需求以及消费者消费心理做了多元规划，将农场主要特色锁定在体验上。体验是消费者内在心理感受，来自个人心境与事件互动。生活在城市人们在忙碌学习工作之余，希望身心得到放松，回归自然。而农业拥有最多自然资源，农业是提供体验最适当产业。所以休闲农场以农场为舞台，以山林田园景观为布景，以游客为主角，以农产品和休闲娱乐项目为道具，设计包括采摘蔬果打鸡瓮垂钓攀岩健身野战打靶等特色休闲体验项目，创造出值得游客回忆活动。农场规划具体内容项目规划建设分为观赏区运动区体验区和休闲娱乐区四个功能园区。从大门口进入农场，东边增建规模稍大停车场，再往里利用道路两侧榕树林，将杂草铲除后修建石桌凳，做为烧烤和打鸡瓮区域。在远离烧烤区，靠近池塘附近带种植果树在果树风险产生于与农业生产有密切关系自然条件，如台风暴雨冰冻干旱地震海啸虫灾瘟疫等方面不可抗拒自然灾害。市场风险则需考虑资金投入后社会回报和接受程度，技术设备落后影响游客人数，家畜农产品市场供需情况导致生产过剩等。农场内农产品肉类食品安全风险，运动项目体验时风险等。人员编制农场运行管理人员根据实际岗位需求，并参照相关标准规定，同时考虑到农场休闲项目本身特殊性合理编制，灵活安排。农场运行管理人员总数为人，包括管理人员生产人员工作人员。所有农场休闲项目工作人员均须接受所负责项目使用方法技能及维修相关培训，人员编制见下表岗位设置点岗位类型人数职责农场负责人管理人员负责整个农场日常生产经营事务以及协调财务管理人员负责农场内财务会议餐厅休闲区工作人员负责会议接待，餐厅日常事务，棋牌乒乓球健身等项目维护工作攀岩工作人员负责攀岩项目日常事务靶场工作人员负责攀岩项目日常事务野战工作人员负责攀岩项目日常事务种植养殖生产人员负责农场内家畜类养殖和蔬果园种植以上编制人员中管理人员人，生产人员人，工作人员人，总共人，不包括餐厅服务员医务和安保人员等。结论与建议结论项目具有良好土地资源和区位优势，有良好自然环境气候条件，有完善供电交通和通讯设施。农场主要以农业为主，休闲娱乐为辅，独具特色农场拓展中心具有定市场潜力，农场经营技术要求不高。综上可知项目具有良好可行性。建议该项目建设，必须配套建设污水处理和垃圾处理系统，以免造成资源及环境污染，是有利于旅游景区环境净化二是确保来景区旅游游客饮水卫生。绿化，花果园林建设根据当地气候，土壤条件安排适宜花果树种，科学培植，实现预期经济和观赏效益。其它荒地，建议以天然形态配置混交林，以免人工痕迹过重，破坏自然生态效应。所有建筑物设计必须采用地方特征，体现石桌凳运动区野战靶场攀岩健身乒乓球家畜鸡鸭以及家禽舍猪及猪笼鱼苗基础设施会议室餐厅办公及服务设施公共厕所停车场道路供水系统供电系统污水处理系统种植区果园蔬菜园苗圃不可预见费用合计二期建设费用汇总项目费用万元鱼塘整修水生植物观景凉亭垂钓平台苗圃扩建拓展运动健身器材果园道路等基础设施合计营业收入分析根据客源市场分析，年计划接纳游客人次，按每人次平均消费元，年可实现旅游收入万元。即年营业额人元万元。农场总工作人员按人计算，年工资万。其他年经营费用万元。根据旅游业税率，按综合税率测算，年可创税万元。即万元万元按成本预测，年营业利润年营业额成本费用年税金，即万元投资回收期年根据以上粗略测算，达产后年可收回成本。二期苗圃扩建垂钓以及果树成熟采摘等项目不计入期利润经济效益分析结果经过对农场期工程投产后运营成本费用分析和收入利润分析，该项目在经济上具备可行性。其他效益农场主要是利用公司原有土地资源，以种植养殖为主业，建设休闲农场，既盘活了存量土地又对当地农业生产有定促进作用。还解决了基地部分人员就业问题，维护了企业和谐和稳定。风险分析风险来源于不可预测和无可幸免事件，导致经济上损失。风险主要有生产风险市场风险和安全风险。生产风险产生于与农业生产有密切关系自然条件，如台风暴雨冰冻干旱地震海啸虫灾瘟疫等方面不可抗拒自然灾害。市场风险则需考虑资金投入后社会回报和接受程度，技术设备落后影响游客人数，家畜农产品市场供需情况导致生产过剩等。农场内农产品肉类食品安全风险，运动项目体验时风险等。人员编制农场运行管地畅销苗木花卉并投入市场。资金来源与投资总额实业公司自筹，总投资额约万元运行周期规划申报个月，建设期个月，初步计划运营年项目建设必要性及目意义核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,公司