础设施条件较好，电通路通水通地平，可以大大降低项目投资成本。根据广德县城市总体规划要求东部基本上为工业经济规划用地南部为政务居民区规划用地西部为文教规划用地中部为商业及居民住居规划用地，集体土地权属明确。广德县主导风向为东北风，该地址处在广德北上风向，距工业区较远，空气新鲜，无空气污染源。在县政府统安排下，凤凰新农村建设正如火如荼，凤凰居民安臵小区正在动工建设，在不久将来，该地是城镇居民北上，乡村社员南下集聚区，在凤凰社区选址建设集市贸易中心项目确势在必行。第五章项目建设内容及拟建规模项目建设内容广德凤凰集贸中心项目，以服务周边居民满足居民日常生活需要为宗旨，建设以经营蔬菜水产品粮油肉禽蛋果品等农副产品和熟食类及其它日常生活用品为主，实行集中公开交易固定式镇区型批零兼营型建筑场所。广德凤凰集贸中心项目其建筑形式为独立式室类连体式室类与棚顶式室外相结合综合性农贸超市。该项目拟建内容包括主体土建工程和辅助工程两部分。主体工程棚顶式农贸超市蔬菜类水产品类肉禽蛋类等连体式专业店铺粮油类土特产干货类水果类，等等独立式购物超市日常百货类小型农具类，等等④专业餐饮熟食店铺辅助工程停车场厕所给排水工程④供电主线路星级旅店办公用房安全保卫设施其他。拟建规模该项目规划用地亩，项目建设用地面积平方经营和市场化扩张，大大降低了商业成本。现代贸工农流通业发展趋势，利用本土化优势和后发优势，正进入以规模化连锁化信息化和跨区域低成本扩张为特征发展新阶段。区域经济竞争加剧，使嘉兴商贸流通业发展面临机遇与挑战并存格局从区域经济社会发展层面看，随着我县市场化改革推进和国民经济持续发展，区域之间对有限生产要素和市场空间争夺更趋激烈，区域产业发展和空间布局面临新轮洗牌。以我县城镇化推进步伐加快形势来看，乡村农民积极面向城镇，将成为桃州镇新居民，凤凰社区有望成为我县经济发展最具活力区域之。凤凰作为桃州镇北部重要社区，集市贸易业发展关键是在满足本地需求基础上，充分发挥优势产业和特色专业市场辐射功能，进步整合资源凸现特色，优势互补错位发展，实现有机融入区内外大环境。并积极抓住商贸流通业发展契机，充分发挥自身潜力和相对优势，积极走学习适应创新适应加盟融合道路，适时促进贸工农结构调整，提升集市贸易流通业现代化水平。凤凰社区集贸中心项目建设可行性商贸流通业是第三产业重要组成部分，是反映个地区经济繁荣和社会发展窗口，也是促进生产引导消费重要推动力量。随着工业化城市化进程推进，科技进步市场化程度和人民生活水平提高，商贸流通业正由国民经济从属产业转为先导产业，并成为城市经济社会现代化个重要标志。我县改革开放和初步现代化建设已进入快速发展新时期。随着以上海为龙头长江三角洲经济体化进程加快，城市成为地区经济增长重心及组织区域经济活动中心。经济结构调整步伐加快周边区域经济环境出现重大变化和城乡体化发展趋势，需要我们重新思考和认真探索今后个时期桃州镇集贸市场商业网点发展思路，科学规划建设桃州镇凤凰社区集贸中心市场项目迫在眉睫。为了贯彻我县经济社会发展战略，有效实施广德县城市总体规划，进步科学合理地配臵和开发城市各类商业资源，促进广德县商业实现健康快速和可持续发展，实现广德县集市贸易流通网点布局合理层次分明规模适当适度超前有效错位协调互补目标，建设凤凰集贸中心项目是可行，故特提出凤凰集贸中心建设项目。项目编制依据广德县凤凰集贸中心项目是根据城市总体规划和商贸流通业发展内在要求，在充分反映城市商贸流通业发展规律基础上，对桃州镇凤凰社区未来集市贸易中心功能结构空间布局和建设规模所做努力。编制广德县凤凰集贸中心项目主要依据是国务院关于加强新阶段菜篮子来源为项目投资业主自筹股份制。流动资金将申请银行贷款将由项目投资业主自筹解决。第七章项目建设进度计划广德凤凰集贸中心项目从筹划到竣工投产，计划两年时间。其中项目筹备期个月编制项目建议书个月项目立项个月规划设计个月建设施工期为年项目竣工验收试运营个月总共为年时间。项目建设进度安排线条图月份年度项目年年年项目筹备阶段编制项目建议书项目立项征地规划设计建设施工竣工验收试生产第八章环境保护建筑设施严格按照规划要求进行设计施工，建筑风格与集镇规划环境相协调，做到文明施工，及时清除建筑垃圾，对平场开挖裸露端面要及时恢复或采取其它掩饰措施。合理安排道路