身作为商业运营商特长和优势，利用自身丰富商业资源，实施招商先行，经营先行运营策略以今后经营成功为标准，衡定项目整个开发建设环节。本项目坐拥几大交通物流动脉，处于城市规划南谯新区核心位臵，承担着整合和提升城市商贸业资源和品质重化与其周边城市经济综合竞争力，实现政府对城市经济发展目标。实现区域社会经济和谐发展项目建设期间及建成以后将提供众多就业岗位，全面整合区域社会经济资源优势，实现物流资金流人才流技术流整体合，带动和提升区域社会经济可持续和谐全面发展。优化建材市场格局项目建设，将具备规模大停车面积大功能全购物环境佳档次高顾客群购买力高等特点。将打造高品质商业平台作为自己定位，创建站式现代市场模式，全面优化建材市场整体格局。综上所述，本项目建设既有着及时现实意义，也有着深远战略意义。二项目开发可行性分析商贸业发展和繁荣市场高度成熟，与历史传承与政府正确引导与优越地理位臵密切相关。这是项目开发建设最有利基础条件。依靠政府政策及规划政府已经为商贸业发展明确了今后目标和重点。国际商贸城项目开发建设，与政府发展目标是完全致，充分体现了政府发展愿景。作为个大型商贸业平台，与政府科学发展观协调同步是极为重要。尤其是整合搬迁改造等，政府起到关键作用。这是国际商贸城立项建设保障。依托区位与交通优势项目位于中心城区与南京浦口区之间。是政府作为与南京同城发展规划导向核心区域，未来区位优势十分明显。项目接临滁宁快速通道是连接南京浦口区重要市际道路，项目周边高铁高速轻轨等规划建设，使项目辐射圈有效扩大，辐射力有效增强，对国际商贸城开发提供良好商业契机和道路交通。符合商贸发展需求商贸业发展历经数十年，蔚为大观。但随着我国商贸业发展，不少市场普遍存在转型升级问题，以适应新形势发展需要。其中包括整体商贸业单体市场，以及广大经营户，均存在对市场，新建污水处理厂座政府办公楼医院学校等公共建筑投资亿元新建安臵房套，投资亿元商品房开发亩，投资亿元工业建筑用地亩，投资亿元。附新区已开工住宅项目有碧桂园•现代城碧桂园房地产开发有限公司开发碧桂园•现代城项目，位于乌衣镇滁宁快速通道南侧，项目总用地面积约万平方米，总建筑面积约为万平方米，居住户数约为户，容积率。主要开发酒店商业区及交通中心低层住宅高层住宅等项目。其中酒店建筑面积万平方米，规划六层，客房间商业区及交通中心建筑面积万平方米住宅建筑面积万平方米，其中高层住宅约万平方米，低层住宅约为万平方米。第二部分商贸市场概况商贸业现状十六大以来，市消费品市场总体呈现出平稳较快增长势头，商业机构网点有了稳步发展。年社会消费品零售总额为亿元，城市消费品零售额亿元，农村县及县以下零售额亿元。年底，全市拥有亿元以上商品交易市场个限额以上批发零售住宿餐饮业法人企业家，连锁门店个，其中营业收入在亿元以上企业家。商业经营模式呈现多样化。百货店超市便民店专卖店购物中心网上购物自动售货等新型商业业态竞相发展，大型综合卖场已成为零售市场主力业态。华联联华麦当劳商之都苏果苏宁五星等大型超市连锁店品牌专卖店纷纷落户，长江商贸城红太阳国际装饰城等批大市场专业市场相继建成开业。年批发零售业零售额达到亿元，年均住宿和餐饮业零售额达到亿元。世界强企业德国西门子麦当劳肯德基国际纸业等落户。二市五金建材市场简析长江商贸城长江商贸城是报国家证监会监管经安徽省计委审批，由安徽新长江网络经济发展有限公司分公司投资特大型综合市场项目。该项目座落于安徽省市经济技术开发区西侧，总规划占地亩，计划总投资亿元人民币。目前，公司已实现投资亿元，形成资产亿元。年月日，期市场建成开业。优越地理环境，无限升值空间，加之市场别具风格建筑设计，完善配套体系，细致周到物业服务，使得市场兴市旺市工作取得巨大成功。目前已形成家电家具建材日用百货四大专业市场，省内外知名品牌及代理商纷纷入驻，个集旅游观光休闲娱乐文化生活和物流批发于体皖东商贸中心正在逐步形成。老建材市场建材市场当地人习惯称老建材市场，位于琅琊区紫薇北路号，主营商品木材线条移南谯新区建设，城市化进程加快与人民生活水平不断提高，对建材产品需求中高端建式仓储主入口广场设大型电子屏安防系统报警系统监控系统。仓储物流中心参考示意图第六部分项目开发运