是贯彻科学发展观提高资源利用效率提高国民经济效益和质量提高国民经济整体竞争力重要途径，也是广大工商企业客观需要。现代物流业正在成为中国个新兴产业，具有广阔发展前景。蓬勃发展国民经济为中国现代物流业发展提供了强大需求。年中国国内生产总值已经达万亿元，社会消费品零售总额万亿元，外贸进出口总额亿美元，货运量亿吨，货物周转量万亿吨公里，港口货物吞吐量约多亿吨，集装箱港口吞吐量万标准箱。经济快速发展，庞大经济规模和亿人口消费需求，为现代物流业发展提出了强大需求，这是中国现代物流业发展强大动力。体制变革政策调整和技术标准统，为现代物流业发展创造了良好环境。中国经济体制经历了从计划体制向社会主义市场经济体制变革，中国政府又作出关于进步完善社会主义市场经济体制若干问题决定，进步明确大力推进市场对内对外开放，加快要素价格市场化，发展电子商务连锁经营物流配送等现代流通方式，促进商品和要素在全国范围自由流动和充分竞争。中国政府有关部门，正在研究制定现代物流业发展规划，调整促进现代物流业发展政策，推动物流标准化和大通关工程建设，建立现代物流统计指标体系。地方各级政府也陆续出台了促进现代物流业发展有关政策。这些对促进现代物流业发展必将起到积极促进作用。进步扩大对外开放将为现代物流发展注入新生机。在年发布外商投资产业指导目录中，将般商品告产品仓储物流中心综合园区建设施工总经理任组长，下设办公室，直接对总经理负责。根据项目规模和资金情况，该项目建设年限确定为年。环境保护与消防安全项目所在地位于新乡市卫滨南环物流园区内东部，规划劳动南街以西午阳路以南德源路以北，周围没有污染源，场地受外围环境污染可能性较小。项目按照环境保护法要求，项目建设按照三同时原则同步进行，有关环保问题及时报环保部门审批。污染物为办公垃圾和办公污水，经处理后达标排放，不对周边环境造成影响。豫北地区广告产品仓储物流中心综合园区建设工程项目，应当委托有相应资质设计单位，按照国家有关消防技术标准及工程建筑设计防火标准进行设计。豫北地区广告产品仓储物流中心综合园区保持疏散通道安全出口畅通，设置符合国家规定消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门防火卷帘机械防排烟送排风火灾事故应急广播等消防设施处于良好正常状态。投资估算与资金筹措本项目总投资万元，资金来源全部为单位自筹。结论与建议豫北地区广告产品仓储物流中心综合园区项目建成后将是新乡市内规划较为安全，设施较为齐全，交通较为便利专业化物流仓库。不仅为企业本身发展提供了更大更好空间，为广大用户提供了更好服务，而且为有意在新乡或在豫北地区设库外来企业提供了较好选择，进而为项目所在地提供就业岗位，增加税收，为经济发展做出定贡献。因此，该项目符合国家省市区有关政策和发展方向，具有良好经济效益和社会效益，项目可行。建议政府大力支持，使项目能加快前期工作，积极落实建设资金，早日开工，保质保量完成项目建设，使项目尽早投入使用，发挥应有社会效益。经测算，其主要技术经济指标如下主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注规划用地平方米总建筑面积平方米仓库平方米综合办公楼平方米餐厅平方米宿舍平方米其他平方米建筑占地平方米建筑密度容积率绿地率总投资万元建设投资万元资金来源单位自筹万元建设期年第二章项目建设背景及必要性新乡市概况新乡市位于河南省北部，北依太行，南临黄河，紧邻省会郑州，是中原城市群及十字核心区重要城市之。现辖两市卫辉市辉县市六县新乡县获嘉县原阳县延津县封丘县长垣县四区卫滨区红旗区牧野区凤泉区以及市高新技术产业开发区新乡工业园区和西工区。总面积平方公里，总人口万人市区建成区面积平方公里，人口万人。是国家森林城市国家园林城市国家卫生城市中国优秀旅游城市中国城市综合竞争力百强城市中国金融生储物流中心综合园区是以自用和出租为主体仓储物流中心。经营收入估算为正常年份万元。综合办公楼和仓储出租收入估算为每年万元。物流收入估算为正常年份万元。总计收入为万元。详见附表经营仓储物流收入估算表经济效益分析详见附表收益表经分析，本项目全投资经济内部收益率为，远高于社会折现率，全部投资经济净现值为万元，投资回收期为年，投资回收期短，这表明项目投资经济合理性较好，从国民经济角度衡量其经济效益较好。本项目财务内部收益率高于行业基准值，投资回收期短，投资利润率较高，有较强清偿能力，并有较强抗风险能力，项目在财务上可行。经过充分论证，认为该项目投资利润高，