高成本开发投入规划要求与宏观地产市场氛围所造成商业地产与住宅地产价格反差，将加大开发商投资风险新型商业业态现代管理模式经营交易方式改变，必然会导致销售及物业管理面临新挑战，也将加大开发商投资风险。由以上分析可以看出，本项目选择在长春市二道区物流经济开发区有利有弊，获利与风险并存。在项目定位准确，策划得当，操作有力，管理到位条件下，需政府在政策方面给予大力扶持，为开发商和投资者创造宽松投资环境，将会大大降低开发成本和投资风险，使开发商和投资者看到获利空间。当利大于弊时，项目才可能进入实质性实施操作。社会经济效益评价带动区域低档小商品集散地。桂林路专业店专卖店餐饮业独具特色，形成互为依赖彼此作用集客效应，成为长春市人流最为密集区域之。红旗街以欧亚商都亚细亚时代服饰等为支撑，与众多餐饮店相呼应，人气呈快速上升趋势。重庆路商贸区红旗街时尚商贸区永春路传统商贸区站前商贸东区站前商贸西区桂林路商贸区东盛商贸区汽车游乐园商贸区表长春市主要商业业态圈层分布状况大型零售店营业面积以上商业街长度米商业网点密度批发市场物流园区暂无营业面积以上数量营业面积数量营业面积暂无数量营业面积暂无内圈层家万条个中圈层家万个外圈层家万个合计家万条个本表由长春市各区市场办及计经局提供数据汇总而成表长春市各区大型零售店览表城区零售企业营业面积销售额类型宽城区国际商业中心万亿元年百货沃尔玛银座店万亿年超市中兴万万日百货春华地下商场万亿年华正批发万亿年百货远东服装大厦万长客隆超市太平洋鞋城万九鼎鞋城万二道区荣德万亿年超市国贸商都万亿年百货亚泰超市万亿年超市朝阳区长百万亿年百货国贸万百货恒客隆万亿年超市沃尔玛万超市卓展时代万亿年百货东方广场万停业百货万达购物广场万百货大洋百货万百货崇智商城万亿年百货亚细亚百货万亿年百货时代服饰万亿年百货欧亚商都万亿年百货红旗地下商场百货红旗商场万亿年百货恒客隆桂林路万亿年超市太平洋购物广场万亿年中山世纪联华万亿年超市百盛购物广场万百货国商友谊店万亿年百货南关区长春百万亿年百货科文商场万百货北京华联万亿年超市乐购超市万超市上海华联万超市玉瑞国际时装名店万百货星河湾百货万亿年百货中兴大厦万亿年百货亚泰富苑购物中心万百货好望角万亿年百货绿园区北京华联万亿年超市天津家器械及药材交易市场国际玩具批发市场纺织品批发市场日用化妆品批发市场服装批发市场国际收藏品市场农产品批发市场酒店设备市场会展商务区建设打造国际化中央会展商务区。由以下主要功能区组成写字楼，入住主体为吉林省民营企业总部东三省民营企业对东北国际窗口机构世界华商企业驻东三省窗口机构国际企业驻东三省跨国采购机构商务酒店会展中心金融服务机构配套商务服务机构国际化商住区国际商住公寓零售商业主题步行街区为高档商住区配套零售商业餐饮娱乐步行系统。社区会所及休闲广场二项目开发商简介是家集商贸地产金融重工为体大型民营企业集团，近年来致力于专业化市场超大型商贸物流市场和房地产开发和经营，年开发商业面积逾万平米，已经形成遍布全国十几个省市商贸物流网络。住宅年开发面积超过万平方米，开发楼盘中在中国十大名盘中高中三元。全资控股全国最大家具流通企业集团建材连锁超市已有连锁商店和大卖场多家，遍布全国大中城市并与全国万多家生产企业和经销商建立了长期合作关系，形成了规模庞大商贸物流网络。已经搭建起了中国最大最具权威性家居行业电子商务平台家居中国网，并导入工程和系统，建立了专业化物流配送系统，形成了物流配送电子商务和连锁经营三位体商业发展新模式。是国内第二大工程机械集团控股集团。控股等数家工程机械类上市公司。是发展银行证券和基金管理公司大股东，具有强大资金实力和融资能力。董事长先生是全国政协委员全国青联副主席省私营企业商会主席总裁女士是全国妇联常委中国十大女杰全国工商联家具装饰业商会会长，在商界具有极强影响力和号召力。凭借自身资金优势镇中国陶瓷商贸城等近万平米，汇聚了万多家厂商。同时即将建成投入运营商贸流通基地有山东临沂中国商贸城河南郑州郑东商贸物流园河南洛阳国际商贸中心湖北随州商贸中心沈阳商业广场即将开工建设