活及，沿建筑周边设有消防环路。公建商业建筑与公用设施布置发挥沿路区位优势，结合项目临街广场布置绿化，共同形成引人入胜入口空间，环境优美项目层为酒店大堂，餐饮洗浴娱乐，上部为酒店客房。设备间设置在地下停车场除广场临时停车外，地下室设置停车场。道路交通组织项目环独立塔楼设置道路，项目主干道宽，次干道宽。绿化与景观环境结合楼前绿化规划设计，采用连片绿化系统。通过绿化，形成绿树成荫沿路景观。项目主要建筑规划指标龙泰假日酒店主要经济技术指标表项目单位指标备注建设用地面积总建筑面积其中计容积率建筑面积不计容积率建筑面积容积率绿化率第五章公用工程给排水工程设计依据建筑给水排水设计建筑设计防火规范年版自动喷水灭火系统设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器配置设计规范甲方提供设计原始资料有关给排水设计手册设计范围本次设计范围包括项目内商业设施酒店住宿等建筑室内给排水消防给水和区域内室外给排水及消防给水等。给水设计水源由市政自来水管两路供水接入。给水系统分区六层以下为低区，由市政管网直接供水六层以上由屋顶生活水箱及生活水泵联合供水。生活水池和消防水池及相应增压设备等设于地下设备间内。排水系统室内排水直接按重力流排出，底层单排。消防电梯排水坑设于电梯井旁，通过潜污泵提升排出。地下室排水由其它集水坑汇集通过潜污泵提升排出。裙房餐厅及娱乐设施厨房污水经隔油池处理后排至室外污水管网。空调冷凝水废水自成系统汇集后排至交通要道，人口大量集中，项目建成，适时为区域经济发展提供了硬件设施，避免了各种资源浪费，它提供商住空间商业用房对吸引外来资金和繁荣周边经济起到巨大作用。为提高城市形象，提高人民生活水平，加强城市现代化进程，全面建设小康社会，龙泰假日酒店项目势在必行。本项目实施将在该区域形成个崭新商住中心，对于提高城市形象，改善人民生活水平，发展区域经济促进社会繁荣均具有重要意义。项目所处地理位置优越本项目位于洛阳市洛宁县城南部新区，永宁大道与建设路交叉口东北角，项目周边都是洛宁县城市交通要道，交通条件非常便利，闹中取静，为商住绝佳场所。建筑条件充足本项目建设水文地质气象等自然条件，以及用水用电用地交通通讯等基础设施条件具备或比较容易达到，加之省市有关部门和当地政府支持等，可以确保项目建设顺利实施。建议本项目位于洛宁县永宁大道沿线，项目建成对于促进洛宁县城区经济发展具有重要意义。为确保项目顺利实施，建议承办单位切实抓好项目建设组织管理工作，对项目建设方针承建等工作内容，应严格执行规范设计施工监理等程序，严把质量关，使项目尽快发挥应有作用。主要技术经济指标详见技经专业第章文件。效益指标计算表序号项目单位数量备注总投资万元资金筹措万元自筹万元银行贷款万元正常年收入万元从第年起营业税及附加万元年总成本费用万元所得税万元税后年利润总额万元投资利润率借款偿还期年年投资回收期年含年建设期财务内部收益率财务净现值万元第二章项目背景及建设必要性项目背景洛宁县基本建设目标与规划根据洛宁县未来发展十二五计划，今后五年是洛宁县城市建设关键时期，洛宁县城市建设未来五年以建设个万人口中等城市为目标。政府工作要以三个代表重要思想为指导，认真贯彻落实党十六大和十六届三中全会精神，树立科学发展观，坚持五个统筹围绕全面建设小康社会，大力实施特色产业兴县，旅游强县战略和科教兴洛可持续发展战略，深化各项改革，积极发展开发型经济和非公有制经济，推进工业化城镇化和农业现代化，做好就业和社会保障工作，建立服务型政府，发展各项社会事业，保持社会大局稳定，不断提高人民生活水平，促进经济社会全面协调可持续发展。要坚持特色产业强县旅游强县战略，扩大消费需求，努力繁荣第三产业，要全面推进基础设施建设，加快洛宁县城区改造开发，争创国家生态环境模范城。凭借雄厚旅游资源及深厚文化底蕴，发挥区位优势和交通优势特色产业优势，加强流通领域建设，强化城市职能，带动经济全面发展。建立和完善社会主义市场经济体制，加大改革开放力度，抓住机遇，加快第三产业发展步伐，调整和优化产业结构，把域资源配置影响龙泰假日酒店项目地处洛宁县城重要地段，土地资源非常宝贵。项目设计为高级酒店，临城市道路三层以下设置商业娱乐服务设施，在允许范围内，尽量提高容积率，对土地资源作到了最大限度地利用。本项目建成将有效地提高区域土地资源价值。在有效土地资源上建设