成为华东旅游网浙东旅游线重要组成部分，并将成为华东地区最大海滨旅游休闲度假基地。打造海洋旅游精品建设海洋旅游强市，关键是打造海洋旅游精品。从种意义上说，精品就是标志，精品凝聚人气，精品等于效益。近期，舟山市海洋旅游将重点开发这样几个品牌是海洋灾难体验项目二是海钓项目三是邮轮游艇项目四是整岛旅游开发和海景房产项目五是军事文化旅游项目六是普陀山海天佛国品牌七是中国海鲜吃在舟山饮食文化品牌。各旅游区将根据各自功能定位，加大开发和整合力度，引进特色旅游项目，加快建设进程。近中期，我市要重点推进普陀山国际佛教文化交流中心中国佛学院教育分院朱家尖国际游艇俱乐部千沙至大青山区域国际休闲区沈家门鲁家峙岛旅游开发嵊泗徐公岛旅游开发桃花岛悬鹁鸪岛总体开发区岱山台风博物馆台风仿真鸦片战争定海军事旅游临城长峙岛旅游城等项目，提升旅游区品位和档次。另外，还对丰富旅游项目文化内容挖掘渔业旅游潜力加快特色旅游商品开发和完善旅游基础设施等进行了规划。我司认为，这个个项目项项扎实有力举措，昭示着舟山海洋旅游希望，展示着舟山旅游业发展美好未来。旅游设施建设舟山旅游基础设施和旅游接待服务设施日臻完善。食住行游购娱六要素得到了快速协调发展，与旅游产业发展密切相关交通水电通信等基础设施日趋完善海陆空立体交通网已基本形成，海岛与国际间大陆间岛际间飞机邮轮客轮快艇游船等集游览观光于体交通条件大为改善。陆上交通可经多条海上蓝色公路直达上海宁波至全国各地航空有普陀山机场岛际直升机停机坪，航线直达北京上海厦门等大中城市及各岛屿之间，舟山至香港包机也将开通市区海岛和各景区交通便捷，已经动工兴建大陆连岛工程将为舟山旅游与华东旅游网浙东旅游网接轨，为与长江三角洲经济发达城市建立四小时旅游经济圈创造极为有利条件，展示了更广阔前景旅游接待能力不断扩大，服务水平不断提高。全市现有国际国内旅行社家，各类宾馆饭店接待中心酒家多家，近万张床位，其中星级饭店家，正在开发临城新区将成为舟山旅游经济新亮点。但是在接待设施方面，我市目前尚无五星级酒店，制约了高规格接待，这将成为本项目定位切入这市场空白机会。旅游业发展状况旅游业是舟山市最具活力和发展潜力优势产业之。舟山旅游国际知名度逐步扩大，产业规模不断壮大，服务水平明显提高，成为华东旅游圈重要组成部分。月全市旅游收入同比增长旅游业经济效益明显。近年来，舟山旅游产业持续快速发展，已成为舟山市经济重要支柱产业。年，国内旅游收入亿元，增长。年，国内旅游收入亿元，增长。年，实现旅游收入亿元，增长，年，实现旅游收入亿元，增长。年，月旅游总收入亿元，同比增长。月全市国内旅游人数月全市境外旅游人数旅游者层次进步提高，结构进步优化。年，全市国内旅游人数万人次，比上年增长全市境外入境人数万人次，比上年增长。年，受到非典疫情冲击，接待游客数量发生变化，全年共接待国内外游客万人次，比上年增长，全市境外入境人数万人次，比上年下降年，全市共接待国内外游客万人次，增长。入境游客万人次，比上年增长。年月份全市旅游接待人数万人，同比增长，接待国际旅游者人数万人，同比增长。预计年国内外接待人数都经大大超过年。酒店市场舟山酒店调查酒店名称星级总间数年入住率经营价格四星级共家普陀山大酒店元间三星级共家海中洲大酒店标元间标元间华侨饭店豪标元间标元间标元间海力生大酒店元间海天台大酒店元间二星级共家东方大酒店元间华晶大酒店元间沈家门饭店元间新大地大酒店元间统计家间酒店星级越高，规模越大从舟山二三星级酒店经营规模来看，多数为中小规模酒店，四星级酒店经营规模为最大，但是缺少大型或超大型高档次酒店，这不失为本项目开发思考点。各档次酒店入住率均等，总体超过各档次星级酒店全年入住率平均超过，其中部分酒店入住率达到了，这充分说明了舟山休闲旅游城市将为酒店带来源源不断客源，这也大大降低了项目开发之后运营风险。经营价格差异润，同时考虑到项目筹备开发销售至经营开始，时间跨度将近五年，以及酒店运营十年左右时间之后就需要设备和装修更新，因此综合考虑酒店营业期限，折合计算为三十五年时间。投资者投资收益初步计算如下每天营业收入为元间元每月营业收入为元天元每年营业收入为月