不利影响。项目市政配套条件本项目水电路热力通讯等资源供给均能满足建设要求，项目建设所需各类管线可直接接入市政管网，用于建设配套设施也相当齐全和完善，完全能够满足项目建设要求。第四章项目初步规划方案规划设计概念五星级酒店打造具有西安城市特色并同时具有现代感时尚感精品五星级酒店，满足区域内大型国际会议餐饮娱乐多元化需求，进步提升区域形象与品质。集中商业将文化商业时尚餐饮等概念有机融合，为区内市民及外地游客提供购物休闲娱乐餐饮等站式服务，进步促进曲江新区商业繁荣完善旅游配套设施。情景商业将情景商业融入本项目，使之与用地北侧集中商业形成良好互动与协调。使之成为具有地域感特色而不失现代感情景商业，并使该地区充满活力和文化特色。规划设计方案项目初步定位为集购物休闲娱乐餐饮客房会议等功能为体综合性广场。项目总平面图详见附件。建设内容包括集中商业情景商业五星级酒店顶级商务会馆室外水景等。规划总建筑面积为，其中地上建筑面积为，地下建筑面积酒店面积为，商业面积为。项目技术经济指标表项目主要技术经济指标序号项目数值单位项目净用地面积规划总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积五星级酒店面积酒店地上建筑面积酒店地下康体面积酒店车库及设备用房商业面积情景商业规划面积情景商业本小计，主营业务税金及附加，主营目成本情况项目销售及盈利情况资金预测情况项目经济测算结论第七章项目风险分析及对策第部分公司基本情况公司名称西安曲江秦汉唐文化商业有限公司暂定名，最终以工商登记机关核准名称为准。注册地址西安市曲江新区慈恩西路号法定代表人曲江文商委派董事长注册资本亿元人民币经营范围房地产开发销售租赁及其物业管理，酒店管理，商业运营。以上经营范围中所罗列项目最终以外经贸部门审批和工商登记核准为准。股东出资情况表公司股东出资情况股东名称出资方式出资额出资比例出资时间西安曲江大唐不夜城文化商业集团有限公司货币出资万元年月西安万业房地产开发有限公司货币出资万元年月合计万元图公司股权结构图股东介绍西安曲江大唐不夜城文化商业集团有限公司以下简称曲江文商，是曲江新区文化商业开发经营和旅游基础设施建设排头兵，成功开发了大唐不夜城项目，目前正在开发建设临潼芷阳广场拓展芙蓉新天地及二期综合楼等项目。西安万业房地产开发有限公司，成功开发曲江号等知名楼盘，与曲江文商合资成功开发秦汉唐项目。公司董事会监事会及总经理人员公司设董事会，由名董事组成。曲江文商委派两名董事，并由其中人担任董事长和公司法定代表人万业公司委派名副董事长。公司设监事会，由名监事组成。曲江文商委派名监事，万业公司委派名监事，并担任监事会主席职西安秦汉唐文化商业有限公司股权结构图西安曲江大唐不夜城文化商业集团有限公司西安万业房地产开发有限公司工监事名。公司总经理工程副总财务部部长由曲江文商委派，行政副总财务总监由万业公司委派，由董事会聘任。公司议事规则股东会议事规则股东会会议作出修改公司章程增加或者减少注册资本决议，以及公司合并分立解散或者变更公司形式决议，必须经代表三分之二以上表决权股东通过。对其他事项决议，须经代土地尾款亿元月共支付建安费用支出亿元，其中月份支付亿元设计费和配套费等支付亿元税金及期间费用支付亿元。年月末资金余额为，万元。项目建设后期年月项目完成流入情况实现销售回款亿元，其中年月实现亿元酒店部分取得经营性物业贷款亿元。流出情况归还项目贷款亿元与取得亿元贷款在同月建安及招标结算费亿元各项税金亿元期间费用亿元。项目全部款项支付完毕后资金余额为，万元已经考虑扣除土地增值税清算补缴税款项目经济测算结论酒店部分为公司持有项目，总投资亿元。公司注册资本亿元，根据酒店未来年盈利预测，酒店可以承担负债上限为亿元，资金缺口