带湿润气候区。气候温和，雨水丰沛，日照充足，四季分明，雨热同季，无霜期长。全年平均温度，各年平均降水量均在毫米之间，降水趋势自南向北逐渐减少。本区河流较为发育，无量溪河桐汭河由南向北流贯全境，建有芦村张家湾等多座中小型水库，地表水资源丰富，无腐蚀性，可作施工用水。地质按安徽省地质区划，沿线属扬子地质区江南地质分区，出露地质以下古生界为主，其中以志留系奥陶系居多。广德带为第四系全新统芜湖组，下部为青灰灰黄色含砾中细砂，低液限粘土，中部为灰黑，包含有机质粉砂，低液限粉土，上部为浅棕色粉砂，低液限和搞液限粘土。地震据已收集历史记载资料，广德县域发生过有感地震次，未见破坏性地震，所发生地震震级都在级以下，为弱震，地震频率也不高。根据安徽省地震烈度区划图，路线经过地区地震动峰值加速度值为，相当于原地震基本烈度Ⅵ度，对公路建设无大影响。自然资源广德土地资源储备丰富，有耕地万亩，林地万亩。广德是中国竹子之乡中国板栗之乡，被国务院列为全国山区综合开发示范县和全国经济林建设示范县，境内竹林面积余万亩，毛竹蓄积量亿株，居全省第全国第六，板栗面积产量居全省前列。广德是长三角地区矿产资源大县，矿藏资源极其丰富，开发前景十分广阔。现已探明具有开采价值有金铁铀煤炭石灰石大理石萤石等多个品种，尤其是品位较高黄砂，畅销长三角市场，费包括建筑工程和室外工程费地面积平方米亩，总建筑面积平方米，建设保障性住房套，小区内配套建设给排水供电消防人防绿化等附属设施。项目建设总投资项目建设总投资估算为万元，企业法人自筹资本金万元，申请银行贷款万元。编制依据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号建设部等部门关于印发经济适用住房管理办法通知建住房号住建部发改委财政部关于印发年廉租住房保障规划通知住建部发改委关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题通知建保号住建部发改委关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号住建部等三部委关于加强廉租住房管理有关问题通知建保号住建部等七部委关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知国发号国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知国办发号安徽省城镇廉租住房管理办法住建部等九部委廉租住房保障办法建设部令第号广德县经济适用住房销售管理办法广政号广德县城镇最低收入家庭廉租住房管理暂行办法广政号广德县城镇廉租住房保障办法政办号宣城市城市总体规划年建设项目经济评价方法与参数第三版广德县土地利用总体规划大纲年广德县城市总体规划项目业主提供其他资料。可行性研究主要结论房地产行业对于我国和地区经济重要性毋庸置疑，但其非理性疯狂增长，给我国经济快速稳定发展埋下了隐患。对此，从年开始，接连出台了系列调控政策。温家宝在近年两会中指出要着力保障和改善民生，促进社会和谐进步。促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众基本住房需求。政府工作报告明确提出了促进房地产市场平稳健康发展相关措施。项目建设在我国房地产价格非理性增长背景下，为中低收入家庭解决住房问题，对于遏制房市过度投资投机炒作，保障我国房地产健康稳定发展均体现了必要性。根据对建设条件工程方案和对财务可行性分析研究，本工程建设条件具备，工程方案合理，财务分析可行。综上所述，项目建设十分必要且可行。第二章项目建设背景及必要性房地产市场背景从年以来，商品房市场价格上涨很快，到年下半年，我国各主要城市房价相对于年初翻了倍还要多，涨幅之大和涨速之快对社会经济冲击很大，带来许多负面影响。从相关产业具有很强带动效应。可以拉动钢材水泥等建筑材料消费，同时带动交通运输餐饮等服务行业，增加就业机会。保障性住房投资本身便对经济有着可观拉动作用，保障性住房大量推出，将让数量庞大中低收入者以较低成本便可居者有其屋，而不必为了买套商品房而节衣缩食苦苦积蓄，从而可腾出钱来改善生活，释放出更多国民消费力，扩大内需。大规模加速推进保障房建设，不仅是项民生工程，也意味着住房保障制度调整，不仅事关着楼市，还将影响到金融市场经济机构，甚至于发展理念。这些年，商品房垄断住房市场，地方土地财政积重难返，扭曲发展观不