元，可以认为上半年由房地产所带来经济效应将达亿元。上半年房地产市场投资回顾商品房施工面积月份，全市房地产开发施工面积万平方米，比去年同期相比增长，其中住宅万平方米，同比增长，办公用房万平方米，同比下降了，商服用房万平方米，同比上升了其他用房万平方米。上半年，北京市住宅市场交易持续活跃，消费量稳步上扬，在市场有效需求推动下，北京房地产市场开发显著增加，房地产开发商信心进步加强。同时，在政策指导和刺激下，特别是房价持续下跌，使市民对住宅潜在消费需求得以释放。商品房销售继续保持旺势。今年前个月，全市累计销售各类商品房屋万平方米，较上年增长倍。其中住宅万平方米，较上年增长倍。从销售情况看，上半年，全市共销售住宅万平方米，销售额达亿元。同比分别增长了和。销售项目集中在三四环之间，西部中关村北部亚运村地区销售量仍占各区榜首。二房地产市场供应分析从供应量来看，截止月底，全市住宅竣工面积为万平方米，同比去年增长了，新开工面积达万平方米，市场供应量进步增加。上半年，全市共有超过个新盘推出包括原有项目二，三期开盘。从新增供应区位来看，主要集中在东部和北部，分别各占了，南部地区受交通设施改善，政府大力扶持，上半年现开盘数也近个，占总数。北京经济适用房成热点，自年到今年月底，北京全市经济适用住房建设累计开工万平方米，竣工万平方米，累计销售万平方米。经济估报告以项目收入与投资对务净全市工业实现利润亿元，增长倍其中盈利企业利润增长，亏损企业亏损下降。农业结构调整效果明显，农业生产稳步上升年是北京市农业结构调整力度最大年，农业生产不仅成功地抵御了夏秋两季严重旱灾造成不利影响，而且摆脱了多年来低速徘徊局面。季度，全市实现农业总产值亿元，同比增长其中养殖业产值为亿元，同比增长，养殖业在农业中比重达到，同比提高个百分点。主要农副产品产量保持稳定增长，季度，全市蔬菜产量累计万吨，同比增长其中特菜产量万吨，占总量比重达。出栏生猪万头，增长。牛奶产量万吨，增长。鲜蛋产量万吨，增长。消费品市场繁荣活跃季度，全市实现消费品零售额亿元，同比增长，扣除价格因素实际增长。城乡市场全面增长，城镇零售额增长，农村零售额增长。吃穿用等各类商品销售同步扩大，增速分别达到及。固定资产投资增速继续回升下半年以来，北京市投资力度迅速加大，项重大工程建设进步加快，两广路和中关村西区改造等批大项目全面展开。季度，全市累计完成固定资产投资亿元，同比增长，增幅比月提高个百分点，比上半年提高百分点。其中，地方投资增速大幅上扬。季度，地方项目投资亿元，增长，增幅比月提高个百分点，比上半年提高个百分点。房地产开发投资继续高涨。全市房地产开发投资亿元，同比增长，增幅比上半年提高个百分点。全市房地产开发规模继续扩大，季度，房地产开发累计开复工面积扩大，累计竣工面积扩大，扩大幅度均超过去年同期。其中住宅建设持续高增长，累计开复工面积和竣工面积分别扩大和。地方财政收入稳定增长，居民收入大幅提高季度，全市地方财政般预算收入亿元，完成年度预算，同比增长其中增值税增长，营业税增长，企业所得税增长，个人所得税增长。地方财政般预算支出亿元增长。其中，基建支出增长企业挖潜改造支出增长。今年前三个季度，全市职工平均工资达到元，同比增长，扣除同期居民消费价格指数影响，实际增长。城镇居民人均可支配收入累计元，同比增长，扣除价格因素影响，实际增长。农民人均现金收入逐步提高，季度达到元，增长，比上半年增速提高个百分点。二朝阳区投资环境分析朝阳区是中国北京最大城近郊区。有着优越地理位置，良好人文环境，飞速发展经济。朝阳区是北京市重要国际交往区。区内各种涉外单位多个，占全市半以上。外国驻华使馆除俄罗斯卢森堡外，都在朝阳境内。除建国门外三里屯亮马河地区等三个使馆区外，第四使馆区望京新区内也准备兴建。区内共地契税按照转让费用和地价款计算前期工程费第项之和前期规划设计费用根据市场行情按照总建筑面积每平方米元计算水文地质勘测等费用根据市场行情估算可行性研究费用参照收费标准，按照市场行情进行估算基础设施建设费用红线内基础设施费用按照总建筑面积元平方米估算红线外基础设施费用按照总建筑面积元平方米估算建筑安装工程费用根据市场行情按照总建筑面积每平方米元计算公共配套设施建设费开发间接费用与管理费用合并考虑管理费用第项之和财务费用按照设定还款方式，年利率计算销售费用按照销售收入估算其他费用第项之和质量监理费根据市场行情每平方米元估算竣工图