体规划大纲年年月国务院审批桂林市城市总体规划年桂林市城市绿地系统规划桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述桂林市城市规划管理技术规定桂林城市风貌设计导则桂林市城南组团象山区分区规划建设项目经济评价方法与参数第三版广西国民经济和社会发展第十个五年规划纲要桂林市环境保护第十个五年计划和到年长期规划业主提供其它相关资料。建设范围万福园位于万福路象山段两侧，东与城市建成区相连，西接临桂县，面积平方公里。园区开发战略意义环顾世界著名旅游城市发展历程，依托园区独特资源，构筑彰显城市形象地标工程是城市发展明智之举。万福园将规划有自己园区内独特地标工程，目录前言第章概述项目名称桂林万福园项目主办单位桂林市象山区人民政府项目背景项目名称策划说明编制依据建设范围园区开发战略意义项目定位项目建设必要性第二章项目市场分析及预测中国旅游行业概况万福园建设市场背景桂林市旅游业现状退休产业市场分析休闲度假产业市场分析会展产业市场分析高尔夫市场可行性分析桂林旅游分析第三章项目建设地点和建设条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设区域概况园区概况建设条件旅游风景资源评价开发建设条件综合评价第四章策划方案拟建区域策划取名万福园项目概况项目定位世界级桂林化国际性流文化游憩商务区策划概念策划调研策划原则策划目标千年古城，万福桂林规划衔接与园区功能分析园区业态分布主要区域功能分区第五章项目开发策略和建设方案开发策略建设方案第六章公用工程交通工程规划给水工程规入所占比重。可见，旅游业已经具备培育成为桂林市国民经济主导产业基础和实力。项目建设将促进桂林社会文化发展旅游者尤其是国际旅游者，对旅游地社会文化十分好奇，往往对地方传统文化本地商品等方面表现出浓厚兴趣和有着较强需求。为了迎合这种需求，当地人会大力挖掘传统文化价值，创造出带有地方文化特色旅游产品。这样，在定程度上有效地保护了原来可能处于停滞甚至萎缩地方传统文化，有还重新焕发了生命力。例如桂林市壮瑶侗等民族歌舞建筑服饰等文化艺术产品正是由于旅游业发展才逐渐走向市场，得到了保护和进步发展。大量外来旅游者在游览同时也带来了其生活地文化，由此造成了旅游地本土文化与外来文化之间碰撞，影响了旅游地本土文化。这种影响较为显著地体现在语言生活方式价值观念等方面，其中个最为明显例子就是阳朔居民英语能力普遍提高。万福园以甑皮岩遗址公园为核心，设立桂林历史名人博物馆桂林抗战文化博物桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述馆以及桂林军事博物馆，完整展示桂林历史文化和抗战文化。同时与周边军事学院联合推出军事教育主题夏令营，提高桂林人自豪感。项目建设是适应市场需要随着社会竞争日趋强烈，随着居民可支配收入不断增加，闲暇时间增多随着东盟中国经济区建立，世界各国到桂林旅游人数逐年增加随着贵广高速铁路和广贺高速公路建成，桂林也将成为粤港澳后花园随着经济全球化时代，国外中产阶级在寻找退休疗养性价比高地方随高尔夫入奥，高尔夫运动开展„„。万福园建设正是迎合这种需要，填补桂林市场这空白，具体详见第二章市场分析与预测。项目建设是象山区可持续发展需要随着旅游基础设施旅游服务设施建设以及园区内新旅游活动项目开展和特色旅游产品开发，稳定客源市场逐步形成，相关旅游收入将成为象山区新经济增长点，解决目前象山区部分地方基础条件差基础设施落后状况，增加政府财政税收，对促进象山区可持续发展具有重要意义。项目建设将缓减桂林旅游资源季节波动影响桂林市主要景点最佳旅游时间见表。表中可看出，桂林目前游览自然风光最佳时段有很强季节性，仅靠开发观光旅游资源会导致桂林社会经济季节波动，影响旅游业社会经济效益。因此，桂林市旅游规划文件提出了依托城市，创造新文化人工设施和活桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述动旅游资源来缓减波动方法。本园区建设正是符合桂林旅游规划要求。表桂林市适合旅游时间景区名称桂林城市旅游资源区漓江风光旅游资源区阳朔田园旅游资源区灵渠与乐满地旅游资源区猫儿山旅游资源区矮岭温泉旅游资源区龙脊桂林市城南组团象山区分区规划建设项目经济评价方法与参数第三版广西国民经济和社会发展第十个五年规划纲要桂林市环境保护第十个五年计划和到年长期规划业主提