1、“.....洪涝灾害对其构成威胁较小。区域内地势平坦，地基承载力强，从未发生冰雹龙卷风地基塌陷等自然灾害。虽然属中强地震活动区，但活动频率较低。区内除地下水位较高外，其他地质条件均好，有利建设。住宅小区项目区内地势高差不大，地基承载力强，随着周边道路升级改造，进出交通将更加方便，能满足大中型建筑机械作业要求，建设条件较好随着配套设施不断完善......”。

2、“.....第五章征地拆迁与耕地补充征地拆迁该项目建设需征用楚江镇宝塔新双社区居委会集体土地宗，界址点实测土地面积为。整个征地拆迁工作将由县国土资源局按照土地管理有关法律法规规定程序和常政发号文件常政发号以及湘政发号文件规定实施征地拆迁补偿，县国土资源管理部门将严格加强征地拆迁监督与管理，切实保护被征地农民利益。二耕地补充该项目共占用耕地公顷......”。

3、“.....须对所占耕地进行开垦补充。补充耕地责任单位为县土地储备中心，耕地补充承担单位为县土地开发整理中心，县国土资源局耕地保护股已将该项目耕地补充纳入了计划，由县土地储备中心向省厅交纳耕地开垦费万元水田万元亩旱地万元亩。耕地补充地点在蒙泉镇礼阳山村，补充耕地图幅号及地块编号为，地块现状面积为公顷，此次补充面积为公顷......”。

4、“.....各种税费万元。界址点实测土地面积为，其中涉及农用地转用，包括耕地。需缴纳新增建设用地使用费万元需缴纳耕地占用税万元，缴纳耕地开垦费万元防洪保安基金按每亩元，共计万元社会保障资金每平米元，共计万元。征地拆迁总费用为万元。其中青苗补偿费万元地上附着物补偿费万元土地补偿费和安置补助费大建设热潮......”。

5、“.....近年来，县不断加强城市基础设施建设。交通邮电等网络四通八达。过去人民饱受跋山涉水肩挑背负之苦，经过建国以来几十年艰苦奋斗，彻底改变了交通闭塞落后面貌。全县乡村通了公路。枝柳襄石石长铁路在县城交汇，省道线在县内贯通，已成为湘西北交通枢纽。随着经济迅速发展和城市基础设施配套完善，城市品位不断提高，房地产市场日趋活跃......”。

6、“.....按照县城市建设总体规划，作为主管土地市场县国土资源局，按照县委县政府要求，拟对梯云路以南双宝路以西地块土地实行统征后再进行挂牌交易，实行公开招标拍卖，政府所得土地收益将用于城市基础设施建设和土地开发整理。三拟开发建设土地概况住宅小区建设地块位于梯云路以南双宝路以西，界址点实测土地面积为。拟征用宗地属楚江镇宝塔新双社区居委会集体土地......”。

7、“.....该地块宗地内外地势较为平整，形状较规则。根据县城市建设总体规划，该地块已规划为个商业居住小区。小区建成后将为县经济发展和周边城市居民居住条件改善起到积极推动作用，同时也将为周边地区环境改善起到较好示范作用，不断提升城市品位，改善周边居民生活质量......”。

8、“.....二可行性研究范围本次土地开发利用论证主要依据国家有关法律法规和政策，对拟开发土地概况包括区位面积地类权属等......”。

9、“.....原批准批次建设用地利用情况，该批次用地土地规划用途及拟供地情况，本年度农用地转用计划指标使用情况以及资金安排运作模式耕地补充方式征地拆迁补偿安置市场供求经济效益与社会效益等方面进行论证。第二章市场分析与建设必要性近几年来，县委市政府认真贯彻落实国家有关土地管理方针和政策，国土资源管理部门切实履行职责，不断强化土地管理，严格规范土地市场建设......”。