质为文化娱乐用地。地块东北面均为道路，西南面则是规划建设镇休闲公园。地块上并现有建筑物和构筑物是陈旧校舍，不需要移民补偿安置。建筑物和构筑物拆除后，地块作适当平整即可适合作开发建设土地。地块规划情况镇人民政府已于年月日到佛山市规划局分局领取本建设项目地块建设用地规划许可证。证件附件规划设计条件对项目建设地块作了规划技术经济指标及要求，见表。表项目地块规划技术经济指标及要求项目规划技术经济指标建筑密度建筑密度容积率容积率绿地率绿地率建筑高度米据佛山市规划局分局颁发本建设项目地块建设用地规划许可证，本项目两地块用地性质均为文化娱乐用地。项目所在地镇简介镇自然地理概况镇位于佛山市区南端，地处珠三角腹地，东南面与南海丹灶西樵接壤，西面与高要高明隔西江相望，距广州不足公里，离佛山市中心城区仅公里。全镇总面积平方公里，辖个村委会个居委会条自然村。属于亚热带季风气候，终年温暖湿润，雨量充沛，四季常青，年平均温度摄氏度，无霜期天以上，年降雨量毫米，年平均日照达小时。古人称四季有花常见雨，冬无雪都闻雷。镇人口全镇人口万人，外来人口超万人，其中汉族占总人口绝大多数。广州话是主要地方方言。是珠江三角洲著名侨乡，欧美东南亚港澳等地均留有人奋斗足迹，其中不乏在政界商界等许多领域取得成功佼佼者。长期以来，旅外乡亲热心桑梓建设，对经济社会发展作出重要贡献。人杰地灵，历史上名人辈出。梁士诒邓慕韩等都是杰出代表。人民勤劳智慧，勇于开拓，素有不达目标不罢休创业精神和浓厚经商意识。人热情好客正直豪爽民风淳朴吃苦耐劳礼貌待人信而守义形象广为人知。镇国民经济和社会发展第十个五年发展规划纲要简介十五期间，镇经济社会发展指导思想是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，坚持科学发展观，启动三三三北优南拓经济发展战略，三大产业协调发展，建材五金等支柱产业和龙头企业得到培育发展，北部经济得到优化提升，中南部经济得到聚集发展，努力实现经济又好又快发展实施东西板块城镇化战略初见成效，城区新城更加繁荣和谐富裕新初步实现，政府建设得到加强，社会更加和谐。经济发展预期目标是经济保持平稳较快发展，全镇生产总值年平均增长以上，力争到年地区生产总值比年翻两番，人均生产总值超过美元，工业总产值突破亿元。发展步骤是以两城两区两路规划建设为抓手，实施三步走战略两城即莘村机械塑料城和城区新城，两区即高新产业区和灶头片商住区，两路即白金三期和广明高速段。第步是准备阶段，具体时间是年，主要任务是抓好莘村机械塑料城和灶头片商住区开发，盘活现有资源，积聚发展资金开展两路前期准备工作，完善手续，争取尽快动工着手开展城区新城和高新产业区规划。第二步是起步阶段，具体时间是年，主要任务是抓好城区新城和高新产业区建设，完善相关基础设施，并着手引进项目。第三步是腾飞阶段，具体时间是年至年，主要任务是利用白金三期沿线开发土地城区新城和高新产业区大力开展招商，打造现代工业板块和商住板块，实现经济社会跨越式发展。此基础上，综合研究建设项目技术先进性和适用性经济合理性以及建设可能性和可行性。由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性意见，为镇人民政府和有关行政主管单位最终决策提供科学可靠依据，并作为