为万人次，待浦东国际机场条跑道全部建成，上海航空年客运量将达到近亿人次。铁路上海有各种铁路专用线近百条。上海铁路将建立以直达快运为主线内接港澳北连俄欧东通海外西达中亚国际集装箱多式联运网络。港口上海港是中国大陆最大港口，港区面积多平方公里。上海港从八非常周全细致且具超前性市场化操作。而此份可行性研究报告仅是提供个方向指导意见，具体详细可行性分析工作必须在项目开发形式地块特征及详细各项经济指标等因素确定之后方能全面展开并进入实质性操成国际经济金融贸易航运中心之，初步确立社会主义现代化国际大都市地位。二经济概况国家经济状况年国内生产总值为亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。消费品市场销售稳定增长。全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。其中，城市消费品零售额亿元，增长县及县以下消费品零售额亿元，增长。批发零售贸易业零售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。城乡居民生活水平进步提高。全年全国城镇居民人均可支配收入元，比上年实际增长。农村居民人均纯收入元，实际增长。其中农村居民人均现金纯收入元，实际增长。居民住房条件继续改善。全年城镇竣工住宅面积亿平方米，农村竣工住宅面积亿平方米。城乡居民家庭恩格尔系数分别为和，均比上年降低个百分点。附表年居民消费价格指数以年为项目名称全国城市农村居民消费价格指数食品上海城市概况地理位置人口面积地理位置上海位于北纬度分，东经度分。地处长江三角洲前缘，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏浙江两省，北界长江入海口，正当我国南北海岸线中部，交通便利，腹地广阔，地理位置优越，是个良好江海港口。除西南部有少数丘陵山脉外，上海境内全为坦荡低平平原，是长江三角洲冲积平原部分，平均海拔高度为米左右。上海属北亚热带季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长。年，全年平均气温，无霜期天。年降雨量毫米，但全年以上雨量集中在至月汛期，汛期有春雨梅雨秋雨三个雨期。人口上海人口规模不断扩大。年，上海人口仅为万。至年末，全市年末户籍人口已达万人，是解放前倍，占全国总人口比重为。写字楼商业营业用房其他经营收入土地转让收入商品房屋销售收入商品住宅销售收入房屋出租收入其他收入利润总额房地产开发企业房屋建筑面积和造价指标房屋施工面积万住宅别墅高档公寓办公楼商业营业用房其他房屋竣工面积万住宅别墅高档公寓办公楼商业营业用房其他房屋竣工价值亿元住宅别墅高档公寓办公楼商业营业用房其他房屋平均造价元住宅别墅高档公寓办公楼商业营业用房其他商品房销售和出租情况指标商品房销售面积万住宅别墅高档公寓办公楼商业营业用房其他平均销售价格元住宅别墅高档公寓办公楼商业营业用房其他商品房出租面积万住宅别墅高档公寓办公楼商业营业用房其他商品房销售额亿元住宅别墅高档公寓办公楼商业营业用房其他年上海房地产市场状况根据年上海市国民经济和社会发展统计公报年上海房地产市场总体上供求平衡，土地级市场供应严格控制，商品房销售增势强劲，存量房屋交易快速攀升。年下半年开始土地出让逐步采用招标拍卖方式。年全年新增经营性项目土地出让面积为万平方米，较去年同期增加。年和去年比较，房地产开发投资额增加，商品房新开工面积商品房竣工面积分别增加和，完成土地开发面积则增加。年商品房批准预售面积比去年增加，其中商品住宅批准预售面积比去年增加商品房批准销售面积比去年同期增加。年与去年同期比较，预售面积增加，达万平方米，销售登记面积增加，达万平方米。全年商品房批准预售面积和实际预售面积之比达到，实际预售面积大于批准预售面积。住宅成为商品房销售主体，年预售商品房中住宅占，销售商品房中住宅占。年非本市人员购买商品房明显增加，商品房销售登记中属外地人士购买套，比去年增加，属国外和境外人士购买套，比去年增加，预售中属外地人士购买套，比去年增加，属国外和境外人士购买套，比去年增加。年个人购买商品房比重继续攀升，商品房销售登记中属个人购买套，占，比去年上升个百分点，预售中属个人购买套，占，比去年上升个百分点。年内销商品房销九五期间平均每年增长，高于同期国内生产总值年均增长率个百分点。第三产业占国内生产总值比重首次超过，三次产业比例由年∶∶调整为年∶∶。城市发展战略随着产业结构调整不断推进，上海加大了生产力布局和城市