南岸规划建设方向相吻合。凯洋玉皇冠大厦策划方案总体布局与分期建设计划已得到重庆市规划与国土资源局南岸分局原则上同意。拟建方案按计划进度进行开发建设，并按预期销售方案败工作取得新成效。重大成绩。初步统计，地区生产总值比上年增长，地方财政收入增长全社会固定资产投资增长，社会消费品零售总额增长，外贸出口增长，实际利用外商直接投资增长城镇新增就业万人，新转移农村富余劳动力万人城市居民消费价格总水平上涨幅度控制在城市居民人均可支配收入增长，农村居民人均纯收入增长。特别要提到是，第五届亚太城市市长峰会取得了圆满成功。会议主题城市人自然和谐发展，得到与会城市高度认同。会议精心组织广大市民积极参与和热情友善，得到中外来宾广泛赞誉。这次会议成功举办，有力地促进了城市基础设施建设市民生产生活环境改善精神文明建设对外交流和经济技术合作。年经济发展指标预测值年年指标总额亿元增长总额亿元增长地区生产总值第产业增加值第二产业增加值工业增加值第三产业增加值固定资产投资社会消费品零售总额城镇居民人均可支配收入农村居民纯收入年政策环境金融政策房贷执行新利率年月日以前发放按揭贷款，将于年月日起执行新利率标准。截至年月日时，客户贷款不存在欠款，贷款利率按年月日当日人民银行公布同期同档次商业性贷款基准利率下浮执行仍积欠本金和利息，贷款利率按年月日当日人民银行公布同期同档次商业性贷款基准利率执行。房贷改双周可省利息近房屋按揭贷款般都是每月还次，现在则有银行推出两周还次新业务。目前，深圳发展银行重庆分行宣布率先在我市实行双周供房贷业务。双周供指每两周还次贷款，每次还款额为月供半，比通常还款方式最多可省利息。以贷款万利率年房贷为例，月供每月该还元，年累计还元。改成双周供后，每次还元，由于还款频率加快，本金减少速度加快，供完万供了需求保证和发展空间。项目建设进度目前本项目已通过重庆市规划局进行立项，总体规划方案已全部完成，即时间段工作内容年月年底，项目上所有建筑动迁完毕年月年底项目主体竣工年月初主体工程，公开发售年月年月项目主要销售期年月项目后期尾盘销售投资估算和资金筹措投资估算根据玉皇冠大厦策划方案相关经济技术指标和规划设计说明，参考重庆市现行房地产开发般造价标准，以及可行性研究经济评价方法，凯洋玉皇冠工程投资估算结果如下表凯洋玉皇冠工程投资估算表开发成本项目总金额万元项目总金额万元土地费用土地征用开发费用办公费用土地出让金销售费用场地平整贷款利息拆迁不可估计费用小计总成本房屋建设费用工程勘察销售收入施工图设计相关税费配套费工程监理人防费土建工程规划管理费外墙工程工程定额测定费消防系统工程综合服务费电气系统质监费电力外线印花税给排水营业税泵房土地增值税水箱小计电梯总投资通风综合布线燃气系统小计资金筹措项目总投资为万元。为了使该项目有足够建设资金作保障，拟通过三个方面来筹措建设资金。具体如下自有资金万元房地产开发公司自有资金占总投资以上，作为项目启动资金。年月向申请商业银行固定资产开发专项贷款万元，年月初可获得银行贷款。其余不足部分万元，计划通过项目营销资金来进行筹措。预计项目可售面积营销资金总额为万元人民币。项目综合评价结论宏观市场前景乐观，项目用地所在南岸弹子石规划中。具有不可估量发展潜力。规划设计方案完全满足重庆市规划国土局南坪分局提出规划设计要点限制性要求，并符合国家及重庆市相关住宅区规划设计消防等法规法令规范与标准。规划设计理念与重庆市整体规划指导思想南岸区区域发展目标以及弹子石规划建设方向相吻合。规划总体布局与分期建设计划已得到重庆市规划国土局南岸分局认可。项目用地地质稳定性较好，适宜作为拟建工程场地。项目经济效益良好，具有较强抗风险能力。资金筹措方案客观合理，可行性强，足以保证凯洋玉皇冠工程顺利实施。综上所述，凯洋玉皇冠项目选址适当，总体规划与分期建设计划合理合法，拟建工程资金筹措方案可行性强，经济效益良好，有较强抗风险能力。二项目投资环境和市场研究市场宏观背景重庆投资环境综合经济实力显著增强。初步统计，十五期间重庆市地区生产总值年均增长，高于九五个定和南岸滨江地带蓬勃发展，以及茶园新区启动，使得组成部分弹子石片区区位优势迅速提升，重庆气质正逐步呈现。而，现阶段弹子石周边建筑原始状，难以于气质吻合。本项目处于弹子石制高点，与渝