小江大灌区项目小水电代燃料项目农村小水电脱贫解困工程和新县城堤防工程前期工作基本完成。十五水电农村电气化县建设顺利通过达标验收。兴建人饮工程处，建成和改造场镇供水站座，解决万人饮水困难，新建沼气池口。去年农田水利和农村基础设施建设获全市等奖，评为全国农业标准化示范区建设先进单位。农网改造完成投资亿元，个村全面完成村网改造。城镇体系框架基本形成，城镇建成区面积达到平方公里，比九五末增长，新增房屋面积万平方米，是九五期间倍。城镇就业人员达到万人，比九五末增加万人。新县城五篇大文章建设及三大工程实施，提升了城市品位，城市创新工作卓有成效，新县城顺利通过中国优秀旅游城区市级卫生县城和市级山水园林城市验收。小城镇建设连续两年获重庆市等奖。城镇经济明显增强，加工制造商贸流通服务业等二三产业不断壮大。云阳交通四通八达，运输方便快捷。长江自西向东横穿而过，现有各类港口码头多处，沿江各大航运公司船舶均在云阳港停泊运营。全县通车里程公里。渝马路沿长江北穿过云阳境内，至开县二级路今年贯通，至湖北利川二级路，兰杭高速公路云阳段已开工建设。新县城距万州五桥机场万州火车站公里，仅分钟车程。云阳长江公路大桥竣工。交通建设突飞猛进。深入推进交通建设决策决战决胜三大年，着力实施工程，交通建设总投资亿元，相当于建国以来至年投资总和倍。云阳长江大桥重点水利工程储结论第十章项目结论第十章建议第部分概述第章项目概况项目简介项目名称重庆市云阳县土地储备项目可行性研究项目范围云阳县待储备地块共计亩，位于双洞子城市副中心，是小江片区内上青龙咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间区域，是集商贸行政文化为体城市副中心。规划城市建设用地规模平方公里，人口规模万人。项目任务完成上述土地征地拆迁整理，达到六通平，并完成其中经营性用地出让。项目目标通过土地储备出让实现增值收益，弥补云阳县梅峰水利工程资金缺口。二项目背景重庆市水利投资有限公司于年月日经重庆市政府批准挂牌成立，是市人民政府出资国有独资公司，市政府授权市水利局为公司国有资产出资人代表。年月日，市政府批准市水利投资有限公司更名为市水利投资集团有限公司以下简称水投集团。主要职责是履行大中型水利工程国有资产出资人职责，承担新建大中型水利工程供排水工程及中小水电站建设经营任务实施水资源统开发和经营管理，推进水务体化。年月日，在重庆市政府关于解决重庆市水利投资集团有限公司发展问题专题会议上，赋予水投集团在项目所在区县自治县市开展土地储备职能，其土地储备收益全额返还市水投集团，用于弥补水利工程建设资金不足。年，根据重庆市人民政府关于重点水利工程土地储备有关问题批复渝府号文件精神，重庆市水投集团土地储备整治有限公司以下简称土地储备整治公司正式挂牌成立。土地储备整治公司属于市水利投资集团有限公司全资二级法人，注册资金万元，主要负责组织实施市水利投资集团有限公司含全资控股子公司土地储备整治项目。为弥补重庆市水投集团控股子公司云阳水利水电实业开发有限公司在建云阳县梅峰水利工程建设存在资金缺口，经过反复踏勘比选，拟储备土地亩位于双洞子城市副中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间区域。云阳县政府已同意由重庆市水投集团土地储备整治有限公司作为控制性储备用地。三项目可行性研究依据法律法规中华人民共和国城市规划法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法重庆市征在补偿安置办法重庆市人民政府令第号重庆市人民政府关于调整征地补偿安置标准做好征地补偿安置工作通知渝府发号重庆市财政局重庆市国土房管局转发财政部国土资部关于调整新体案例，因此分别取假设开发法和市场比较法两种方法权重为和，由此加权平均得到待储备地块可能出让价格。表待储备地块可能出让价格估算结果预估出让地价万元亩假设开发法市场比较法平均值出让收入万元双洞子城市副中心地块四土地开发成本回收待储备地块规划土地利用类型中，除可用于经营居住用地商业服务业用地和文化娱乐用地外，其他用地兼具经营和公益属性，般通过划拨协议出让等方式，在使用者缴纳土地开发投资成本后，将土地交付使用者供其使用。因此，此类土地可以