投资亿元，增长。在城镇固定资产投资中，建设项目投资亿元，增长房地产开发投资亿元，增长消费品市场繁荣活跃。实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长，加快个百分点，增速创近年来新高。按地域划分，城市零售额亿元，增长农村零售额亿元，增长。按行业划分，批发和零售业亿元，增长住宿和餐饮业亿元，增长其他行业亿元，增长。按商品类别划分，吃品零售额亿元，增长穿品零售额亿元，增长用品零售额亿元，增长。城镇集体以上单位年末从业人员万人，其中在岗职工万人。乡村年末实有从业人员万人，其中第产业万人。城乡居民收入水平继续提高。城市居民年人均可支配收入元，比上年增长年人均消费支出元，增长。农村居民年人均纯收入元，比上年增长年人均生活消费支出元，增长。城市居民家庭恩格尔系数，农村居民家庭恩格尔系数。金州区经济发展概况随着大连市中心城区商业设施已接近饱和，竞争日趋白热化，企业经营业绩也难以再有较大幅度提升而城市化进程加快，居民外迁和新建居住区不断增多，这些区域商业设施相对不足，市场空间和消费需求巨大，这种新消费需求需要新商业形式来承接，金州区商业恰恰顺应了这种需要。另方面，城镇居民人均可支配收入日益提高，消费需求与消费结构发生了显著变化，居民对能满足基本生活需要提高生活质量区域商业需求也日益增加。在此背景下，金州区商业正成为大连市流通领域新经济增长点，并已在提升城市商业综合竞争力方面发挥着重要作用。宏观经济持续向好，居民收入稳步增长促进了金州区消费品市场日资城区，位于大连市区北部，东临黄海，西濒渤海，与大连市经济技术发区金石滩国家旅游度假区为邻。辖个街道镇乡，面积平方公里，人口万。沈大铁路大庄铁路沈大高速公路横穿金州区内，新修建轻轨可以由大连市内直接到达金州。年末，全区实现亿元。随着金州区经济发展，城市人口迅速增加，宏观经济持续向好，居民收入稳步增长促进了金州区消费品市场日益繁荣，同时，城市商业区集中，带来商业区人流迅速增加，交通拥挤和事故增多现象也不断出现。城市交通商业消费与发展矛盾越来越突出。因此，拓展金州区城市空间，启动地下商业街建设成为当务之急。开发地下空间是金州区城市发展方向进入二十世纪，地下空间开发利用是城市发展必然趋势，是城市可持续发展和解决用地缺乏矛盾最有效手段。从上世纪八十年代，我国城市开始地下商业开发，目前，我国特大城市中心城市及些县级市也在繁华地段和工作生活区开发地下空间，解决用地紧张矛盾，减少了由于城市扩大对农田破坏，促进了经济持续发展。地下空间开发利用也是金州城市和商业开发建设必然趋势。利用金州原有道路及广场开发地下商业街不仅可提高金州土地容积率，而且不影响地面交通和生活，保护地面建设及园林绿化生态，不但促进经济发展，解决就业，而且具有在自然灾害时保护人民生命及财产安全功能，是金州可持续发展有效途径。地下商业街建设，不破坏金州商业区地面建筑，不占用道路广场，可提高金州商业区交通流量，人车分流，提高安全性及掩蔽性，方便群众购物和休闲，是对金州区城市规划补充，能够极大地提高客流量，增加人车流动速度，促进金州经济发展。完全符合大连市城市发展规划和金州区发展方向。所以，开发地下商业街工程是完全必要而且也是可行。项目建设必要性建设地下商业街是金州区经济发展需要现代城市发展土地资源尤为奇缺，充分开发利用地下空间资源，节约城市建设用地，是解决城市用地紧张有效途径之，符合地区可持续发展战略性要求。本拟建项目坐落于金州斯大林路与胜利路交汇处中心广场，是金州最繁华商业圈和交通枢纽，该中心广场分布有大商新玛特安盛购物广场联营大厦大市场苏宁电器及国内外线二线众多品牌店。但随着金州区诸多新建住宅小区落成，大量居住人口涌入，又由于金州区是大连市旅游名胜重要站，游客逐年增长，原有商业结构已经远远不能满足居民和游客物质和文化需要，金州商业圈需要进步提高规模和档次，增加商业经营范围，吸引新商业经营企业入住商业区。本项目建成后，不仅能改善金州区商业面貌，拓宽道路美化街景，在更好地完善商业功能基础上丰富环境景观，而且能，保护环境，促进本地区人民就业促进经济和社会发展等方面都意义重大。大连市金州区地下商业街项目可行性研究第章研究结论与建议研究结论大连市政府城市规划发展策略利好，使得金州区发展形势为大众所瞩目，人口定居量逐年增长。金州区域内宏观经济状况与居民消费状况逐年向好，为项目未来发展提供了良好社会环境。居民人均收入所得逐年提升，消费能力明显提高，为商业街规划建设提供了良好社会消费环境。商业区域