了新区供了建设用地。从以上临城新区规划和建设来看，原临城镇土地利用现状都将改变，随着临城新区开发建设全面推进，整个新城规划区内居民都将迁入相应安臵小区。为此，建设与舟山市中心城区风貌相匹配功能完善安臵小区，不但是土地规划利用需要进行拆迁安臵必需，其本身也是舟山市中心城区建设重要组成部分。可见，安臵小区建设是十分必要。编制依据和研究范围可行性研究报告编制依据舟山市城市总体规划舟山市临城分区规划城市居住区规划设计规范建设单位提供其他有关资料。可行性报告研究范围本报告重点是对项目建设缘由建设条件安臵与建设规模总图布臵和建设工程方案投资估算和社会效益等方面进行研究，评价项目建设可行性和合理性。主要技术与经济指标本项目主要技术和经济指标见表。可行性研究结论性意见和建议结论临城新区是我市中远期政治文化教育服务中心，现代化海岛生态新城。本安臵小区是舟山市中心城市发展和临城新区城市建设配套项目，胜山安臵小区二期建设，符合舟山市城市总体规划和舟山市临城分区规划中居住用地布局要求。胜山安臵小区二期建成后，可以安臵户每户建筑面积从到，个户型安臵需求，小区环境幽静，内外交通便捷，各类服务功能齐备配套设施完善。本项目服务于舟山新城开发和建设规划，小区建设注重土地合理规划和利用，并在合理规划土地利用同时，充分体现以人为本城市建设和管理理念具有现实经济和社会意义。可见，本项目规划建设是必要合理。建议安臵小区在规划设计和施工过程中，充分考虑和体现拆迁安臵户意愿，尽可能满足安臵户合理需求。主要技术与经济指标表序号名称单位数据备注规划总用地面积合亩建筑总面积其中会所及公建面积商业服务用房住宅面积其中低层住宅跃层住宅多层住宅安置总户数户其中低层住宅户跃层住宅户多层住宅户建筑占地面积建筑密度容积率绿地面积绿地率项目总投资万元精心组织地质钻探工程设计勘察和施工图设计等工程建设前期工作，以利于项顺利实施。严格遵照工程建设程序和相关建设标准，做好工程建设工程监理招投标和施工计划等事项，确保施工进度和施工质量。安置需求与建设规模安置需求临城新区规划建设大区域，规划区内民居将全部拆迁根据规划，新城东西两侧为生态绿地，南边沿海带为带状形滨海公园，新区共分大区域。区基本上为教学科研区。滨海公园以北，西侧为处小型城市广场和处公共停车场，停车场东侧和北侧均为浙江国际海运职业技术学院。海天大道国道以北靠东面是现已投入使用南海实验学校。再往北是些职业学校和教研基地。区北面是城北路西段，在靠近区地方有处长途汽车站。区滨海公园北面西侧为行政办公区和商业金融区东侧靠海为田螺峙公园和涉外部门办公用地，如海关检验检疫局等，往北为公交站和消防站，其东面为市公安局。海天大道以北定沈路以南，有已被招标征用别墅区和已竣工临城村民安臵小区往东靠近米宽千岛路地方是座五星级大酒店。定沈路以北为乌龟山公园和处市级大型综合批发市场再往北基本上为居住区，其间有两所小学和所中学。区是临城新区行政中心和商务中心所在地，因此这里成了新区心脏地带。在规划中，海边有处游艇码头。滨海公园以北是广场式海洋文化公园，广场东边建有科技馆大剧院博物馆艺术馆图书馆等，西侧为缩小舟山群岛模型。海天大道以北是市行政中心广场，广场北面是市级行政中心主楼，两边为各有关部门办公楼。再往北就是大块中央商务区，有许多写字楼和商厦，靠北边有处公共停车场。商务区北面是居住区。区以居住区为主。滨海公园以北是体育中心，分别建有座体育场和两座体育馆。体育中心北面紧靠海天大道两块居民住宅区已被招标征用。再往北基本上都是居住区了。在定沈路以北靠西侧地方有处市级中心医院和其他医疗机构，其东面有所小学和所中学。在靠近城北路居住区内也有所小学。区也是以居住区为主。海天大道以南是处商业区，主要以建造宾馆饭店为主，靠海景大道地方有处大型公共停车场。海天大道以北基本上都是居住区，其间有两所小学。区在长峙岛上。这区域通过座已开工兴建新城大桥和远期规划中连接长白路长峙至白泉跨海大桥，把长峙岛与临城有机地连为体。长峙岛北面也是沿海滨海公园。往南是二期海景道期标段等条道路至年底全部竣工通车，新区首期平方千米内道路框架基本形成。是年月，浙江国际海运职业技术学院招生开学月日，市行政中心装修工程全部结束。此外，上年延建公安税务等部门办公大