由于本项目最敏感因素是建设投资和研发中心收入，因此，首先在项目建设中应该注重控制项目建设投资其次，应注重研发技术开发先进性与实用性，保障研发中心收入，使得项目能有稳定收益能力，并尽可能为项目建设争取有利政策支持。第十章社会效益分析随着出口门槛日益提高以及市场营销需要，企业需要通过产品差异化来寻求出路。这主要体现在包装质量口味上。因此，为了拓宽市场或稳定市场份额，企业产品差异化将是关键之举，本项目建设将为企业创造更加广阔产品市场，推动企业快速发展。随着我国水果业迅速发展，大量新鲜水果极容易造成积压腐烂。开发水果深加工，既可以缓解些地方出现产销矛盾，又可以提高果品附加值，满足人们不同层次需求。因此，本项目建设结合嘉定工业区用地功能调整和开发，符合我国水果产业发展趋势，满足人们对果汁饮料需求日益增长。我国水果加工产业发展机械化程度不高。大力研究和推广高新技术，提高工艺两条功能发展轴即沿宝钱公路方向为东西向发展主轴沿沪嘉浏高速公路为南北向发展主轴。四个发展象限为基层格局。两条功能发展轴即现状宝钱公路和沪嘉浏高速公路将本规划区划分成四个发展片区。东南组团产业创新中心区产业创新中心区，作为上海嘉定工业区北区启动核心地块，是以核心技术开发应用技术创新和产业研究为核心产业聚集区。该区域根据功能主要划分为产业板块总部经济办快公共服务板块政务管理板块等四大板块，具备产业研发示范总部经济配套服务政务管理等多种功能。产业创新中心区，凭借核心技术开发应用技术创新产业研究及先进管理等优势，开发新产品，占领相应主要市场，优化地区产业链，实现设计力经济力，为上海嘉定工业区北区成为先进制造业基地起到强有力推动作用，进步确立其在长三角地区产业配套服务中心地位。产业创新中心区以基地中部南北中心轴为主线展开，以在建政务大厦为核心，沿汇源路沿线为开发面，形成南北向上中下东西向左中右区域规划结构。东北组团西南组团综合工业区综合工业区，以汽车零部件光电子精密机械制造出口加工等产业为主，是上海嘉定工业区北区发展未来先进制造业重要增长极。综合加工区域产业创新中心配套服务业形成完整上下游产业链，快速集中高效地形成产业集聚效应，推动整个园区经济发展。目前已有大批企业入驻，如凤凰光学小糸车灯大众动力总成有限公司强邦印刷兴森快捷电路科技有限公司荣海模具等已经建成，台振企业宫后电子嘉塘光电子韩华综合化学芬纳密封件卓越紧固系统等四十多个项目正在建设中。基地北部在建政务大厦隔汇源路与新区主题公园相对，并与规划城市雕塑共同构成新区市政广场，形成新区公共服务区会务展示区，西侧为行政商务配套区，东侧为总部经济区，构成新区政务管理平台基地中部商务休闲区处于地块核心区有利位臵，益显著食品科技上海有限公司研发中心建成后，将满足公司食品研发需要，创造广阔产品市场，推动企业快速发展将提供先进水果加工技术，解决工艺技术落后问题，有利于我国水果深加工产业发展项目建设符合我国农业发展方向，有利于解决三农问题与推动三农产业化发展且项目建设符合我国水果产业发展趋势，满足人们对饮料需求日益增长。项目建设条件具备上海嘉定工业区具备建设食品科技上海有限公司研发中心项目经济和技术条件，处于工业化建设发展大好时机。项目效益良好鉴于我国水果加工产业发展机械化程度不高现状，大力研究和推广高新技术，提高工艺技术水平，解决水果加工过程中种种问题，使产品生产逐步实现现代化成为推动水果加工产业发展必然选择。因此，本项目建设和未来运作将创造先进水果加工生产线，提供先进水果加工技术，解决工艺技术落后问题，有利于我国水果深加工产业发展将对地区城市建设制造业环境以及整个工业区设施配套能力提高起到推动作用，其社会效益显著，具有重大社会及经济效益，影响重大而深远。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景建设单位概况集团成立于年，其总部设于中国上海，是致力于中国供应链管理业制造业兼顾高科技领域进行创业投资专业机构。目前，集团已在农业产业化食品加工业医疗器械供应链管理园艺产品餐饮管理等多个产业进行投资，其中对水果加工及市场营运医疗器械销售供应链管理等领域投资获得了巨大成功。标准。持续不断研发与创新投入，使农业产业化整体竞争优势领先国内同行年以上。在些尖端科技上，即使与国际知名食品企业相比，仍领先不止年。国外专家所带来国际化视野以及国内专家所具有丰富种植与加工经验