，弘扬中华民族传统美德，形成敬老养老助老以及和谐良好社会风尚，是社会主义精神文明建设项重要内容。如何处理好和解决好人口老龄化过程中出现各种矛盾和问题，切实保障老年人合法权益，对促进经济建设和社会发展都具有重要意义。二项目建设可行性老龄化社会现象是社会经济不断发展，人们生活水平不断提高，医疗卫生不断改善，科学和文明程度不断提高，出生水平死亡水平不断下降，平均期望寿命不断延长结果。加上对夫妇只生个子女，出现了四二六二甚至八二家庭现象，老人消费观念升华，老年人保健康复和养老受到政府密切关注，也成为全社会议论永恒话题。由于老龄人生理心里功能大异于从前，如随着年龄增长，生理上会眼花色弱步履蹒跚行动迟缓记忆力衰退心理状态日益颓变，退休后失落感孤独感消沉感等等，严重地影响到老人们身心健康现在社会竞争激烈，子女工作压力较大，老年人不愿增加子女负担，不想成为子女累赘同时老年人和年轻人样渴望居住生活环境改善，生活品质提高。这就对如何安老助老养老工程提出了系列新更高要求。从发达国家和我国发达地区情况看，老年人外出度假旅游住老年公寓已成为新时尚。可见本项目建设是非常可行，也是非常必要。第三章项目建设地址本项目拟建地点位于县基本概况处在冀北山区，山地古老，近似丘陵，河谷平川，尤以伊逊河两岸河谷较为宽阔。地面平坦，土质肥沃，庙宫水库建成后，两岸稻谷飘香，阡陌纵横。该县除河谷狭窄平川外大部为低山丘陵，有八山水分田之称。燕山余脉在该县自西北向东南斜向延伸，形成西北高东南低地势。全县平均海拔米。境内主要有燕山及其余脉，七老图山脉绵延在东部县境，成为该县与内蒙古喀喇沁旗分界领。最高峰位于北部和围场县交界处敖包山，海拔米。二工程地质工程地质地形为冲击平原，地势平坦，无断层，无地震液化层，项目建设区地形平坦，工程地质条件较好，适宜建设。场区地基为亚粘土，地基承载力为。水文地质据河北省水资源开发利用现状调查成果报告显示隆化县深层地下水质情况良好，符合国家生活饮用水卫生标准。三公用设施等依托条件供电本项目用电引自城区变电站。通信隆化县现有万部程控电话，数字移动通信和无线寻呼系统，可直拨海内外，通讯便捷。给排水从城市给水管网中引入给水管进入厂区，污水经处理后排入市政排水管。道路本项目场外道路已建至场址路边。第四章设计方案设计方案空气清新世外桃园考虑到本项目是专为老年人提供个集生活休闲沟通养老服务机构。因此，对环境要求极高，在风格上，将使其体现出种新颖独特建筑风格，使老人们深切体会到人造环境与自然环境高度统性。将充分使建筑颜色与生活感光相结合，要充分溶入当今社会三大主流因素，建筑思想区域文化社会和谐这三大风格高度统性。项目在设计之中，通过精致典雅建筑风格，将来入住老人们感受到种浪漫而温馨家园。使老人们感受到来此居住不再是城市宣闹，而是种宁静和谐快乐生活方式。充分体现本项目人性化，体现以人为本设计原则。本项目主要受益者是老人，因此，设计时，处处都要以老人为设计核心，强调老人参与性，注重老人感受。从道路交通卫生饮食居住建筑风格绿化景观材料等全面考虑，打造真正意义为老人全心全意服务宗旨。实用经济美观是本项目设计原则之，无论社会怎样发展，其本质将始终不会变，始终要保持实用经济美观三者和谐。二平面布置指导思想领先性与高起点按照高标准设计思想，规划设计要求高起点高标准高水平，以建设全国比较先进，面向世纪花园式老年公寓为目标，设计要求要具备超前性全方位先进性，体现与老年人处处相溶合建筑风格。以人为本区域规划强调人环境建筑三者共存与融合，以提高老年人生活质量为目标，创造更具人性化空间，主要考虑老年人活动健身运动需求，力求功能齐全，适用便捷。可持续发展与生态相适应营造生态化居住环境，费健身器材购置费以及工程建设期设计费招投标费等其它费用，根据建筑工程费用参照定费率，并结合项目性质进行估算。总投资估算本建设项目总投资由征地费用土建工程费用健身器材购置费办公用品购置消防设备购置费以及工程建设期招投标勘察设计费工程监理费人员培训等组成。经估算项目总投资为万元。三资金措施本项目建设共需投入资金万元，第十三章财务评价及社会评价财务评价依据本项目为非营利性社会公共基础建设项目，效益分析根据建设项目经济方法与参数第二版以及目前同娄项目单位