投资性房地产公允价值计量模式的应用困境与对策研究(2)

年月日，迫于有关方面的压力，对国际会计准则第号金融工具确认和计量相关条款进行了部分修改，适度放宽了对金融资产重分类的规定，允许在极为罕见的情况下对部分金融资产进行重分类，从而改善公司的财务报告业绩。

现在，可以取得公允价值的资产采用公允价值计量是国际会计准则美国及多数市场经济国家会计准则的普遍做法。

从年开始的多年来，对公允价值计量体系的研究始终没有间断过，公允价值在美国会计准则中的应用也越来越广泛。

我国对投资性房地产的研究在我国，投资性房地产的概念是随着新企业会计准则的颁布而出现。

因此，目前财务会计界对投资性房地产的研究还相对较少，年月日，以公允价值为最大亮点的新会计审计准则体系隆重发布，谢诗芬表示我国终于迎来了公允价值会计的春天。

然而，中国新会计准则从年正式实施到现在已经年多了。

在目前阶段，对新兴和转型市场经济制度环境下公允价值实施效果进行考察与分析，不仅对于中国公允价值会计准则建设具有十分重要的意义，也是完善国际财务报告准则的需要。

国际会计准则理事会曾明确表示，公允价值国际准则的制定需要寻求新兴市场的帮助。

虽然是新课题，但近几年对此问题相关研究明显开始增多徐劲指出房地产行业是最受新企业会计准则影响最大的行业之，并以义乌的小商品为例，分别从小商品城房地产企业会计核算和企业损益确认方面详细阐述了新准则对投资性房地产企业的影响。

宁延金季红着重分析了公允价值在我国投资性房地产业中的应用及影响，对投资性房地产中公允价值模式计量做了进步的剖析，指出公允价值在我国房地产企业的企业资产结构所有者权益企业利润和税负的影响。

谢诗芬也指出了公允价值必定是会计计量的发展趋势，并对公允价值的些理论问题进行了研究。

这本专著理论篇独创性地研究了公允价值的理论渊源理论基础概念及概念框架方法篇系统归纳了最新的国际趋同的公允价值会计与审计方法体系，即公允价值确认计量报告和审计方法体系，其中重点阐释了现值计量方法体系应用篇总结比较了中外公允价值研究应用的简史环境特征和经验教训，提出了在我国会计标准中正确应用公允价值的政策建议。

在年月日财政部颁布了新企业会计准则后，国内学者对这方面的研究更加广泛，例如陈美华在书中深入而系统的探讨了公允价值计量基础取代历史成本计量基础的历史必然性和理论依据，并提出了套建立在公允价值计量基础上的具有可操作性的计量模式，着重研究了各类资产负债项目公允价值的获取方法。

路晓燕在书中围绕当今国际上会计计量模式发生转变这趋势，综合运用规范研究和实证研究相结合的方法，分别从基本理论的横向分析历史演进的纵向分析和实证检验个角度，对公允价值问题展开较全面和系统的研究。

投资性房地产公允价值计量模式的应用困境与对策研究。

财政部企业会计准则北京经济科学出版社，财政部企业会计准则应用指南北京中国财政经济出版社，企业会计准则编审委员会企业会计准则案例讲解版上海立信会计出版社，黄世忠公允价值会计面向世纪的计量模式会计研究，何国铨投资性房地产公允价值模式影响深远中国证券报，谢诗芬价值计量的现值和公允价值上海立信会计学院学，陈美华公允价值计量基础研究北京中国财政经济出版社，路晓燕公允价值会计基本理论分析与我国的初步实证证据北京北京经济科学出版社，徐劲投资性房地产准则对房地产企业的影响商业会计，宁延金，季红浅谈公允价值在投资性房地产的运用及影响商场现代化，殷爱贞，耿彦军投资性房地产会计准则的国际比较财会月刊理论版，马立群投资性房地产的计量模式对企业利润的影响统计与决策，陈虹投资性房地产的公允价值计量企业导报，曲晓辉，肖虹公允价值反思与财务报表列报改进展望会计研究，柳计鸣浅谈投资性房地产会计准则科学之友，何颖越金融危机下对投资性房地产公允价值计量模式的思考财经视点，王磊投资性房地产公允价值计量实际应用情形分析会计之友中旬刊，王瑞，王丽文价值模式对投资性房地产企业的影响财会研究，裘宗舜，夏炎投资性房地产为什么不愿采用公允价值后续计量模式金融与经济，征宇公允价值计量投资性房地产会计实务的思考当代经济，彭飞上市企业投资性房地产公允价值计价模式的决策分析工业技术经济，姚振飞公允价值在投资性房地产中的应用分析，唐东升公允价值计量对我国投资性房地产的影响分析中文核心期刊要目总览贸易经济类核心期刊，刘运国，易明霞投资性房地产公允价值计量的价值相关性研究税务与经济，克雷思斯隆公允价值及其计量中国资产评估，从净收益视角看公允价值和历史成本计量属性的作用北京会计研究研究方案或预期章节安排投资性房地产理论投资性房地产的定义特征及范围投资性房地产的会计处理投资性房地产新旧会计准则的比较投资性房地产计量模式公允价值相关理论公允价值的定义和特点公允价值的优越性公允价值对投资性房地产准则的影响投资性房地产公允价值计量模式的应用分析以及应用困境投资性房地产公允价值计量模式投资型反地产公允价值计量模式的应用分析以房地产类上市公司为例投资性房地产公允价值计量模式的应用困境投资性房地产公允价值计量模式应用困境的对策研究结论通过从数据库中国期刊网，报刊杂志和书籍等查找相关文献资料，以及通过些软件查找上市公司的财务数据及行业的基本情况。

进度计划第学期第周第学期周选题阶段联系指导老师，在导师知道下查找资料，广泛搜集研究相关文献资料，完成毕业论文选题并公布选题。

第学期开题写作阶段第周在导师指导下，完成外文翻译文献综述和开题报告撰写参加开题答辩，进步论证选题价值确立主要研究内容，论证研究方案的合理性和可行性。

第周撰写论文详细提纲，交给导师批阅，反复修改，保证论文结构的合理性。

第周开始写作毕业论文，完成初稿。

寒假结合毕业论文选题开展调查研究。

第学期定稿论文答辩阶段第周在导师指导下进步写作完善毕业论文。

第周在导师知道下，充分利用毕业实习的机会，结合毕业论文内容开展进步的调查研究，完成论文。

第周在导师知道下，进步修改完善毕业论文定稿并上交。

第周参加毕业论文答辩谢诗芬也指出了公允价值必定是会计计量的发展趋势，并对公允价值的些理论问题进行了研究。

这本专著理论篇独创性地研究了公允价值的理论渊源理论基础概念及概念框架方法篇系统归纳了最新的国际趋同的公允价值会计与审计方法体系，即公允价值确认计量报告和审计方法体系，其中重点阐释了现值计量方法体系应用篇总结比较了中外公允价值研究应用的简史环境特征和经验教训，提出了在我国会计标准中正确应用公允价值的政策建议。

在年月日财政部颁布了新企业会计准则后，国内学者对这方面的研究更加广泛，例如陈美华在书中深入而系统的探讨了公允价值计量基础取代历史成本计量基础的历史必然性和理论依据，并提出了套建立在公允价值计量基础上的具有可操作性的计量模式，着重研究了各类资产负债项目公允价值的获取方法。

路晓燕在书中围绕当今国际上会计计量模式发生转变这趋势，综合运用规范研究和实证研究相结合的方法，分别从基本理论的横向分析历史演进的纵向分析和实证检验个角度，对公允价值问题展开较全面和系统的研究。

我国对投资性房地产的研究在我国，投资性房地产的概念是随着新企业会计准则的颁布而出现。

因此，目前财务会计界对投资性房地产的研究还相对较少，年月日，以公允价值为最大亮点的新会计审计准则体系隆重发布，谢诗芬表示我国终于迎来了公允价值会计的春天。

然而，中国新会计准则从年正式实施到现在已经年多了。

在目前阶段，对新兴和转型市场经济制度环境下公允价值实施效果进行考察与分析，不仅对于中国公允价值会计准则建设具有十分重要的意义，也是完善国际财务报告准则的需要。

国际会计准则理事会曾明确表示，公允价值国际准则的制定需要寻求新兴市场的帮助。

虽然是新课题，但近几年对此问题相关研究明显开始增多徐劲指出房地产行业是最受新企业会计准则影响最大的行业之，并以义乌的小商品为例，分别从小商品城房地产企业会计核算和企业损益确认方面详细阐述了新准则对投资性房地产企业的影响。

宁延金季红着重分析了公允价值在我国投资性房地产业中的应用及影响，对投资性房地产中公允价值模式计量做了进步的剖析，指出公允价值在我国房地产企业的企业资产结构所有者权益企业利润和税负的影响。

年月日，美国国会通过了年紧急稳定经济法，责成美国在在天内完成是否取消或暂停财务会计准则公告第号公允价值计量的研究工作，并向国会提交专项研究报告。

美国针对各方面对公允价值的争论，先后连续发布了多个针对公允价值计量的工作人员立场公告，就市场不活跃情况下如何确定公允价值如何计量可供出售金融资产减值损失等，提供了进步的指南。

年月日，迫于有关方面的压力，对国际会计准则第号金融工具确认和计量相关条款进行了部分修改，适度放宽了对金融资产重分类的规定，允许在极为罕见的情况下对部分金融资产进行重分类，从而改善公司的财务报告业绩。

现在，可以取得公允价值的资产采用公允价值计量是国际会计准则美国及多数市场经济国家会计准则的普遍做法。

从年开始的多年来，对公允价值计量体系的研究始终没有间断过，公允价值在美国会计准则中的应用也越来越广泛。

年月发布的在会计计量中运用现金流量信息和现值，标志着国际会计界在公允价值具体技术问题上取得了重大成果，公允价值会计的应用又向前迈进了大步。

年月，正式发布了号准则公允价值计量，正式制订了公允价值准则。

该准则包含了公允价值定义估价前提估价技术公允价值层次和披露等内容，特别强调了公允价值是在非强迫易中的脱手价格，强调企业持续经营状态。

当然，国际上也有因为公允价值计量而导致的问题。

金融危机爆发后，美国部分金融界人士和国会议员认为，公允价值会计是引发金融危机的原因。

投资性房地产公允价值计量模式的应用困境与对策研究。

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