模化水平不断提高，产业积聚效应初步显现。各地各部门都加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，着力打造知名文化品牌。珠江三角洲长江流域和环渤海地区初步形成若干书报刊音像出版印刷复制出版物物流动漫游戏开发影视生产等文化产业基地和特色文化产业群。建立文化产业集聚园，就是以产业集聚方式来推动文化产业发展。这是各个地区建设特色产业群必由之路，也得到中央认可和支持。胡锦涛总书记在党十七大报告中指出，大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，增强国际竞争力。文化产业基地和特色文化产业群在多数情况下是以文化产业集聚园形态出现。文化产业集聚园必须有合理定位与规划，同时按照产业链经营方式，才能打造成为好文化产业基地和区域性特色文化产业群。文化产业基地作为承载文化产业未来发展有效形式，必将得到更大更快发展。项目市场因素分析近年居民人均收入年，衡阳市城镇居民生活质量全面提高，人均可支配收入突破万元大关，达到元，同比增长，增速比上年快个百分点，创五年来最高增幅。据统计资料显示，年，衡阳市经济社会发展呈现出增长加快效益提高结构优化活力增强民生改善社会进步良好态势。经济总量迈上新台阶，生产总值突破亿元，达到亿元，增长财政收入突破亿元大关，达到亿元，增长城镇居民生活质量全面提高，人均可支配收入突破万元大关。年，我市有个县市区人均可支配收入超过万元，分别是珠晖区人均可支配收入元雁峰区人均可支配收入元石鼓区人存能力强。因此，从经济评价角度看，本项目是可行。市广电中心工程作为市重点工程，直以来也得到了市委人大政府政协各职能部门和社会各界关注重视和支持，建成后广电中心作为衡阳市地标建筑，还可以为广大市民提供个集影视科技文化娱乐观光休闲为体高品位场所。对丰富人民群众精神文化生活，打造城市亮点，提升城市品位，构建和谐衡阳，带动衡阳文化产业及相关产业又快又好发展都将具有积极深远影响和意义。综合以上结论，本项目在政策上经济上技术上是可行。建议在年内保质保量完成工程建设，早日投入，早日受益，使衡阳市精神文明建设达到新层次。第二章项目背景项目建设背景项目单位简介项目区域概况项目建设必要性第二章项目背景项目建设背景广播电视事业是党和政府喉舌，是国民经济发展重要媒体。随着我国国民经济发展，科学技术进步，广播电视已成为人们经济生活和日常生活重要组成部分。也是科学技术发展国民经济发达重要标志。衡阳市地处湘中，是湖南省第二大城市。现有广播电视用房是年代初建设，当时仅按套电视节目兴建。随着广播电视事业发展，现在电视节目五套，广播节目套，正准备筹备套，同时节目制作量及播出量也成倍增长。因而原有用房和场地不能满足其生产制作需要。另外，原有场地也无法扩建和改造。因此，另选址征地新建衡阳广播电视中心，符合衡阳市社会经济发展要求，是非常必要。建设单位简介年月，经中共衡阳市委批准，市广电局在市直广播电视系统实行了局台体管理体制改革，组建了市广播电视中心，与市广电局为两块牌子，套人马，市广播电视中心为企业化管理事业单位，内部实行级法人，两级管理运作机制，中心致力于广播电视产业规划和发展，现有下属单位个，其中媒体个，即衡阳广播电台衡阳电视台衡阳有线电视台衡阳生活频道衡阳娱乐频道衡阳信息频道衡阳广播电视报，广电从业人员多人。多年来，衡阳市广电中心紧紧围绕三创争即宣传创优事业创先经营创收和争当优秀广播电视工作者工作思路，锐意改革鼎力创新加快发展，各项工作都取得了令人瞩目成绩，多次受到省市委和政府及省广播电视局表彰。在新闻宣传方面，坚持正确导向，服务市委市政府中心工作，面向社会，确立民本思想，办出了批受众喜爱品牌栏目，如衡阳人民广播电台市民热线，衡阳电视台衡阳新闻联播晚间报道经济新干线，衡阳电视有线台都市报道，衡阳生活频道天天生活，衡阳娱乐频道娱乐巴士站等。目前产业以广告收入为主，年收入为万元，现积极探索多元化发展道路，成立了文化产业发展中心旅游实业总公司，开发了西江漂流项目，但产业发展还处于初级阶段，广项目投资，税后高于文化影视行业税后财务基准收益率。财务净现值财务净现值是反映项目在计算期内获利能力指标，按行业折现率净现值公式计算万元项目投资，税后动态投资回收期