是近期楼盘热点，陆续有新楼盘上市。从市场调研情况看，本地区具有定发展空间，楼盘适宜做高层商品住宅，户型适于两室厅卫，两室两厅卫为主，室厅卫，三室两厅两卫为辅，面积适宜在，或者，楼盘定价均价住宅应在元上下。三规划方案优选周边环境二道区位于长春市区东部，为城郊区。东与永吉县万昌镇相连，南与净月旅游开发区接壤，西靠伊通河，北与宽城区九台市东湖镇衔接。总面积原有面积。总人口万人年。全辖个街道个镇个乡。地块在东胜大街以东，荣光路以南，民丰大街以西，同兴路以北。附近住宅小区新苑小区，亚泰桃花苑樱花苑杏花苑梅花苑，郁金华园，吉盛花园。该地块位于东盛大街以东，荣光路以南，民丰大街以西，同兴路以北。附近医院吉林电力医院，二道区医院，吉林世同医院，延安医院，吉大院分院，君安医院，长春烧伤医院附近学校春城小学，二道实验小学，吉林小学，亚泰小学，育强小学，中，中东校，中，中，中，中，市计算机学校，长春师范学院分院，长春金融研修分院公交线路其他长春晨宇购物中心，国贸商都，亚泰超市。劳动公园和银行等基础设施。该地块附近大部分都是居民区和学校，人口比较密集，交通发达，出行便利，众多院校更便于青少年在学校学习还有公园适合所有年群人进行活动。建筑规划布局第种方案采用框架结构层居民住宅楼，共五栋六单元，采用前二后三排列方式每单元，户每户第二种方案是采用砖混结构层居民楼，共八栋六单元，两排对称施工，每单元三户，每户。市政基础设施分容积率建筑密度绿化率二市场分析宏观环境分析地理位置长春市是吉林省省会，全省政治经济文化和交通中心，幅员平方公里。二道区位于长春市区东部，为城郊区。东与永吉县万昌镇相连，南与净月旅游开发区接壤，西靠伊通河，北与宽城区九台市东湖镇衔接。总面积原有面积。总人口万人年。全辖个街道个镇个乡。所建项目位于东盛大街以东，荣光路以南，民丰大街以西，同星路以北，地理位置优越。辖区内交通通讯电力供水供热等基础设施完善。目前地区房屋现状东城区域，尤其是二道区带地块，在近几年发展中，无论是住宅用地，还是商业用地面积都在迅速增加，据不完全统计，二道区目前已经确定明年新推产品以多层和高层住宅为主。小型住宅适合三口或四口之家居住，从长春市整体消费水平来讲，这种类型房子既经济又实惠，符合大多数人群购买心理和实际收入能力。经济发展初步核算，全年实现地区生产总值亿元，按不变价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业结构分别为，对经济增长贡献率分别为。人均生产总值达到元按户籍年平均人口数计算，比上年增长，折合美元。人口状况全市常住人口为人。同第五次全国人口普查年月日零时人相比，十年共增加人，增长。年平均增长率为。其中共有家庭户户，家庭户人口为人，平均每个家庭户人口为人，比年第五次全国人口普查人减少了人。生活水平年季度长春市居民钱袋子增长跑赢了增速，比增速高个百分点。季度长春市城市居民人均可支配收入为元，比上年同期增长在全国个副省级城市中，增长幅度高居第二位，为历年来首次高幅增长。人均可支配收入额在全国个副省级城市中居于位，高于哈尔滨市元。据了解，季度，全国城镇居民人均可支配收入元，比上年同期增长，长春市城市居民可支配收入增幅高于全国个百分点。全市般预算全口径财政收入亿元，增长。全市地方财政收入亿元，增长，其中，税收收入亿元，增长。地方财政支出亿元，增长，其中，教育支出亿元，增长社会保障和就业支出亿元，增长医疗卫生支出亿元，增长交通运输支出亿元，下降。全口径财政收入占比重为，比上年提高个百分点。全年居民消费价格总指数为，增幅比上年上升个百分点，分八大类看，食品衣着医疗保健和个人用品娱乐教育文化用品及服务居住消费品价格比上年有所上涨，烟酒及用品家庭设备用品及维修服务交通和通讯消费品价格有不同程度下降。工业品出厂价格上涨，其中生产资料价格上涨，生活资料价格上涨。原材料燃料动力购进价格上涨。居民消费价格指这地区社会和谐。房地产是中央与地方政府财政收入重要来源，对社会经济发展有很大推动和促进作用。带动了住房建材和耐用品消费，特别拉动了内需，缓解了人口增长所带来就业压力。本项目积极响应了新时期国家经济发展战略举措振兴东北老工业基地，很好促进了地区经济发展。作为带动经济发展第三产业前沿产业房地产业，与经济建设发展紧