，再现符合居住都市生活环境，以满足人们对生活不断提高追求，同时满足建设主管部门基地控制指标。此项目规划遵循以下基本原则人本原则规划设计中坚持以人为本原则。设计建造个自然和谐且独具魅力人居环境，提升本地块生活品质。适应安仁人口结构变化趋势，在居住区中贯穿无障碍设计原则。生态可持续发展原则坚持规划设计与经济发展水平协调，以可持续发展为目标，配置公共服务设施，留有发展余地。设计中贯穿生态设计观，合理确定居住区生态容量，绿地设计注重生态效益。地域文化性原则创造和谐愉悦居住氛围，为营造小区特色文化提供硬件基础。在创造舒适生活空间同时，更应注意传统文化移植与延续。增强居住区内人交流沟通提供舒适空间和环境。注重城市形态设计原则在营造优美小区环境同时，充分考虑立面风格特点，创造良好城市风貌，形成和谐统城市天际线。总平面规划设计总平面布局小区形成以住宅为主中间低四周高空间轮廓线，总建筑面积为平方米。沿主入口布置了物业管理设施。小区内住宅以为主，基地中间主要为多层住宅，四周均为层住宅。住宅层数变化形成了丰富天际线。户型以梯多户为主，并有少量梯三户，在总体布置上本着景观均好原则。道路交通组织与停车系统小区以条弧形道路作为主要车行道，贯通整个小区，流畅便捷。主干道米，次干道米，宅间路米。主干道连通了大部分建筑单体，同时运用些辅助环形车道构成了整个小区路网。小区内停车位根据住宅分布报价要求和评标标仁投资低成本洼地效应，最大程度地使外来投资者得到较高回报率。县政府设立政务服务中心，有投资审批权限主要部门集中在政务服务中心幢楼办公，实行幢楼办事，个口受理，个窗办事，条龙服务，对外商实行保姆式服务，极大方便了客商办理各种手续。安仁民风淳朴，人民勤劳憨厚，直是湖南省社会综合治理先进县，也是湖南省外派劳务基地县，外出务工人员达万之众。与沿海地区相比，我县在土地厂房劳动力水电等方面成本优势，土地成本上看，沿海地区工业地价为我县倍厂房租赁成本沿海地区是我县倍，劳动力成本沿海年平均工资是我县倍，水电成本沿海工业用水为我县倍，工业用电为倍。载体安仁大力实施工业园区带动战略，为招商引资拓展新空间。根据十五计划，园区规划面积平方公里，为招商引资提供了良好载体和发展环境，有利于延伸产业链条，壮大产业规模。年，我县建成标准化厂房万平方米，年将建万平方米。资源安仁以农为本，物产丰富，有中国食用菌之乡和中国药都之称，是湖南省重点粮产区，主要农作物有水稻小麦玉米红薯大豆花生棉花芝麻瓜果油菜蔬菜灯心草食用菌等种。林产品主要有杉松梓楠桐楠竹油桐茶叶药材等多个品种，药材以其品种多药性好闻名省内外，安仁赶分社春分药王节更是全国独特药文化风景线，被认定为省级非物质文化遗产。饲养家禽余种，生猪牛饲养尤为发达。境内蕴藏铁锰煤石墨红柱石滑石石膏大理石石灰石石英石砂金等矿，尤以红柱石储藏量大，冠盖中南五省。除石灰石外，尚未大量开采。安仁县电力局是湖南省电力公司代管个供电企业。全县电网拥有变电座，主变台，容量兆伏安变电站座，主变台，容量兆伏安变电站座，主变台，容量兆伏安千伏安线路条，长度公里千伏线路条，长度公里，千伏线路条，长度公里。对于高能耗企业，根据其设备容量用电量和用电时段不同，可以给予定幅度优惠。安仁大力实施农业产业化新型工业化新型城市化三化发展战略，确定三年打基础，五年上台阶，十年翻两翻，二十年建成全面小康总体目标，以发展为第要务，经济社会发展全面进入快车道，三大产业呈现了加快发展良好局面。第产业方面，大力发展特色农业，推进农业产业化，农业结构调整走出了新路子，现已建成批初具规模特色农产品生产基地，为农业集约化规模发展奠定了基础第二产业方面，大力发展能源建材轻工等高科技与劳动密集型产业，初步建成了以电力建材，本可研对建设项目周边地区范围内商品住宅宾馆商场用门面销售价格进行抽样调查。通过调查综合，本可研商业建筑商品住宅以及地下停车库销售价格预测如下商品住宅年预售价为元，年销售及预售价平均取元。营业收入及税费测算营业收入根据以上经营设计内容及价格预测，本项目营业收入包括商业建筑销售收入万元，住宅销售收入万元，共计万元。销售税费营业税以销售收入计算，其它税费包括城市维护建设税教育附加及房产交易其它税费按销售收入估算。经营期内，累计营业税万元，其它税