业发展地方经济也起着非常重要的作用。 是促进经济增长，改善产业结构的需要 随着人们生活水平的不断提高，对各种消费品的要求越来越高， 包装成为各种商品必不可少的个环节。近年来，包装行业取得了 定的发展，但仍然不能满足当地经济发展需要，影响了当地产品的流通销售及价格，严重制约了当地的经济发展，通过本项目的建设 可以极大地提高当地包装材料的供应和产品质量，对促进经济发展和 当地产业结构的调整具有重要的意义。 是开发项目区新的经济增长点的需要 新时期的经济增长点是指适应我国社会经济发展的客观需求和 广大居民消费结构变化的新趋势，加快发展那些市场需求量大产业 关联度高经济效益好带动作用强的产业和产品。积极培育和扶持 新的经济增长点，是调整和优化经济结构的重要方面和必然选择，是 企业扭亏为盈和财政增收节支的关键所在。现代经济发展的历史经验 证明，在各个发展时期，总有些产业受需求拉动，增长速度快些， 成为整个经济发展的主要带动力量和新的增长点。从我国现实情况 看，新的经济增长点应具有以下特点要符合经济增长方式转变的 需求，有利于经济增长的集约化二要与市场需求结构及其变化趋势 相致，需求量大三要有利于产业结构的优化升级，产业关联度高， 可促进较多的相关产业发展四要投资收效快，能形成经济的良性循 环。 本项目属于包装行业，包装行业是我国传统产业和现代产业相结 合的重要支柱产业，产业链条长，关联度高，辐射面广。食品纺织 化工机电皮革医药等产业的发展均离不开包装业，对当地产业 结构调整和经济协调发展意义重大。同时，通过本项目的建设还对项 目区的经济发展和社会稳定有着深远的现实意义和作用，必将成为项 目区经济建设的个重要增长点。 项目主要的技术经济指标 主要技术经济指标 表 序号项目名称单位数量备注 总用地面积合亩 代征路面积合亩 净用地面积合亩 总建筑面积 车间个，框架结构，单层，高 仓库个，框架结构，单层，高 其中 原料储备库个，单层，高 半成品库个，单层，高 成品库个，单层，高 机修车间个，单层，高 行政生活区砖混结构 其中职工宿舍楼 幢，层高 综合办公大楼幢，层高 附属用房砖混结构 其中 锅炉房座层，高 门卫房个层，高 检验用房个层，高 场地及道路硬化面积 绿地面积 主要指标 绿地率 容积率 建筑密度 办公生活设施用地比例 建设工期月 估算总投资万元 工程直接费万元 其他费用万元 基本预备费万元 流动资金万元建设期贷款利息万元 财务分析指标 税前收益率 税后收益率 税前回收期年 税后回收期年 编制依据 建设项目可行性研究报告编制委托书 投资项目可行性研究指南中国电力出版社年月 投资项目可行性研究工作手册中国物价出版社年 月 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版年 国家发展和改革委员会发布实行的产业结构调整指导目录 年本征求意见稿 土地利用总体规划年 建设用地指标年版 年政府工作报告 咸阳招商知识手册 武功投资指南 建设单位提供的其他相关资料 编制原则 在本项目可行性研究中，从节约资源保护环境的角度出发，遵 循创新先进可靠实用效益的指导方针，保证本项目技术先进 质量优良保证进度节省投资提高效益，充分利用成熟的经验， 实现降低成本提高经济效益的目标。本项目可行性研究报告具体编制原则 力求全面客观地反映实际情况，采用先进适用的技术，以 经济效益为中心，节约资源提高资源利用率，做好节能减排，在采 用先进适用技术的同时，做好投资费用的控制。 年产万套纸箱包装生产线项目建成后，公司从事纸箱项目 及相关产品的生产和销售，财务核算。 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提 出资金筹措方案 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。 结论及建议 研究结论 本项目以新技术为基础，以加工生产为核心，以促进经济发展 为宗旨，能有效地推动的产业结构调整。 根据造纸及纸制品行业建设用地指标，各主要指标应控制 在容积率，行政办公及生活服务设施用地比例，绿地率 ，建筑密度，投资强度万元公顷。经分析，该项 目各主要指标容积率为，行政办公生活服务设施用地比例 ，绿地率为，建筑密度为，投资强度为万元 公顷，均符合以上指标要求。 项目定员人，可充分安排当地农村闲臵劳动力和下岗职工， 同时可带动当地运输等产业快速发展，具有良好的社会和经济效益。 该项目建成后，有明显的社会效益和经济效益，也可大大提升公 司的知名度。项目建设规模合理工艺技术成熟市场前景广阔，场 地和建设条件较好，节能环保安全消防措施得力，因此该项目是可行的。 建议 应加强对建设资金的监管力度，尽早落实工程款项到位情况， 确保工程建设资金的需要。 建议及早做好外部环境的协调工作，以便使工程建设保质保 量顺利完工，创建个优质工程。 在项目建设的同时做好媒体宣传工作，尽早签订稳定的产品 供销合同，确保项目生产能力得到合理利用，争取最大的经济效益。 建议上级主管部门尽快立项实施，以便早日建成早日受益。需求分析与市场预测 县域基本情况 武功地处关中平原西部，东迄兴平，西邻杨凌扶风，北接乾县， 南隔渭河与周至相望。全县共有镇乡，个自治村，个社区 居委会，截止年底，常住人口万人。全县总面积平 方公里，其中农作物播种面积公顷，是人均土地面积较少 人口密度较高的县区之。境内以汉族为主，还有回满白壮 蒙古侗傣朝鲜土家锡伯土族等个少数民族。陇海铁 路西宝高速公路西宝公路中线北线和省道穿境而过，交通 十分便利。城区东距古城西安公里，咸阳国际机场公里，西距 工业重镇宝鸡公里，地势平坦开阔，地理位臵十分优越，是关中 地区重要的交通枢纽和物资集散地。 属大陆性季风半湿润气候，四季分明，光照充足，年均气温 度，极端最高温度，最低温度。全年无霜期天， 年均降水量毫米。地形西北高东南低，从北向南呈阶 梯跌落，分为二三道塬，由山前洪积扇前缘地带和黄土台原 河漫滩及河谷冲积阶地三种类型构成。耕地中川塬平地占。境 内有三条河流，均属渭河水系，水资源可利用量万，已开 发量万，地下水年均可利用量亿，已开发量 万。农业始祖后稷教民稼穑于武功，是中国农业发祥地之，自 古就有关中米粮仓之称。 工业主要以机械化工建材食品纺织造纸医药锅炉服装等为主，全县共有各类企业多户。陇海铁路西宝高速公 路西宝北线与中线横贯东西，普乾公路沟通南北。乡乡通柏油路， 村村通沙石路，干线公路和县乡公路交织成网，四通八达。通信邮 电延伸到乡村，形成以明线短波为主的部分电缆微波组成的通讯网。 县域经济概况 经济总量 年，在国际国内经济环境复杂多变的形势下，克服各种 困难，加快生产，全年完成地区生产总值亿元，完成全年任务 的，同比增长。其中第产业完成亿元，同比 增长第二产业完成亿元，同比增长第三产业 完成亿元，同比增长，三大产业比重为， 产业结构不断优化。人均地区生产总值元。 农业 年设立南菜中畜北杂果三大产业带，发展设施 大棚多亩，沿渭河乡镇发展清水莲菜亩全面发展微生态 发酵床养猪，建成批高标准养殖小区杂果产业初具规模，猕猴桃 苹果和核桃等种植面积达到余亩，农业产业结构进步调整。 全县农业经济保持平稳增长，全年完成农林牧渔业总产值亿元， 同比增长。全县农作物播种面积公顷，比去年增长， 其中粮食播种面积公顷，比去年增长。粮食产量完成 万吨，比上年增长。肉类总产量万吨，比上年增长。 工业 坚持以园区引领工业发展，园区累计入驻企业达户，已成为 全县工业发展主阵地。年全县规模工业完成产值亿元，同比增长，完成全年任务的，超额完成产值亿元，完成 销售产值亿元，产销率。 投资和建筑业 年，确定的个重点项目计划总投资亿元，已建成 项目个，超额完成了年度投资任务。其中女皇果蔬项目已建成 试产，普小路已建成，通达钢铁全面建成已投产。全县固定资产投资 完成亿元，同比增长，全市排名第五。其中城镇投资 完成亿元，同比增长农村投资完成亿元，同比 增长房地产投资完成亿元，同比增长。建筑业 生产较快增长。全年实现建筑业增加值亿元，比上年增长。 批发零售及住宿餐饮业 年，累计销售家电万元，新建万村千乡市场工程 农家店个，社会消费品零售总额完成亿元，同比增长。 其中批发零售业亿元，同比增长住宿和餐饮业亿 元，同比增长。 财政和金融 年全县地方财政收入万元，比上年同期增长， 财政支出万元，同比增长。 金融业迅速发展，全年完成增加值亿元，同比增长。 金融存贷双向增长。年末全县金融机构各项存款余额为亿元， 比上年增长，其中，城乡居民储蓄存款余额为亿元，比上 年增长。各项贷款余额为亿元，比上年增长。 教育卫生 教育事业全面发展。年底全县各类学校总数为所，在 总论 项目概况 项目名称年产万套纸箱包装生产线建设项目 建设单位公司 法人代表 建设性质 拟建地址 拟建规模及内容 拟建规模 该项目总用地面积合亩，代征路面积为 合亩，规划净用地面积为合亩。其中 建筑物占地面积，道路与场地硬化面积，绿地面积 。总建筑面积，包括生产车间机修车间原料储藏 库成品和半成品储藏库职工宿舍楼综合办公楼和锅炉房门卫 等附属用房。 拟建内容 项目总用地合亩，拟建设年产万套纸箱包 装生产线项目，主要生产瓦楞纸