为室厅卫，南向客厅，南向三个卧室。产品细节大户型应有相对独立宽敞餐厅，此时需根据面宽考虑合适的入户门开向。户型借鉴大面积三室户型景观餐厅户型借鉴北向入户观光电梯户型借鉴南向入户错层设计以上大户型方案并排式交通核设计说明这是采用并排式交通核的常用大户型布局形式，可根据地块尺寸，选择合适的入户门开口方向。为室厅卫，书房区域可改为带卫生间的保姆房。为室厅卫，三阳面卧室工人房。产品细节五室及以上大户型应考虑设计带卫生间的工人房。户型借鉴楼端头四室大户型户型借鉴楼端头南北面宽不同的大户型以上大户型方案豪华型梯户设计说明如果项目拟考虑以上大户型，建议本案采用梯户方案或做复式住宅。户型采用“双流线”设计思路入户有正门和侧门，正门进客厅，侧门进厨房注意避免两门相对进入客厅后向两侧分向，东侧为私密区，西侧为就餐起居区老人房。方案调整书房区域可调为个明卫，客房更大更方正，使东侧形成三房两卫，更私密的家庭空间。户型借鉴大户型顶跃层复式住宅㈠户型借鉴大户型顶跃层复式住宅㈡户型借鉴大户型顶跃层复式住宅户型借鉴大户型顶跃层复式住宅㈣户型借鉴大户型顶跃层复式住宅㈤户型借鉴大“合”之后的统，又能解决中户的通风问题。营销口号家两天地，老少皆相宜买两套，住套，租套，预约未来更大的家户型借鉴说明引入空中庭院概念，打造和谐的邻里空间。同庭院的两户又可组合成户型，庭院成为独享“空中花园”。户型套型描述建筑面积套内面积室厅卫室厅卫室厅卫户型借鉴室组合空中庭院住宅↑层层退台空中别墅高层花园洋房附产品创新的其它思路空中别墅产品创新借鉴北京高教新城附产品创新的其它思路空中花园产品创新借鉴成都世纪城附产品创新的其它思路空中庭院产品创新借鉴人视花园演示结束，谢谢！型顶跃层复式住宅㈥户型借鉴大户型顶跃层复式住宅㈦小高层户型中常见交通核布局项目地块及户型设计限制条件左右室户型方案种户型创新电梯直接入户种户型创新组合户型种左右小三室方案种左右大三室方案种以上大户型方案种户型创新电梯直接入户种汇报提纲第七部分户型方案创新电梯直接入户南向入户设计说明这两种设计符合项目地块条件，能实现南向入楼，且每户的空中花园。户型适合楼端头，能确保全明卫。户型可用于单元拼接，面积适中。产品细节此处可改为真正的电梯直接入户或观光电梯。户型借鉴南向电梯入户室厅卫户型借鉴南向电梯入户室厅卫户型借鉴北向电梯入户室厅卫小高层户型中常见交通核布局项目地块及户型设计限制条件左右室户型方案种户型创新电梯直接入户种户型创新组合户型种左右小三室方案种左右大三室方案种以上大户型方案种户型创新组合户型种汇报提纲第八部分户型创新组合户型梯三户设计说明本方案是较常见的小高层室室和室组合单元布局，适合三代人居住，也适合投资。两侧的户型可参照前面已介绍的户型自由变化为不同风格的二室三室或四室。产品细节窄阳台阳光室设计能形成二室半布局，方便业主后期个性使用。户型创新组合户型梯四户多卫型设计说明这是室室组合的梯四户常见单元布局，各户型面积适中，考虑到本案紧邻大学城，多卫设计特别适合投资用作学生公寓出租。户型两个南向卧室。户型两个北向卧室。该方案最大限度地利用了地块条件。产品细节储藏室和主卧卫相连，方便业主自由决定卫生间大小和个数。户型创新组合户型梯四户小套型设计说明本方案仍是梯四户布局，大候梯厅更方便后期做租赁使用。户型布局做了微调，入口玄关设计确保了业主生活的私密性。两侧的户型考虑了面积控制问题。户型错位可参照前面提到的案例进行单元拼接。产品细节此处应做非承重墙，不设置电路管线，方便业主后期自由选择拆除。户型借鉴可分可合的“两代居”户型套型描述建筑面积套内面积室厅卫室厅卫户型借鉴说明“两代居”中室厅功能分区更明显，舒适度高。两户前增设道门和共享平台，既保证了不能对床。小高层户型中常见交通核布局项目地块及户型设计限制条件左右室户型方案种户型创新电梯直接入户种户型创新组合户型种左右小三室方案种左右大三室方案种以上大户型方案种左右室户型方案种汇报提纲第三部分左右两室户型方案基本型设计说明这是板式小高层中梯两户最常用的布局方式。南北方向的凹槽处理是考虑楼座进深限制，二是为了让建筑外立面更显丰富。户型突出餐厅能容纳多人聚餐。户型突出进门玄关和北侧露台。南向阳台可按不同地域消费者的喜好，选择与卧室或客厅相连阳台造型也可根据建筑立面风格调整。产品细节建议预留洗手盆的上下水管道另户型卫生间可考虑干湿分区。左右两室户型方案明厨明卫型设计说明设计明卫户型有三种方式是利用楼端头二是退凹槽三是巧妙排列组合。户型以凹槽实现明暗两卫，满足现代家庭生活需要，入口玄关开阔。户型则是单元错位组合，形成大室厅卫，方正大气的餐厅，使用舒适。产品细节管道井位置左右两室户型方案全阳卧户型设计说明延续单元错位组合思路，户型为全阳面卧室的室厅，北向客厅宽大。户型的卫生间区域，可根据实际需要调整为干湿分区或两个卫生间。调整开间尺寸，可适当压缩前面提到的户型面积，如图中右侧所示。产品细节如不喜欢多个卫生间后期装修需花费较多，可考虑改为储藏室。设个卫生间的，考虑做干湿分区布局，左右两室户型方案并排式交通核设计说明调整交通核为并排布局，能适应短进深地块，有利于根据户型需要调整管道井位置，且使入户门开口方向更合理，便于各户室内空间分割，减少面积浪费。这种布局更多在室组合单元中使用，层设南向入楼通道。户型大小各得其所大客厅大主卧，更符合年轻小家庭。产品细节户型的客厅分隔，可变小三室厅卫，满足家庭成长需要并在闪烁光标处考虑设洗手盆。左右两室户型方案自由变化户型设计说明本方案最大限度利用地块条件，多出面积无浪费可充分满足区域消费者的个性需求，客厅在南或在北自由选择可变区域均预留电话和电视接口，餐厅也可随机安排。户型为同外形尺寸条件下，不同的布局方式。其中，的卫生间更大些后期分隔更省事。阳台可选择与主卧相连。产品细节如户型选择南向设客厅，应考虑在此处设入户门。卧厅厅卧户型借鉴根据.。小高层户型中常见交通核布局项目地块及户型设计限制条件左右室户型方案种户型创新电梯直接入户种户型创新组合户型种左右小三室方案种左右大三室方案种以上大户型方案种左右大三室方案种汇报提纲第五部分左右大三室户型设计提示注意户型细节，避免不必要的空间浪费交通流线合理，个阳面卧室个明卫给业主留下适当改造空间，如把.进深用足，能考虑变室增加保姆房可考虑引入“电梯入户”“空中庭院”等产品创新概念，以提升产品品质。左右大三室方案交通核竖向基本型设计说明这是两种最常见的小高层室户型布局。户型考虑地块用足户型考虑空间紧凑，餐厅独立。阳光室产品细节此处可改为保姆间产品细节储藏室家政厅洗手盆等，形成创意第三厅。产品细节阳台进深扩大至.的阳光室。保姆间产品细节入户门开向和玄关产品细节衣帽间和书房相连左右大三室方案交通核竖向客厅正中设计说明本方案与前面不同的是客厅在正中，两阳面卧室分列左右，入户门方向管道井可根据地块和单元尺寸适当调整。户型适合单元宽较小地块，厨房区域可增改工作阳台。户型适合较宽地块，能形成独立的大餐厅，错层布局彰显生活品质。产品细节卫生间采用集中布局，有利于节省上下水管线，降低成本。户型借鉴楼端头户型调整思路说明这是北京华侨城的室厅卫户型方案，可借鉴之处见图中彩色区域。借鉴卫生间另种集中布局，减少室内交通面积，主卧增加衣帽间。借鉴交通核电梯外置，入户缓冲空间，实现电梯直接入户。户型借鉴竖向交通核非对称式户型布局说明这是广州星河湾的户型方案。该方案借鉴之处在于非对称布局使交通动线更简洁，浪费面积少而且可交错组合，建筑立面更生动，避免兵营式小区规划。左右大三室方案并排交通核标准型设计说明如前所述，并排式交通核便于设计室组合单元，且室面积能控制。该布局容易实现南向入楼。产品细节预留门洞，让客户自由选择入户门的开向。产品细节此处开门，便于客厅摆放家具，可使卧室床靠北放置，藏风纳气，顺应地球磁场。左右大三室方案竖向交通核楼端头设计说明请关注个细节项目地块进深.，如全部用足，标准室厅卫户型面积往往会达到左右，偏大。如需设计左右的三室，要么压进庭人口变化调整的户型说明此方案为天津市大赛的优秀作品。该方案借鉴之处在于户型和由室到二室，可根据家庭人口变化进行个性组合。小高层户型中常见交通核布局项目地块及户型设计限制条件左右室户型方案种户型创新电梯直接入户种户型创新组合户型种左右小三室方案种左右大三室方案种以上大户型方案种左右小三室方案种汇报提纲第四部分关于本案小三室户型设计的思考由于项目地块进深.受限制，不好设计大进深板式户型，建议小三室户型作为产品补充，主要在楼端头布置，或与二室搭配组合，是否专门做小三室单元，需根据户型配比定。左右小三室方案楼端头基本型设计说明这两种户型可在楼端头布置，通过北向凹槽处理，也能在中间拼合。户型为室厅卫，面积较小。户型为室厅卫，面积适中。为多出面积，在楼头布置时，图中两户型北向的凹槽处均可补齐。调整思路入户门也可设在此处，餐厅下移。餐厅卫卧室儿童房调整思路户型书房调整为.客厅开间调整为.主卧开间调整为.，如图所示，可变成小四室户型，销售面积约平米。左右小三室方案楼端头突出型设计说明当地块尺寸受限制，或为了让建筑外立面造型更显丰富，对于楼端头的户型，可考虑局部突出。对局部突出的房间，可通过开角窗使其实现南面采光这在梯多户设计中经常采用，从而使主要房间北面的户型通过规划审核。右图所示的端头户型仅供示意，实际设计中应分开与其它户型组合。产品创新阳台进深适当扩大，设计阳光室和露台组合，阳光室可做多功能房。户型借鉴楼端头户型的三种变型调整思路左右小三室方案交通核竖向布局设计说明这是两种交通竖向布置的小三室户型，即可在楼端头布置，也能在中间单元拼合。户型销售面积可控制到，经济实惠。户型有两间卧室朝南向，且全明厨明卫，室厅卫，分区合理。两种户型可自由组合。产品细节户型平面不样，管道井的位置也需适当调整，以便空间合理布局。左右小三室方案不同单元交错组合设计说明此方案主要与二室组合使用。根据地块尺寸和建筑造型的需要，具体进深可适当调整。户型为三阳面卧室，客厅开间达.，方正大气卫生间也可根据需要改造为双卫。户型为室厅卫。产品细节为了减少内墙的凹凸拐角，电梯井调为宽.深到，均是在电梯上做文章，包括电梯直接入户双开门和观光电梯等。其中，上图两种布局适用于南向单元入口下图两种布局适用于北向单元入口。电梯直接入户采用卡式或密码门禁系统，有利于后期物业管理。右下角的布局形式可考虑在组合“两代居”户型中使用。小常识住宅电梯的常用参数和尺寸额定载重人数额定速度轿厢内部尺寸宽深井道内部尺寸宽深电梯井轴线尺寸宽深备注此类电梯只允许运送人。此类电梯