效增值。油料综合效价很高，油料资源有效开发利用对建设农村小康具有重大意义。我国是个地少人多国家，食用油和蛋白资源都极为贫乏，油脂深加工，对于实现广大农民增收作用是难以估量。我省油菜产业处于长江流域优势产业带，省人民政府油菜产业发展规划纲要中已将提出鄂东地区油菜资源作为我公司油菜生产基地，省市政府对我公司项目建设高度重视，并积极予以配套。青少人群正处于发育阶段，而脂肪过多，肥胖与患病之间高度相关，已成为个主要健康问题。中老年人由于各系统在形态上和功能上都发生或正在发生退行性变化，心血管病肥胖糖尿病和肿瘤等各种疾病患病率明显增高。合理膳食脂肪有帮助人体调节生理节律以及预防疾病和促进健康。本项目产品从人体营养平衡需求出发，考虑到我国目前膳食习惯，生产适合青少年和中老人群膳食脂肪酸比例合理营养调和油。本项目技术由华中农业大学提供，该项目技术年经科技厅进行了鉴定。该技术达到国内领先水平。实施油脂深加工产业化项目，就是架起科技连接经济桥梁，打通科技成果转化通道，促进科技成果熟化集成与组装配套，使油料产业链条加粗和延长，推进油料产业化进程。该项目有利于农村经济结构，产业结构调整，增加农民收入。目前，我国南方大部分农产品如水稻小麦等比较优势和比较效益不如油菜，而且油菜籽是需大于供。我国长江中下游流域尚有不少面积冬闲田。大力发展双低优质油菜产业化符合以市场为导向，以效益为中心，以品种为依托，以科技为动力，以优质农业开发为重点，以农民增收为目标种植业结构大调整方针政策。该项目是解决我国食用油产供需求及农业资源出口相对滞后矛盾迫切需要。随着我国人口持续增长和生活水平不断提高。食用油产销缺口不断拉大。我国每年植物食用油消费量为万吨万吨，人均公斤中等发达国家人均公斤，发达国家人均公斤。目前我国食用植物油产量约万吨。而菜籽油占全国植物油，所以，我国是世界最大食用油进口国之。实施本项目对于提高人们生活水平意义重大。该项目是对外发展必不可少重要载体。巨大农业资源必须通过强大和有效农贸体系才能转化为显著经济效益，从而实现农民增收和区域经济发展。该项目建设是农产品流通载体，是连接农业生产和城乡人民生活消费重要环节，是市各种特色产品产业走向全国乃至世界窗口，同时也是城市自身基础设施组成部分。总之，本项目通过利用现代高新技术，通过龙头企业实施深加工，开发高附加值新产品，将使油料作物综合效价提高，可带动每农户增收，辐射面大，带动力强，为产业结构调整，促使油菜产业由弱质低利转变为强质盈利创汇和可持续发展产业，为革命老区脱贫致富全面建设小康社会作出贡献。公司开展该项目技术由合作方华中农业大学提供，是最新科技成果，处国际领先水平。因此，实施本项目条件成熟，时机迫切，意义深远。第五章项目设计方案第节项目设计方案随着人域划分，满足广大商户和消费者自身利益，使交易变得更加轻松和便捷，加工生产顺利流畅。同时，建设方案以满足生产物料搬运要求，使生产作业流通畅连续短捷尽量使功能分区明确合理，做到有利管理，方便生活，满足交通运输要求，避免人流货流交叉，保障道路通顺因地制宜节约用地，在工艺流程合理前提下，减少建筑面积发展用地预留合理，初期建设项目尽量集中紧凑布置，并应考虑为后期工程创造良好建设施工条件。总图布置根据不同功能场区分为个小区交易区办公区生活区仓储生产区和绿化景观区。个功能小区依次并排展开，功能布局遵守国家现行有关规范规定及标准，满足防火防爆安全卫生等要求。同时，利于生产工艺流程及运输要求，做到流程顺畅管线短捷检修方便。设计范围用地红线内场区全部建构筑物布置，道路管线门围墙及绿化设计。总平面布置原则根据厂址地理环境，因地制宜，节约用地，减建构筑物布置必须满足工艺生产要求，使生产线路通顺连续短捷，避免生产作业线交叉往返。考虑工厂生产安全及卫生要求，厂内建筑物间距必须满足生产防火安全防尘防噪音日照通风等要求，并充分利用屋顶房前屋后空间实施绿化，改善厂内环境。满足厂内外交通运输要求，合理组织人流和货流，避免人流与货运路线交叉，并有足够交通运输安全出入口。总平面布置方案及说明本总图主要考虑以下建筑物布置仓库交易场所生产车间生活设施办公楼食堂等。总图及其它大门道路围墙厂区绿化消防水池等。建筑工程本项目各主要建构筑物建筑特征和结构类型见表。建构筑物览表序号名称建筑面积建筑高度平面尺寸备注交易大厅排架结构，轻钢屋盖仓库框架结构加工厂房框架结构综合楼框架结构建设方案交易大厅新建交易大厅平方米，所有交易商品律进入交易大厅进行交易。交易大厅引进拍卖等现代交易方式，并根据农产品拍卖交易特点与流程，建设农产品拍卖中心。拍卖交易最初采用移动式拍卖人动货不动形式方式，在交易大厅中，由拍卖师流动拍卖。随着拍卖交易广泛应用，将采取样品拍卖货动人不动形式方式交易。仓库新建仓库个，平方米配送中心综合服务楼综合楼平方米，设有信息中心结算中心商务中心和行政办公室。信息中心信息中心面积平方米。建设网站并进行信息收集和发布系统网上交易系统以及市场综合管理系统等系统，加强市场监管功能和信息服务功能。信息中心位于中央控制区，使之与其它工作区合理分隔，以形成完全布局。机房内设备分区布置，分为主机区存储区数据输入区数据输出区通信区等。监视系统和操作设备安置在便于操作位置。结算中心结算中心平方米。建立结算中心，引进银行现代服务系统进行结算汇兑。逐步做到凡是在市场内发生货币往来，均通过结算中心计算机结算系统进行统结算汇总，以保障交易在安全可靠方便快捷条件下进行。商务中心商务中心平方米。本中心为客户提供商务活动场所，集商务功能于体，并配套与交易有关银行税务工商公安等机构。行政办公室行政办公室面积平方米。它包括中心行政管理办公室过磅房会议室等。负责节劳动保护与安全卫生第五节运行管护制度和措施第六节运行管护人员和经费第九章项目投资估算，融资方案及财务评价第节总投资估算第二节流动资金投资第三节总投资第四节产品成本第五节财务盈利性分析第六节现金流量分析第七节财务内部收益率测算第八节销售收入及利润预测第十章结论附表固定资产投资表总成本估算表固定资产折旧及无形递延资产估算表销售收入及销售附加表损益表资产负债表资金来源与运用表流动资金估算表财务现金流量表财务指标表附项目位置图第章总论项目概况项目名称市食用植物油配送中心项目建设单位市食品有限公司项目法人叶建设地点市宋埠镇项目性质改扩建项目建设规模及内容项目总建筑面积平方米，建设内容包括新建交易大厅平方米，新建仓库平方米综合楼平方米新建加工厂房处，配套食用油及大米加工生产线，建筑面积平方米。项目工期项目总投资及资金筹措本项目投资总额万元，其中项目土建工程投资万元，设备费用万元项目其它工程费万元，项目预备费万元，利息万元项目资金来源全部为项目单位自筹。第二章项目单位基本情况第节项目单位概况市食品有限公司是集粮油收购加工贮存销售配送于体综合私营企业。公司位于大别山地区鄂东重镇市宋埠镇镇区最繁华商业地段，拥有固定资产多万元，现有员工多人，是由宋埠镇个协主席个协党支部书记叶于年创办。生产情况自年以来，公司靠诚信经营和引进先进技术和工艺设备及用户需求积极开发新产品，累计投入资金万元，使公司生产销售面制品附加值得到了大幅提高，现面粉制品达多个品种。十几年来，公司销售部产品不仅打入了市城区内外及各乡镇和各个学校，供应几万人固定市场，而且还稳稳地占住宋埠周边地区新洲红安销售脚根，受到了商家致好评和赞扬。营销情况公司营销分为直销和加工批发零售。直销占销售额，加工占销售额，批发占销售额，零售占销售额。主要销售地市城区单位和学校，红安县河南新县武汉市新洲区及宋埠地区等多个乡镇学校，计多家客源并专门设有办事处，负责公司产品销售经营业务。年面粉销售额万元，加工生产万元。管理情况公司自年组建以来，制订了公司章程，按照人无我有，人有我优，人优我精，让用户买得称心，吃得放心，日三餐舒心理念。建立了套较为完善公司管理制度，通过锐意改革，强化公司管理，加大科技投入，加大经销力度，现已形成集直销批发零售加工于体专业化公司，是大别山地区面粉经营加工产业化重点企业，公司严格按规章制度运作，建立了现代化企业管理制度，各环节权责分明，各个岗位职责清楚。此外，公司特别注重企业文化建设，培育企业精神和敬业爱岗竞争拼搏理念，加强文明生产经营环境培植。第二节项目单位企业法人情况叶同志是市宋埠镇个体私营经济协会主席。是个通过自身努力艰苦创业，从白手起家到拥有定规模个体私营企业负责人是位自信自强自立时代新女性是名不服穷不服输讲奉献优秀共产党员。十多年来，叶同制和管理市场运行切日常工作。加工厂房新建加工厂房处，配套食用油及大米加工生产线，建筑面积平方米。项目实施进度该项目建设工期为工验收报告办理固定资产交付手续。项目进度计划本项目整个工期个月，进度计划安排如下前期准备阶段年月年月完成可行性研究报告和考察工作。年月前完成初步设计施工图设计工作和工程招标工作。施工阶段年月年月，完成工程土建施工工作。年月年月，完成装修及设施设备安装调试工作。竣工投产阶段年月年月逐步完成竣工验收交付使用工作。第七章环境保护第节厂址环境条件该公司位于楚天明星镇市宋埠镇繁华地段，与六国道相邻，厂区内环境优美，布局合理，做到了绿化美化亮化，区位优势明显。由于该项目扩建，是在该公司原有基础上进行，因而能满足项目建设相关条件，更符合扩建施工条件。故不存在征地拆迁等问题。第二节项目建设和生产对环境影响该项目生产是在购进成品及半成品原料基础上进行加工，根据公司生产流程考证，全部生产过程中不会产生废水废气废渣等三废物质，其生活用水排放量不会对周围环境造成影响。第三节环境保护措施该项目产品符