案十经济影响分析十二社会评价及风险分析第三节研究结论与建议主要研究结论项目选址合理可行，符合国务院关于深化改革严格土地管理决定项目所在地良好自然条件，便捷交通条件，完备基础设施条件，雄厚人才资源及科研优势，良好区位优势，均是本项目建设有利条件。二本项目建设是充分利用土地资源需要，是产业园可持续发展需要，同时也是优化园区环境需要。因此，本项目建设是必要。三项目在施工期及运营期，加强管理，严格采取有关污染物治理措施及安全卫生措施，可以达到环境保护及安全要求。四本项目建设所需资金万元，拟由南通苏通科技产业园市政公用有限公司申请银行贷款万元，其余所需资金由南通苏通科技产业园市政公用有限公司进行筹措。五本项目有非常显著社会效益，改善了当地生态环境，增加了产业园区绿化率，同时也为周边区域农业产业化提供了技术支撑，极大地推进了周边农业标准化进程，有利于产业园可持续发展。二项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标表序号名称单位数量技术指标总用地面积亩苗木种植国槐高度胸径，蓬径株国槐高度胸径，蓬径株国槐高度胸径，蓬径株栾树高度胸径，蓬径株栾树高度胸径大学科技企业合作，将成为周边区域公共个地区经济发展竞争力和生产力。创建国家园林城市是国家建设部倡导项战略举措，旨在改善城市生态环境，提高市民生产生活质量，促进人与社会和谐发展。来自我国城乡建设和住房保障部公布资料表明，截止到年底，我国个城市被命名为国家园林城市，仅占我国个城市，这表明我国城市绿化还有很大发展空间。此外，截止到年，我国城市化率大约仅为，而根据我国城市规划及经济预测，年我国城市化率最低值，期望值，乐观值，城市化推进必将推动绿化苗木市场繁荣。城乡体化和新农村建设已经成为绿化苗木新增长点，房地产开发商为了提升项目档次，创造鸟语花香小区景观，对园林景观绿化投入也越来越大，这必将导致市场对园林苗木需求旺盛。年月日，苏通科技产业园签约仪式在南京举行，苏州市市长阎立与南通市市长丁大卫签署苏州市南通市合作项目协议。同时，苏州市南通市政府以及中新苏州工业园区南通经济技术开发区中新苏州工业园区开发股份有限公司江苏省农垦集团等在南京签署两市跨江联动合作开发战略协议书以及相关协议，标志着南通与新加坡和苏州市跨江合作进入了新实质性阶段。苏通科技产业园是江苏省沿海开发和跨江联动开发重点项目，是苏州南通两市跨江联动开发推动区域共同发展合作园区，是苏州工业园区成功经验推广辐射创新之区。苏通科技产业园规划用至年时间，开发建设成为个高科技生态型宜居新城。该园总规划面积平方公里，将分三期实施，其中期开发面积平方公里二期开发面积平方公里三期开发面积平方公里。目前苏通科技产业园正处于全面实施期工程时期，大片土地还处于级开发阶段，期与二期以及期与三期交接处均留有大量空置土地。本着充分利用土地资源放眼长远建设思想，拟将空置亩空地规划建设临时绿化项目，种植花卉苗木，方面可以为园区生态工程建设南通国家园林城市创建添砖加瓦，同时也能使园区内闲置土地得到充分合理利用，实现用较低投入产生最大经济效益。本项目正是在以上背景下提出来。二项目建设单位基本情况本项目建设单位为南通苏通科技产业园市政公用有限公司以下简称市政公司，公司成立于年月，公司法人为张志平，注册资金人民币万元，由南通苏通科技产业园控股发展有限公司和南通苏通科技产业园地产经营管理有限公司共同组建。其中市政公用公司投资万，南通苏通科技产业园地产经营管理有限公司投资万。股东出资比例表如下表所示股东出资比例表表序号股东出资苗木出售来维持运行和偿还借款。项目市场风险可能来自于以下方面因自然或人为因素影响苗木正常生长成活，导致销售量未能达到预期市场价格达不到预期水平预测资金到位时间发生较大偏离。二工程风险本项目以苗木种植绿化等为主，辅以配套基础设施建设，工程施工场所以露天户外为主，工程风险主要为气候水利条件异常，导致施工不能按计划进行工程地质条件发生重大变化，导致工期延长工程量及投资增加。三资金风险资本金和债务资金不能及时到位，或者原定融资方案发生变化，导致资金供应不足，影响工程建设。四管理风险项目建设单位在管理方面经验专业知识专业人才等方面存在不足，可能会影响项目顺利实施。五财务风险