突出报道中国政府近期连续出台系列针对性举措，积极而得当地应对险情持续加剧新轮全球性粮荒来临。近期，全球粮价暴涨，作为业税销售额城乡维护建设税营业税额教育费附加营业税额税前利润收入应交税成本税后利润附图化机械化农业发展大背景需求高效农机服务迫切需求黄淮海区域农机大市场优越区位条件和农机需求大市场。对落后农机市场及服务淘汰后升级需求。服务定位服务定位由粗放农机市场，向现代信息农机服务交易中心转变规划功能北方农机市场综合厂商服务交易中心农机展示中心农机租赁中心三大功能。项目服务定位理由粗放农机交易市场，难以避免其它市场重复建设竞争压力大对市场后期运做造成不利局面。客户定位客户定位农机交易服务商农机厂家办事处农机博览运营商农机售后服务商等。项目服务定位理由粗放农机交易市场，难以避免其它市场重复建设竞争压力大项目核心竞争力弱，对市场后期运做造成不利局面。项目推广策略广告宣传策略项目应针对目标客户群体，有计划分阶段系统地对项目整体形象和卖点集中进行宣传。广告媒体包括现场售楼部报纸电视台新闻发布会各种宣传资料户外及路牌广告等，具目录第章总论第二章定位及市场分析第三章建设内容与规模第四章项目场址条件第五章建设方案第六章环境影响评价第七章机构设臵与人力资源配臵第八章项目建设进度第九章投资估算与资金筹措第十章招投标方案第十章项目财务评价第十二章社会评价第十三章研究结论与建议附表土地费用估算表附表前期工程估算表附表基础设施建设费附表销售收入及税金测算表附图项目鸟瞰图参考第章总论项目背景项目名称北方农机大市场项目以下称本项目。项目开发单位单位名称法定代表人企业类型有限责任公司注册资本万元编制依据市国民经济和社会发展第十个五年计划市城市总体规划党十七大报告关于发展农业机械化促农政策国家商务部关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见国豫三省接壤，对农业机械需求量很大。近年来，市方面大力发展拖拉机农用车等农业机械，努力满足用户要求另方面为三农提供优质服务，促进了农业产业结构调整。黄淮海经济区包括北到山东胶东，南到淮北，东到苏北盐城，西到豫西晋东省市个县区，是全国重要商品粮基地，传统农业占据较大份额，对农机农资等产品需求也相对较大。地处黄淮海地区腹地，依托资源优势，大力发展农机农资交易，具有广阔市场，对促进黄淮海地区农业经济发展与合作，提升地区农业经济品质和效应具有重要意义。市农业产业化快速发展强力推进强龙工程，农业产业化发展势头强劲。全市新增家市级龙头企业，市级以上龙头企业总数达家龙头企业营销收入达亿元，建成生产基地万亩，增加万亩新增个农民专业合作组织，总数达个。皖王面粉新锦丰集团科技食品等龙头企业受到省委省政府表彰。名牌产品培育逐步加快，皖王面粉丰原等个产品分别获中国和名牌产品称号。通过本章分析，项目定位适应市场具有强力政策面支持和市场保障。加之项目建设单位系农机运营尚背景，项目未来市场前景值得乐观。项目应充分把握机遇，分析市场动态需求，细分市场，贴近市场，制订完整可行前期方案。第三章建设内容与规模本项目建设规模与内容仅为初步构想，项目开发建设具体指标将以规划部门规划批复后为准。建设内容北方农机大市场，位于市经济技术开发区，外环南路与滨河路交口西南西近固镇路，北靠沱河。期工程拟建栋层商铺主要功能农机厂家办事处及中间商产品销售仓储物流中心。经营范围农机工程机械产品机械配件设备等建设农机信息服务交易中心主要功能层做农机精品展示农机展示博览二层三层做农机租赁信息服务农机信息服务中心价格信息市场动态农资服务等农机展览展示中心与商铺之间用过街天桥连接见下图二建设规模本项目期拟建设用地面积约合亩，总体建筑面积约其中商铺，仓储，展览示服务中心，其它公共建筑停车场城市广场等。总投资万元。三主要技术指标序号名称单位数据方案批复指标备注总用地面积约合亩总建筑面积其中商铺建筑面积仓储展览展示中心容积率停车位个第四章项目场址条件建设场地现状保障加强农机教育培训和技能开发，为农业机械化发展提供人才保障。二项目定位市场定位项目档次档次定位以高挡商铺农机信息服务大厦及商务办公等现代风格建筑为主。项目档次定位理由现代化机械化农