其在工功能分区考虑当地群众生活实际，在小区集中设臵大型货车停车场，避免交通混乱住宅周边设小车停车位，方便户主入户小区按照搬迁群众意愿分为个组，利用绿化道路等形成自然分隔，便于村民管理。每个组自成区，并考虑活动广场。小区中心有条规划市政道路穿过，利用这条道路将小区分为二，分别设施大型水景广场和藏戏广场，不仅增强了景观空间感，更丰富了群众精神文化生活。功能分区明确，动静皆宜。交通组织本项目院内主干道均为米，次干道均为米，转弯半径至米，除紧急情况下消防车穿行外，平时院内仅限少量车辆流动。但院内环行道可保证机动交通良好可达性。出入口设计本小区占地较大，小区内住户较多，主入口均位于市政主要干道，波玛路柳东路及中心规划中道路均设出入口，以保证出入方便。总平面图布臵及各项经济指标详见总平面图。三建筑方案设计项目院区北侧为空地，南侧邻玻玛路，西侧为农田，东侧临柳东路。根据相关规划设计条件，本方案建筑控制线距波玛路退红线，距柳东路退红线，中央规划道路两侧退红线各，沿街面均规划预留商品房用地，以更好利用土地资源，发挥其经济效益。建筑是环境主体，是人类赖以生存重要物质。本项目本着以人为本，为国家节省投资，充分利用面积原则进行设计。本项目用地面积。整个院区场地基本平整，局部有高差。总体上交通便利，配套设施完善。院区处于堆龙德庆县县城。周围市政设施完善。院区南侧波玛路由市政供水管。院区南侧波玛路有污水干管。院内污水将排入拟建化粪池处理后排入市政管网。院区设雨水管网，雨水通过管网排入市政雨水管。电力电讯为两区分别位于拉贡公路东西两侧，区平方公里，区平方公里。开发区自成立以来，得到了国家各部委自治区和拉萨市两级党委政府高度重视。热地副委员长在与商务部马秀红副部长会谈中，提出了把拉萨开发区作为中央支持西部大开发试点要求。自治区拉萨市把开发区建设列为政府重要工作来抓，领导多次到开发区进行工作调研，推动了开发区各项工作稳步开展。按照国家自治区和拉萨市政府安排，先期开发区，在区开发形成规模后，启动区开发。年月日自治区张庆黎书记视察了开发区区建设情况，对取得成绩给予了赞赏，同时指出开发区还存在投资规模小大个项目少层次高少等薄弱环节，提出区尽可能在不违背功能分区前提下，建设用地达后，及时启动区建设。开发区区规划可出让土地亩，现已出让土地亩，占可出让土地，开发五年内年均出让土地亩，所余土地已不足满足两年供地需要。按照开发区区主要基础设施建设期年形成土地建设使用条件分析，为保障开发区建设可持续发展要求，启动开发区区基础设施建设项目已迫在眉睫。开发区区用地分属堆龙德庆县先乃琼镇乃琼村和岗德林村，用地范围北临波玛路，南邻军区岗沙库，西邻乃琼镇德吉村，东临拉贡公路，用地现状基本为村庄和农田，区内村庄居民点十三处，分别为乃琼村组二组三组四组五组六组七组八组，岗德林村组二组三组四组六组，总户数户，涉及安臵农业人口人。鉴于开发区区基础设施建设项目十分紧迫，开发区区内涉及需要搬迁群众安臵工作更显得更为重要。年月日，拉萨市第次市长办公会研究了关于拉萨经济技术开发区区征地补偿和群众安臵方案请示，并下发了拉萨市人民政府市长办公会议纪要号。最终确定乃琼镇搬迁安臵小区用地选址位于堆龙德庆县波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩。此用地原有住户户在征地拆迁后需并安臵，因此，本项目共需考虑安臵户。不尽快解决好拆迁群众安臵问题，就会严重阻碍经济开发区区启动，因此乃琼镇搬迁安臵小区建设不仅是十分必要，而且已经刻不容缓，希望相关部门给予大力支持。三可行性研究报告编制依据甲方提供设计委托书建设方批准本工程方案设计文件建设方提供现状地形图相关国家现行技术规范，规程，标准及规定第二章项目可行性与建设规模项目可行性堆龙德庆县县城距离拉萨市中心约公里，距离贡嘎机场公里，青藏公路横贯东西，链接德庆至东嘎个乡镇，长约公里，拉贡公路穿越县城东南公里，青藏铁路从开发区穿过，拉萨火车站隔河相望，铁路货运站与开发区相邻。今年来，堆龙德庆县城镇建设和基础设施条件均有了很大发展，供水供电得到了较大改善，城镇绿化面积大大提高，能够满足人们物质和文化生活量水平也是影响项目施工工期重要因素。鉴于项目施工图设计尚未进行，单项施工工期暂按常规经验估计安排个月左右，但实际所需要合理工期将会与暂定施工工期存在差异。同时不排除项目进行过程中出现技术难题，影响到项目施工进行，这也