镇空间向东发展增长级文档下载平台，让您工作变得更轻松,约辆分钟，夜间由于航班少，车流量较少。噪音分析主要噪音源为机场高速车流噪音。宗地东侧边界距机场高速米处噪音，南北两端高中部低，噪音强度，最高噪音强度，位于宗地内土坡上约米高。注点位距机场高速米，自北向南分布，相邻点位间隔米左右。宗地内部及其它侧边界平均噪音强度为。六交通出行道路宗地所属开发区期内道路建设完善，从宗地可便捷地接驳环线和二环线通达南京市中心新街口和江宁区政府所在地东山镇等，如下图所示。与南京市中心联系距离新街口公里，车程分钟东大科技园办公楼宗地内部科技园标志牌宗地南侧正在平整场地搭建围墙北部地块正在修建道路宗地内部可通过将军路共青团路中山南路直接通往新街口市中心。将军路共青团路红线宽米，双向六车道。可通过将军路共青团路机场高速宁溧公路宁丹公路通往环线绕城公路和老城快速路环决策背景内部因素本项目可为南京公司提供持续发展条件，符合集团重点发展长江三角洲战略南京公司金色家园项目将于年全部开发完毕，当年结算利润不能满足持续增长要求。本项目可售面积万平米，年可结算面积约万平米，结算金额约亿元，并可为南京公司年提供主要利润来源。本项目占地亩，规模大，为城郊结合部项目，是集团最擅长开发项目类型，南京公司可以充分利用集团资源快速成熟开发此项目。金色家园项目成功开发为集团全面启动南京市场奠定了基础，品牌效应也为下步开发中档项目创造了条件。二外部环境本项目挂牌出让，法律手续明晰，已完成七通平，可迅速启动开发。增值潜力大。本项目所属东山新市区在南京总体规划上定位于南京向南发展增长级和承担主城部分功能扩散和吸收南部农村城市化人口职能，江宁开发区在南京个国家级开发区中之内无有效报价，挂牌竞价过程结束。报价方式现场书面报价。不接受电话邮寄口头等报价方式。报价币种人民币。竞得人确定价高者得原则，报价低于底价为废标。成交价款构成包括土地拆迁安置补偿费土地挂牌出让工作费用政府土地收益不含其它税费。除中标价款外，中标发展商需缴纳中标价款契税中标价款出让业务费土地权属用途变更费元建筑面积和省集中元建筑面积。付款条件成交当日年月日，付成交日内签订土地出让合同年月日之前，付成交半年内年月日之前，交清剩下。交地时间交清全部地价款后交地。开工时间双方在签订土地出让合同时约定。不能按期开工，应提前日向出让人提出延建申请，延建时间最长不得超过年。出让程序报名时间工作日年月日至年月日星期三所需资料报名表式两份组织机构代码证书及企业法人营业执照留存复印件，同时提供原件进行审核法定代表人证明书及法定代表人身份证留存复印件，同时提供原件进行审核资质等级证书留存复印件，同时提供原件进行审核银行出具资信证明文件原件主要开发经历原件竞买保证金万元，以资金到帐为准最后天报名必须用本票支付。答疑书面答疑。必须于年月日星期五下午之前以书面形式提交江宁区土地市场管理办公室。经审查具备竞买资格报名者于年月日下午领取书面答复。年月日起不再接受任何形式质疑。报价方式必须采用南京市土地市场管理办公室统制作国有土地使用权挂牌出让竞买报价书，进行现场书面报价。不接受电话邮寄口头等报价方式。时间工作日年月日上午至年月日星期三下午年月日星期三下午之后，按本批挂牌出让地块编号顺序分别进入现场书面竞价程序竞买报价时间在每新轮有效报价之后顺延分钟，分钟之内无有效报价，挂牌竞价过程结束。江宁区国土资源局当场宣布本次挂牌出让竞买结果，并与竞得者签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书。无效报价报价低于底价报价不高于前轮报价未按加价幅度报价报价书未盖单位公章报价书未经法人代表签署，或虽经委托代理人签署，但委托文件不齐全或不符合规定报价书未填写齐全或未按规定格式填写清楚份报价书中有两个或两个以上报价未报名未缴纳竞买保证金而参加竞买实际竞买地块与报名申请竞买地块不致其它按规定应噪音源为机场高速车流噪音。宗地东侧边界距机场高速米处噪音，南北两端高中部低，噪音强度，最高噪音强度，位于宗地内土坡上约米高。注点位距机场高速米，自北向南分布，相邻点位间隔米左右