积平方米，其中福利院平方米，光荣院平方米，儿童院平方米，餐厅平方米。项目实施后服务规模为张床位，其中社会福利院张，光荣院张，儿童福利院张。项目总投资与资金筹措总投资万元，其中，建设单位自筹万元，市财核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,政配套万元，申请上级补助万元。承担编制项目可行性研究报告咨询单位及其资质市工程咨询公司，公司法人代表吴强。公司资质证书号国家发展和改革委员会工咨丙，资质等级丙级。项目承办单位概况市社会福利院始建于二十世纪七十年代，是市唯国办社会福利事业单位，位于大邦路号，是市民政局下属单位，经过几代人艰辛努力，现已发展成为全市规模最大社会福利养老机构，担负着市五保户三无人员优抚对象敬老院，街道办北京牛街敬老院大连市红旗镇敬老院佛山市石湾镇敬老院和张槎镇敬老院，个人办北京国际敬老院青岛市南区八大湖托老所等都有不少人在排队等候。市养老机构现状分析与市场预测市总人口万人，岁以上老人万人，老年人人口占全市人口。现有三无人，孤残儿童人，重点优抚对象人。般发展中国家机构养老比例为，发达国家为，我国只有，不仅远低于发展中国家水平，而且也低于国家水平。以机构养老比例为计，到年，市机构养老人数将达到近万人，而目前全市仅有床位两百张，远远满足不了进入机构养老需要。可见，市机构养老有广阔市场前景。项目服务规模与建设标准项目服务规模项目实施后服务规模为张床位，其中社会福利院张，光荣院张，儿童福利院张。建设标准该项目将严格按照湖北省养老服务机构等级评定办法试行中五星级标准建设。第四章项目选址及建设条件项目选址地理位臵市位于湖北省北部偏东，以平靖关武胜关与河南连界，自古为南北交通要冲，素有鄂北门户之称。地跨东径，北纬。北与河南省信阳县毗邻，东邻大悟县，南接孝昌县安陆市，西连随州市曾都区。东西宽公里，南北长公里，国土面积平方公里，占全省总面积。全市人口万，其中农业人口万，辖个乡镇办事处和个省管经济开发区。用地面积及土地权属类别现有总用地面积平方米，土地利用现状为林地，供地方式为划拨。土地权属类别为村镇集体用地。建设条件自然条件气候特征市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中，冬干夏雨，雨热同季，四季分明。年平均气温在之间，北部为，中部为，南部为，南北温差。年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。极端最低气温出现在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为。平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。极端降水最多年出现在年，年降水量毫米，最少年出现在年，年降水量毫米。年日照时数为小时，最多年份在年，为小时，最少年份在年，为小时。花山水库库区年平均气温，日平均气温以下年均天，日平均气温以上年均为天，年降水毫米，太阳总辐射量千卡以上，年均无霜期天。水文特征市境内地质构造复杂，断裂层和褶皱发育，直接影响着本地区地貌和景观类型境内山费用之和计算，为万元。以上合计，总投资为万元，其中工程费用为万元，占总投资间，继续发展以老年人孤儿残疾人为主补缺型福利事业，兼顾发展面向社会公众制度型福利事业，形成以家庭为主体为依托机构为补充，养老服务孤儿养育和残疾人权益保障为基本内容社会福利体系，为他们创造平等参与社会生活环境。重点建设综合福利中心福利设施儿童福利机构残疾人综合服务设施等。市现有人口万人，是典型农业市，也是全省个贫困山区市和扶贫攻坚主战场之，全市共有三无人员名孤儿人优抚对象人。近年来，在上级有关部门及社会各界人士大力支持下，市委政府高度重视全市社会福利事业建设，采取切实有效措施全市力加快扶贫开发进程，着力加快社会保障体系建设，使全市福利院等福利事业建设得到了较快发展，但由于我们属省级贫困市，自然条件十分恶劣，经济基础薄弱，地方财政非常困难，福利事业基础设施建设发展滞后，主要表现在是现有福利院建于七十年代，由于年久失修，房屋陈旧不堪，屋面渗漏严重，大部分已成为危房辅助用房面积小，大部分存在不同程度安全市隐患加之由于当初设计标准低，面积小，床位少，入院率低。二是建筑功能落后，服务等职能基础，其建设好坏直接关系着休养人员切身利益。直接决定着政府公共服务质量，直接影响着党和政府在人民心目中形象。目前，市社会福利院院基础设施功能单缺失覆盖狭窄有限，有些软肋还比