，其中包括水果加工工厂家，具有年加工万吨各种水果制品生产能力，并已成为中国水果加工产品领导品牌园艺产品加工工厂家医疗器械加工工厂家餐饮概念店家全国拥有家分支结构以及家分销中心。熙可自成立年来，累计投资额达到近亿美元，累计销售收入达到亿人民币。年实现销售收入亿元人民币，其中农业投资实现销售收入亿元人民币。至年月底，自有合同合作果园共计万余亩，每年带动超过户农户实现销售收入亿元人民币。熙可集团未来年远景规划实现亿美元销售目标，使熙可能够成为全球知名食品供应商实现从国际化到全球化转变，通过国际化，实现全球生产全球销售全球研发创新服务，真正实现全球范围内资源有效配臵与利用，创造更大价值。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告熙可集团农业产业化事业核心价值主张与世界主要市场上数数二品牌战略伙伴关系熙可集团第位核心价值在于其强大获取订单能力。这种能力获得得益于熙可特有商业模式。年，熙可在决定投资进入中国果品加工业前，对国内以及国际市场进行了非常细致考察。熙可首先发现，中国作为果品生产大国，具有果品资源丰富熟练劳动力资源丰富以及巨大成本优势。但是，在国际市场中，中国产品所占据市场份额却微不足道。通过分析，察觉到中国果品生产以家户农户以及小规模企业作为主体，而农户小规模企业没有能力对国际市场需求进行了解与分析，造成生产与国际市场需求隔断。正是这种隔断造成了中国果业生产在品种上与国际市场需求不匹配在生产工艺上与国际市场需求不匹配在产品上也与国际市场需求不匹配，阻碍了中国水果加工制品进入广阔国际市场。因此，熙可选择进入中国水果加工行业立足点，就是要在国内果品生产与国际市场需求间搭建个沟通桥梁。这个桥梁是手牵着国内广大农户，手牵着国际市场，通过不断引进适合国际市场品种产品与生产工艺，将中国果业生产所具有潜在竞争优势变为实实在在市场订单，从而提升中国果业在国际市场上地位，也为中国千家万户农户带来收益，为中国水果加工业创造价值。携农致富就是对熙可在中国营运最好诠释。为了达到以上目标，熙可采取了有别于国内任何家水果加工企业策略，不仅投资建设工厂，而且有选择地与国际主要市场上数数二品牌进行战略合作，通过产业转移方式将这些品牌在中国以外生产能力逐步转移到国内，利用中国丰富熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告原料资源以及熟练劳动力优势，向国际市场提供优质水果加工产品，并为中国水果产业创造价值。正是这种与数数二品牌战略合作关系保证了熙可拥，与。它意味着服务创新管理投资与解决方案。熙可通过自己市场营销研发与创新为所有合作伙伴提供关于农业运营食品生产管理以及投资服务整套解决方熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告案。熙可全球化运营，依靠是全球化人力资源系统。熙可不仅在全球范围内招聘雇员，并且与国内国际知名学校以及研究机构进行合作，为员工提供高质量各种培训，以便员工能够不断完善自身知识结构，不断提高自身修养，以发挥更大能力创造更多价值。熙可生产基地熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告熙可食品科技上海有限公司研发中心熙可苗圃果园熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告熙可产品综上所述，熙可集团拥有流技术与管理团队，具有超强综合实力。为了企业长远发展，熙可拟在上海嘉定工业区建设研发中心项目，并成立项目法人单位熙可食品科技上海有限公司，由其全权负责本项目整个项目开发建设过程。项目建设区域背景上海嘉定工业区是经上海市人民政府批准设立市级试点工业园区。园区地处上海西北部，位于沪宁发展轴上，北与江苏太仓接壤，南与嘉定新城相连，西邻上海国际汽车城和江苏昆山，东界上海宝山，是长三角十五个城市群中心地带。上海嘉定工业区总面积平方公里，园区分南区和北区两大重点开发区域，南区成立于年月，已开发面积平方公里。北区成立于年月，经上海市人民政府批准建设先进制造业基地，核心开发区域平方公里。目前，园区道路水电天然气等基础设施齐全，环境优美，已先后通过了质量体系认证和国际环境认证。经过多年发展，嘉定工业区规模和品牌效应不断扩大，已先后建立了上海张江高科技园区嘉定分区国家留学生嘉定创业园上海中科高科技园区上海嘉定出口加工区复旦复华高科技园区上海大学国家科技园等六个国家级园区。目前，熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告园区已形成了汽车零部件光电子信息精密机械制造新型材料等为主导产业产业链，集聚了来自世界多个国家和地区多家投资商落户，项目总投资超过亿美元。其中，投资额万美元以上项目超过，批著名跨国集团纷纷入驻工业区，如美国杜邦国际纸业集团德国宝马大陆集团，意大利菲亚特集团瑞典山特维克萨帕等。嘉定工业区正以建设技术先进产业集聚资源节约环境友好园区为己任，努力把园区打造成满足跨国生产与全球技术转移需求，具备优势现代服务业配套体系，融生产生活生态于体现代城市化园区。区位优势沪宁发展轴上海嘉定工业区地处上海市西北部，位于沪宁发展轴上，雄踞长三角十五个城市群中心地带，是市场辐射聚合点。下图显示了嘉定工业区区域位臵。熙税金投资效益测算投资效益评价第十章社会效益分析第十二章结论和建议项目结论项目建议附表及附件附表附件附图熙可食品科技上海有限公司研发中心可行性研究报告委托单位熙可食品科技上海有限公司编制单位上海申元工程投资咨询有限公司证书编号工程咨询甲级董事长刘嘉总经理奚耕读项目负责人彭胜林编制成员彭胜林李旭东刘骊张玲淋戎小虎校对人王超审批人刘嘉编制日期二年月熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告概述项目名称熙可食品科技上海有限公司研发中心建设单位熙可食品科技上海有限公司项目性质新建研发中心总基地面积平方米可用建设用地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米总投资万元项目评价可行熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告第章项目概况项目名称熙可食品科技上海有限公司研发中心。项目建设单位熙可食品科技上海有限公司。项目建设地点本项目建设地点位于位于嘉定工业区北区号地块，厂区东西长约米，南北宽约米。该地块位于嘉定区胜辛北路东北侧，新开西泾河东南面，用地规划性质为产学研用地，基地西临胜辛北路，北接宝马汽车研发中心。项目建设内容熙可食品科技上海有限公司研发中心建设项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，建筑占地面积平方米，容积率，绿地率，集中绿化率，建筑密度，机动车停车位个，非机动车停车位个，建筑高度米。项目主要建设内容为研发楼二期技术中心和门卫三部分，其中二期技术中心和门卫将在项目二期中设计并实施。本报告仅针对期研发楼。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告研发楼主要用于办公小试实验和中试试验，共设约个实验室和个中试车间。中试车间位于研发中心南侧，主要由果汁生产线和罐头生产线组成，中试车间原辅料进货车由西南角次入口进入，由叉车运至冷库进行储藏供生产使用，经过中试车间加工实验成品，由叉车送至贮藏室，由货车从东南角运出研发中心。项目建设进度本项目前期工作于年月开始。预计年月初开工建设，年月项目竣工。计划建设周期约个自然月。详见附表项目实施进度计划表。项目投资估算本次可行性研究对熙可食品科技上海有限公司研发中心建设项目投资进行了估算，预计本项目建设总投资为万元人民币。其中建筑安装工程费用为万元其它工程费用为万元预备费为万元土地费用为万元研发中心专业设备费用为万元产品生产试验设备为万元办公家具为万元流动资金为万元熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告建设期利息为万元详见附表项目投资估算表。本项目资金来源项目总投资部分由项目法人自筹，其余部分通过可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报设周期内，为完成该项目所需投入建安工程费用，其它相熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告关设计监理咨询管理费用，预备费，土地费用，设备费用，办公家具费用，流动资金，建设期利息等。投资估算本项目建设投资估算说明如下总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。建设工程其他费用包括勘察设计监理招标代理建设单位管理费等。预备费按照市场惯例，预备费按照建安费与其他费计算。本次可行性研究对熙可食品科技上海有限公司研发中心建设项目投资进行了估算，预计本项目建设总投资为万元人民币。其中建筑安装工程费用为万元其它工程费用为万元预备费为万元土地费用为万元研发中心专业设备费用为万元产品生产试验设备为万元办公家具为万元流动资金为万元熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告建设期利息为万元详见附表项目投资估算表。资金筹措本项目资金来源项目总投资部分由项目法人自筹，其余部分通过银行贷款解决。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告第十章经济效益分析营业收入熙可食品科技上海有限公司研发中心主要收入来源为研发中心技术专利研发收入等与办公楼出租收入。办公楼可出租面积为平方米。年，办公楼平均租金初步设定为元平方米天，出租率为，年租金收入为万元研发中心年收入为万元。详见附表项目营业收入及经营税金估算表。成本费用本项目成本费用主要包括燃料动力费用，管理费用，工资及福利费，维修费等。参照同类研发中心情况，对本项目上述成本进行了预测估算详见附表项目总成本估算表。税金税金按以下税率计取营业税及附加所得税。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告投资效益测算设定本项目