设规划所带动大规模城市拆迁，刺激了市场目前积存潜在需求，在未来两年会迅速释放。另外，市政府也积极推进城市化进程和小城镇建设，年底，市规划局制定重庆都市区城市总体规划纲要已通过国家建设部审查，该方案在勘。百圣丰公司已获取了优良房地产技术资源。为进入重庆市场，已对重庆房地产市场，尤其是高端物业市场进行了市场调研，取得了大量手资料。与房地产律师业营销策划业景观设计业建筑设计业建筑施工业进行了广泛接触交流与遴选，并与些业内优秀公司进行了实质合作。三已完成工作及启动计划市场基础资料搜集。项目分析研究。政府部门相关手续办理协商。预计年内完成土地手续公司架构项目调研项目定位。四公司介入重庆使命与愿景以重庆为契机，投入西部开发热土，从国家西部大开发战略中，实现战略性发展。以重庆项目为契机，参与重庆快速发展，并以项目提升重庆房地产开发品质，树立业主投资团队品质形象与强势地位。从项目营运中，获取良好经济利益，并建立起适度超前项目投资营运盈利模式。第三章市场分析市场分析重庆房地产发展情况重庆房地产背景分析宏观经济环境良好年，重庆市经济发展总体形势良好。政府加强对经济运行调节和监督工作，国民经济继续保持快速稳定增长。从产业结构来看，根据市统计局测算数据显示，年全市经济运行总量大幅提高，仅上半年全市完成地区生产总值亿元，同比增长，第二三产业仍然是推动经济增长主要动力，其中，第二产业拉动经济增长个百分点，第三产业拉动经济增长个百分点。创直辖以来发展新高，工业经济强势增长，更是成为年经济运行亮点。从区域结构来看，经济增长向都市发达经济圈集中趋势加强，发达经济圈实现增加值亿元，同比增长，占全市生产总值高达，比上年同期提高个百分点三峡库区生态经济区经济增长比达到，超过渝西经济走廊增长速度。表重庆市三大产业经济增长情况产业类别增加值亿元增长比第产业第二产业第三产业产业总体图三大产业增长对比第产业第二产业第三产业增加值亿元增长比固定资产投资高速增长年以来，为进步提高宏观经济运行质量，促进社会经济发展，重庆市严格按照中央四控制清理宏观调控措施，加大调控力度，推动全市固定投资呈持续健康增长。上半年，全市固定资产投资呈现出持续快速增长趋势，各月增长速度均高于去年同期，累计完成固定资产投资亿元，比上年同期增长，房地产开发投资亿元，增长，占全部固定资产资比重合理。从投资主体来看，民间投资快速增长，上半年民间投资亿元，同比增长，所占比重较上年同期上升个百分点，达到。其中联营股份制及其他经济最为活跃，累计完成投资亿元，增长，私营投资亿元，增长，另外，国有投资亿元，增长，占全社会固定资产投资总量。城镇规划建设顺利推进自年起，江北城拆迁观音桥商圈建设化龙桥拆迁大坪循环道九高路和石坪桥和陈家坪立交等大型市政设施动工建设不仅带动了大规模开发，更为楼市带来大批潜在购房人群。年，市政府继续致力于以能源建设城市基础设施建设及邮电通讯为主基础设施建设投入，为固定资产整体投资稳步增长奠定了坚实基础。年初以来，在国有及其他投资中基础设施建设累计完成投资亿元，同比增长，占国有及其他投资总量，批交通能源水利市政环保北部新区重大基础设施已在去年和新年迅速开工建设，并迅速形成工程量，从而对全社会投资增长形成有利推动。新城市建设规划所带动大规模城市拆迁，刺激了市场目前积存潜在需求，在未来两年会迅速释放。另外，市政府也积极推进城市化进程和小城镇建设，年底，市规划局制定重庆都市区城市总体规划纲要已通过国家建设部审查，该方案在旧版总规基础上，充分考虑重庆直辖发展年变化，明确确立以都市圈为核心大中小城市有机结合城镇发展战略，并正在逐步建立规模适度职能明确布局合理基础设施和社会服务设施完善生态环境良性循环经济繁荣长江上游城镇网络体系，到年，要形成由特大城市大城市中等城市小城市小城镇组成长江上游现代城镇群，为重庆未来发展指明了方向。国家宏观政策重大调整为防止经济过热促进经济健康发展，自去年月以来，中央连续实施了以有效控制投资规模为核心系列宏观调控措施。继央行与银监会相继在紧缩银根再贷款浮息制度及适度控制房地产信贷商业银行房地产供求风险管理指引意见征求游用地和级居住用地，文化旅游用地需调整为级居住用地。观赏园地块亩，其中林地亩，耕地亩，正在调整为级居住用地。三核心结论百圣丰公司以重庆项目为契机，参与重庆快速发展，并以项目提升重庆房地产开