不计建设期利息。详见附表第部分工程建设费用主要工程包括道路工程管网工程小三线工程绿化照明交通等工程，项目拆迁不计入本项目投资，估算投资为万元。其中线程估算工程直接费用为万元。线估算工程直接费用为万元。线估算工程直接费用为万元。二第二部分工程建设其他费用第二部分工程建设其他费用主要包括建设管理费前期工作及其他费勘察设计费环评费用劳动安全卫生评审费招投标管理服务费场地准备费和临时设施费用交通组织费用等，测算总额为万元。三第三部分预备费第三部分预备费万元，包括基本预备费和涨价预备费，按第二部分工程建设费用之和考虑。四建设期利息本项目资金由业主自筹，暂不考虑建设期利息。五总投资根据初步测算，本项目工程总投资为万元。如下表序号项目和费用名称楼街道项目区域属城乡结合部，原有城市功能不完善，配套基础设施条件较差，同时，该区域是成都市西南门户，交通条件优越，商贸业较为发达，是城市重点发展区域。根据规划，该区域将打造成个以商贸和居住为主城市功能区，推动该区域商贸业面临产业结构升级，提升人居环境，完善城市配套功能已成为该区域发展当务之急。目前，该区域内包括沙河整合整治项目配置土地在内多宗地块正在加快开发进程，道路给排水电力等城市基础设施建设迅速推进，居住环境日渐改善，因此，与居住功配套公共服务设施应同步加快建设。本项目建成后，将为周边区域特别是正在开发居住用地配套，完善这些地块开发条件，从而推动片区城市建设。二项目建设是改善民生需要本项目实施区域位于成都市三环和二环路间，这区域大多为城乡结合部，目前人居环境较差，市政配套设施不完善，道路通行条件差，供水排水防洪电力供应煤气供应园林绿化环境卫生消防等不能完全和城市接轨。这区域城乡居民物质文化生活水平和现代大都市还有差距。同时，这些区域内批房地产开发项目和新居工程已经建成，入住居民不断增长，由于地处中心城区外缘，居民多为中低收入群体，目前，市政配套设施存在主要问题是路网密度低小区或新居和城市干道间没有城市道路连接雨污排水不畅通部分区域排水管不能和城市干管连接，架空电力线路较多等市政基础配套设施不完善。区域城乡居民生产生活生活还存在很多不便，人民群众对改善市政基础设施呼声很高。因此本项目建设，将推动区域人居环境进步改善，改善区域城乡居民生活条件，从而是切实改善民生重大工程。三本项目建设是提升城市环境，推动经济发展需要项目片区现有常住人口和流动人口较多，成都市经济社会发展，使城市化进程进步加快，人民生活水平快速提高。但是，片区道路基础设置状况却与经济发展水平不相适应。目前，该区域内道路基础设施建目是完善片区基础设施配套，提高城市化水平，增强片区经济活力，提升人居环境水平重要举措。本项目建成后将极大方便人民生活带动片区商贸业和服务业发展，同时项目将完善周边待开发土地基础设施配套，有力提升地块土地价值，对于积极改造城乡结合部人居环境，提高土地利用效率和城乡体化水平起到良好促进作用。项目将产生良好经济效益，项目社会效益也是巨大。第二章项目业主经成都市政府决定，成都城建投资管理集团有限责任公司作为项目业主，承担资金筹措投资和项目建设等工作，项目由城投集团全资子公司成都城投集团基础设施建设投资有限公司负责项目建设管理。业主概况单位名称成都城建投资管理集团有限责任公司公司住所成都市金家坝街号法定代表人杨祖华公司类型有限责任公司国有独资本项目由成都城建投资管理集团有限责任公司简称城投集团作为项目业主，构建融资平台，并组织实施。二业主基本情况公司成立资产构成情况成都城建投资管理集团有限责任公司简称城投集团是由成都城建系统燃气干道等家单位按现代化企业制度要求组建而成自主经营独立核算国有独资公司。年月日，经成都市委市政府批准，根据成都市人民政府办公厅成办发号文件成立。城投集团注册资金人民币亿元。年底，已将注册资金由亿元增加到亿元。根据市政府研究城投集团体制调整有关问题会议纪要成府阅号有关要求，将市统建办市地铁建设办公室中际集团市兴蓉兴南兴东公司及路桥公司划归市国资委监管，城投集团不再履行出资人职责。城投集团调整为具融资和资产经营管理职能公司，由强了与国家开发银行中国工商银行中国建设银行建行中国银行等金融机构良好合作关系。第三章项目区概况区域位置本项目位于成都市西南部，武侯太平片区组。用地在三环以内，川藏路以南，黄忠大道两侧。