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(定稿)区乡房地产项目投资方案计划书(最终定稿) (定稿)区乡房地产项目投资方案计划书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 15:59:13

《(定稿)区乡房地产项目投资方案计划书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....目周边物业市场调查分析投资地块地理环境二地区区域分析三项目周边主要物业分析四乡消费者调查分析第四章项目开发经营优势点与机会点分析房地产投资项目开发经营机会形成模式二项目开发经营优势点三项目开发经营机会点第五章项目定位目标市场定位二产品定位第六章项目规划建筑设计建议项目总体规划建议二住宅建筑设计建议三小区配套设施建议四环境艺术设计建议第七章项目开发经......”

2、“.....归档资料。未经允许,请勿外传,项目盈亏平衡分析二项目敏感性分析三项目开发经营主要风险场操作空间很大......”

3、“.....交易建筑面积达万平方米,而存量房市场交易达到起,建筑面积为万平方米。存量房交易兴起和已售公房上市交易,大大推动了房地产市场梯级消费需求。住房级市场增量房住房二级市场存量房住宅总量起数起起起建筑面积平方米万平方米万平方米金融系统成为房地产业坚实后盾。银行方面已经把个人住房贷款作为房地产贷款业务主体......”

4、“.....年全市各银行发放个人住房贷款共计亿元,比投资到建设环节贷款总额亿元多出倍多。公积金方面公积金贷款购房面积占全年总销预售面积强。年新增归集住房公积金亿元,比年增长。共批准发放个人住房贷款户,共计亿元,同比增长支持个人购房建筑面积达万平方米,房屋总价值达亿元。上图住房抵押对房地产市场起到举足轻重作用。年房地产抵押总户数为起,比年增长......”

5、“.....公积金小额度贷款增多。同时银行加快了放款速度和放款条件,为市场资金融通起到非常重要作用。年底成立了市住房担保公司,年全年办理担保业务起,发放贷款万元,其中为购买新建商品房贷款,为住房抵押融资。房地产中介服务为房地产二三级市场启动发挥了积极作用。年市围绕加快启动住房二级市场开展各项住房消费服务十分活跃......”

6、“.....为房地产市场繁荣起到了重要推动作用。截止年,共有家中介企业遍布全市,形成了中介服务有形网络。与此同时年月底举办了百家房地产中介机构承诺提供放心中介联合宣言活动,年底又开展了打击非法中介整治工作,不仅规范了市中介市场服务行为,而且带动了整个行业规范和自律,为活跃市二三级市场起到了十分重要作用。房交会为活跃房地产市场提供了重要舞台......”

7、“.....进步了活跃住房市场。月和月举办了两次全市规模大型房交会,同时各城区不失时机地举办了区级房交会,既促进了增量房市场发展,而且也活跃了存量房交易。据统计,年全市房交会,共销售商品房套,成交面积万平方米,成交金额亿元二手房成交起,成交面积万平方米,成交金额亿元办理权证起办理抵押按揭起。微观市场特点从地理位置来看......”

8、“.....环境道路情况都得到了较大改善,使周边地区投资和销售量均高于区较多,但主要是以中低档次为主,真正称得上高品质小区较少,因此减,据国家统计局固定资产投资统计局提供资料显示,年国房景气指数值达到点,比上年增加点,保持了快速上升发展趋势......”

9、“.....各级政府消化空置面积努力初见成效,商品房空置面积出现大幅度回落,房地产市场呈现出产销两旺局面。随着国家经济形势好转和相关政策出台,投向房地产资金明显增加,投资结构进步改善,房地产业呈现强劲增势头,中国统计......”

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