路土石方工程三警戒设施及装备监区围墙包括巡视道元岗楼个万个监控系统含门禁系统给排水污水处理电力电讯空调元医疗训练办公设施旗台宣传教育设施锅炉食堂设施消防设施元挡土墙元外围墙四合计用地规模根据看守所建设标准建标号有关规定看守所建筑用地中在押人员用房民警管理用房和附属用房以单层计算，建筑覆盖率为，其余用房以层计算，建筑覆盖率为。结合岳阳市城市绿化有关规定，本项目用地面积估算如下房屋建筑净用地在押人员用房民警管理用房附属用房净用地其他用房净用地层绿化用地看守所围墙外安全隔离带外通路及劳动改造用地约需亩初步测算，本项目计算总用地约为亩，综合考虑项目建设地用地情况，确定拟建看守所用地规模为亩。建址选择建址现状根据公安部和建设部有关文件精神，看守所建设必须纳入城市总体规划，充分考虑建筑性质及周边环境特殊要求，统规划，合理布局。经过岳阳市公安部门城市规划部门以及其他相关部门共同协商，岳阳市看守所建设项目选址岳阳市湖滨地区市公安局监管中心，项目占地总面积亩，其中劳动改造场地亩。本项目拟建地距离岳阳市市区公里，离岳荣公路公里，项目拟建场地地势较平，周边有多座小山丘和水塘，附近有岳阳市公安干校岳阳市收教所岳阳市拘留所岳阳市戒毒所等多家单位，项目地离岳阳市中心较远，附近无高层建筑物繁华商业区距离居民稠密区以及外事活动场所较远，项目建设不会对城市居民础上完成了本项目可行性研究报告编制工作。主要技术经济指标岳阳市看守所建设项目主要技术经济指标详见下表技术经济指标表序号项目单位数量备注用地面积亩看守所占地面积亩劳动改造场所面积亩建筑面积在押人员用房面积武警用房面积民警用房面积附属用房面积监所病房面积场地面积设计关押容量人项目总投资万元不含土地费用工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设工期月不含前期准备平米房屋建筑造价元平方米绿化率结论与建议结论将岳阳市看守所整体搬迁到岳阳市湖滨地区市公安局监管中心，建设成为设施配套布局合理功能齐全院落，对于适应改革开放新形势，维护社会稳定及法律尊严，促进区域经济发展都具有十分重要意义，是岳阳市人民响应党中央十七大精神，积极推进社会主义和谐社会建设根本保障。本项目按照立足现实，适当超前原则规划建设。项目全面竣工交付使用后，方面可以解决目前岳阳市看守所严重超负荷运转现实问题，另方面还能够适应社会发展，满足未来若干年内打击刑事犯罪维持社会安定需要，同时，新建监所病房不仅能够承担本看守所在押人员医疗住院任务，还可以满足整个岳阳地区各看守所在押人员医疗住院需要。本项目建设条件基本具备，外部交通通讯供水及供电条件以及社会经济条件政策支持条件较好。岳阳市拟建看守所设计关押容量人，总占地亩，其中看守所占地面积亩，劳动改造场地面积亩，总建筑面积，计划总投资万元不含土地费用万元。项目建设工期个月不含前期工作，拟从年月正式开工建设，到年底竣工验收交付使用。本项目符合岳阳市总体规划要求，基本建设条件较好，项目建设具有较好社会政治环境效益，建议尽快组织实施。建议项目单位应根据拟建规模尽快组织落实资金，请求上级机关给予充分支持。项目单位抓紧时间进行场地三通平工作，为项目建设提供较好建设条件。本项目建设必须高起点高定位进行建设和管理。在项目建设中引进竞争机制，通过招投标形式择优选择施工企业，监理单位等，以保证工程项目质量进度，使投资按预期计划得到控制，并满足可研报告中预期目标。建议有关部门批准可研报告，以便筹建单位顺利开展各项筹建工作，使本项目尽早实施。需求分析与建设规模需求分析岳阳市概况岳阳市位于湖南省东北部，与湖北江西两省相邻，是个资源丰富区位优越风景优美地方。岳阳市现辖汨罗临湘二市，平江岳阳华容湘阴四县及岳阳楼区云溪区君山区屈原行政区四区。全市共有个乡镇，个村委会，个居委会和个街道办事处，国土总面积万亩，其中市中心区面积平方公里，岳阳市是个多民族居住地方，除汉族外还散居着壮族维吾具体投资估算见岳阳市看守所建设项目投资估算汇总表和岳阳市看守所建设项目总投资估算表。岳阳市看守所建设项目投资估算汇总表序号项目名称单位数量比例备注土地费用万元二建设投资万元建筑工程费万元设备及工器具购置费万元安装工程费万元工程建设其他费用万元预备费万元三总投资万元含土地费万元