职能作用,报请政府同意,牵头筹备成立房地产业协会,目前已完成了协会章程的拟定和成立协会申请书筹备成立社会团体申请表的上报工作,全市余家房地产从业机构中的家,已表达了参加协会的意向。协会成立后,将加强对外宣传推介,组织开发企业到北京上海广州及东北地区等大中城市举行房产推介会展销会,向全国展示房产业发展的最新成果,进步树立房产业的良好形象,不断拓展房地产业的发展空间,为全市经济发展做出新的贡献。是深入开展房产市场依法治理活动。为了进步规范我市的房产市场管理,保障我市房地产市场的持续健康发展,年以来,我们在烟台市房产市场交易秩序专项治理活动深入开展的基础上,进步加大工作力度,强化房地产市场监管,推动房地产市场秩序整治工作不断走向深入。今年以来,先后播发公告期,下发文件个,发放通知余份。同时,加强房地产执法和检查监督,组成专门班子,对全市所有房地产开发企业中介公司和物业管理企业等从业机构进行全面检查,重点查处房地产开发预销售中介等各环节中存在的面积短缺隐价瞒价虚假广告价格欺诈等各种违规行为,共组织检查次,检查从业机构余家,发放备案通知书份,查处违规行为起,对金海螺商业广场晓龙鑫海商城和新城花园家开发商未经批准变相认购和违规发布预售广告的行为进行了严肃查处,依据国家建设部房地产预售管理条例的有关规定,责令其停止违规行为,作出了书面检查。在强化检查监督的基础上,实际业务工作中从预销售产权登记等环节对开发企业物业公司和中介机构进行前置管理,增加审批要件,对各种从业行为进行预审和复审。同时,进步健全和完善开发企业登记备案制度中介机构准入制度和物业企业资质审核制度,建立了复核审查制度,从落实制度入手,严格规范管理,对新成立和进入的房地产机构,进行资格审查和网上公示。目前,全市余家房地产从业机构,已全部登记备案。是积极拓展房屋安全管理工作。年以来,我们根据上级文件精神,积极理顺与上级业务部门的关系,在理顺管理职能的基础上,积极开展房屋质量安全鉴定业务,先后完成企业厂房质量安全鉴定业务起,总面积万平方米,实现鉴定收入万元。在汛期来临之际,我们还联合安监教育部门,对大型公共场所和乡镇学校校舍进行了安全鉴定,先后鉴定校舍处,面积万平方米,为保障国家财产和人民生命安全做出了积极贡献。是不断扩大房屋权属登记管理范围。在名,荣获组织奖组队参加了御景园杯全市职工田径运动会,在全市十个单位中名列团体第名,展示了房管系统广大干部职工的良好精神风貌,展示了房管部门的良好形象。目前,全局共拥有省级作家协会会员人,市级书协会员人,全年在各级媒体发表反映房管部门形象的各类作品余件。无条件服从市委市政府安排,坚决完成当地党委政府交办的各项工作任务近年来,我们在积极履行房产管理职能的同时,紧紧围绕当地党委政府的中心工作,服从和服务于党委政府的工作大局,讲政治顾大局,自觉服从市委市府指挥,维护市委市府权威,做到令行禁止步调致,坚决完成党委政府下达的各项工作任务。加强调度,协调推进,积极督促所属事业单位做好政府信息公开工作全力推进住房保障信息公开工作。在加快推进保障性项目建设工作的同时,我市通过多种渠道向社会公开保障性住房的建设项目信息,广泛接受社会监督。是每年年初,在市政府确定我市住房保障年度计划后,我们通过报纸电台网络等相关媒体,及时向社会公开保障性住房年度建设计划信息。是按照项目分区实施的原则,在年度计划建设项目开工后,通过网络报纸等媒体及时向社会公布各区已开工项目的相关信息。是加大保障性住房分配和退出信息公开力度。公开保障性住房分配和退出信息,也是推进保障性住房信息公开的重点工作内容,主要包括分配政策信息分配对象信息分配房源信息分配程序信息分配过程信息分配结果信息退出情况信息等。我市保障性住房的公开配租配售工作严格按照房源公告申请审核综合计分轮候选房等程序进行,并邀请人大政协纪检监察部门和市民代表,对轮候计分全过程实施监督,计分结果通过媒体进行公告,主动接受社会监督,确保配租配售程序公开过程公平结果公正。全力做好不动产登记相关的信息公开工作。是利用门户网站,主动发布信息。将门户网站作为信息公开的第平台,加强青岛网上房地产网站的建设维护和更新工作。充分利用网站加强与群众的联系沟通,即时发布房源信息,公示预售许可,发布房地新闻,公开不动产登记测绘房屋租赁等政务服务办事指南,及时将社会关心的事项向群众公布。是完善公开制度,方便办理登记业务。将不动产登记业务工作标准办事流程收费依据和相关制度在大厅显示屏滚动播放。登记申请人也可通过咨询电话咨询有关登记业务办理情况及办理进度。大厅设自助查询机,查询人可自助查询不动产登记信息。存在的困难和问题机关工作人员的政府信息公开意识需要进步强化,依申请公开答复质量仍需进步提高。政府信息公开工作机构人力不足,对政府信息公开工作统筹协调不够,需要适应形势发展需要转变工作方式。认真做好政府信息依申请公开。为了方便群众,在局政务大厅设立了政府信息公开专门窗口,统受理政府信息公开申请。本着便民服务原则,实行政府信息网上申请邮寄申请等多种申请受理方式。对收到的政府信息公开申请,严格按照法定时限和法定程序作出答复。在办理依申请公开工作中,未向申请人收取任何费用。今年以来,我局共受理依申请公开共件,已全部办结,实现了百分百的办结率。积极做好因政府信息公开申请提起行政复议和行政诉讼。政府信息公开申请提起行政复议件行政诉讼件。进步完善了政府信息依申请公开工作流程,经反复论证试验,现在已流畅运转。对于受理的政府信息依申请公开申请件我局均按要求在规定期限内回复申请人和单位,回复率达到。规范程序拓宽渠道,进步深化政府信息发布工作程序规范。坚持上网信息不涉密,涉密信息不上网的原则。制定了主动公开和依申请公开工作流程图,对该公文申请事项是否公开或不公开依申请公开进行选项认定,属公开性公文网上发布,起草单位负责初审查局领导审批信息中心负责信息发布,保证了政府信息依法全面及时准确在网上发布。网站改版。今年年初,计划对局门户网站进行全面改版,在多方征求意见的基础上,充分吸收其他单位的好的做法,综合上级的要求,对局门户网站进行了全面改版。经过数月的研发,月末,新版局门户网站全新上线,新版网站从功能及外观上都有了全新的改变,不仅对信息公开目录及内容重新梳理,满足了全国网站普查要求国土资源部和山东省国土资源厅对政府信息网上公开考核要求,又增加了网上调查违纪举报等多个互动栏目,增加了政策法规查询行政审批结果查询等便民利民功能,增强了与百姓的交流互动。此外按照部省市要求,增加了多个专题栏目以便更好的信息公开工作。系统安全。成立了由分管副局长为组长的信息系统等级保护领导小组,全力做好包括门户网站系统在内的重要信息系统的信息安全工作。领导小组定期组织开展系统巡检自检应急演练,并定期组织小组成员及局直单位相关技术人员进行安全防护技术培训,全面提高安全意识和防护水平。按照信息系统等级保护工作条例及相关法规的要求,对门户网站进行全面系统的信息保护,提高门户网站的防护能力,保护门户网站的数据安全及系统安全。是加强房产交易登记管理。全年共办理房产登记户,登记总面积万平方米,实现登记费收入,占年计划的实现交易费收入,占年度计划的。其中办理初始登记件,登记面积万平方米办理手房交易登记户,登记面积万平方米。登记面积税费收入均比同期大幅度增长。是积极开展抵押登记管理。积极理顺担保体制,进步规范房产抵押登记与注销管理,建立健全审批登记收费等环节手续制度,联合金融部门,开展上门接件业务,全年共办理房产抵押登记起,抵押面积万平方米,抵押余额亿元,实现抵押登记费收入万元,占年度计划的。是不断完善物业管理。对新建小区实行前置管理,从预售和产权登记环节增加审批要件,进行前期介入对老旧小区实施以保洁绿化为主逐步改造的物业服务模式。全年共落实物业管理方案件,新建楼盘物业管理覆盖率达到参与物业综合验收次归集物业管理用房平方米调处物业管理纠纷起,其中办结起,调处率组建物业管理企业个。老旧小区新实施区绿化和保洁面积万平方米。是努力强化中介机构作用。全年共完成房产评估业务起,评估面积万平方米,评估额亿元,实现评估费收入万元出具测绘报告份,测绘面积万平方米,实现测绘费收入万元办理住房担保笔,担保面积万平方米,担保额万元,实现担保服务费收入万元办理典当抵押业务笔,抵押额万元,放款万元,实现典当收入万元,占年度计划的。同时,进步加强了房产中介市场管理,对全市房产中介机构进行整顿和资格审查,上半年对家新成立的房地产中介服务机构进行了备案登记,并在电视台和政府网站予以公示,初步建立起中介机构准入备案制。认真做好政府信息依申请公开。为了方便群众,在局政务大厅设立了政府信息公开专门窗口,统受理政府信息公开申请。本着便民服务原则,实行政府信息网上申请邮寄申请等多种申请受理方式。对收到的政府信息公开申请,严格按照法定时限和法定程序作出答复。在办理依申请公开工作中,未向申请人收取任何费用。今年以来,我局共受理依申请公开共件,已全部办结,实现了百分百的办结率。积极做好因政府信息公开申请提起行政复议和行政诉讼。政府信息公开申请提起行政复议件行政诉讼件。进步完善了政府信息依申请公开工作流程,经反复论证试验,现在已流畅运转。对于受理的政府信息依申请公开申请件我局均按要求在规定期限内回复申请人和单位,回复率达到。规范程序拓宽渠道,进步深化政府信息发布工作程序规范。坚持上网信息不涉密,涉密信息不上网的原则。制定了主动公开和依申请公开工作流程图,对该公文申请事项是否公开或不公开依申请公开进行选项认定,属公开性公文网上发布,起草单位负责初审查局领导审批信息中心负责信息发