地三者关系。统筹协调，致力和谐规划要统筹农村物质文明精神文明和政治文明协调发展，通过实施生态绿化工程，促进人与自然协调发展通过推进社会事业和精神文明建设，促进人与社会和谐发展。规划依据法规标准中华人民共和国城乡规划法年月日镇规划标目录总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目单位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目规划背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„场地选择与建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„拟建项目情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„场址选择„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目规划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划指导思想原则及依据„„„„„„„„„„„„„„„„„村域规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„村庄性质和规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„绿地规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市政设施和专项规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划实施措施与建议„„„„„„„„作医疗人口比例，全村有养老保险人口达到。发展土地集约化经营，改变土地家户耕种传统模式。发展以商贸为主，带动整个村乃至全镇经济发展。基础设施规划贯彻落实可持续发展战略，合理配置区域基础设施建设，努力实现资源共享，确保区域生态环境动态平衡。在村域范围内确定公路电力电信线路变压器给水点垃圾填埋场等基础设施位置及走向，加强村域主要对外联系道路建设，并结合主要道路进行绿化建设，美化环境，维护生态平衡。根据镇总体规划远期各村实现集中供水。南丁村供水将通过规划统配置。经预测变电站容量可满足村远期用电需求，不再增设变电站。远期村域内将通有线电视，建立宽带综合业务数字网。燃气以城市管网沼气为主要能源。村庄性质和规模村庄建设现状及存在问题村庄建设现状现状村民住宅以层庭院式为主，部分村民住宅为二层，民宅排列比较分散，布局混乱。村内街道路面基本硬化，布局杂乱。村内没有饭店商品零售店卫生所等日常服务设施。在村庄西南部有所小学。电力通讯供水等基础设施条件完备。村内自备变压器，全村用户实现了集中供水，给水以管道形式供应，水源取用地下水村内现状有自然排水设施，生活污水和雨水全部顺地势排放。二村庄建设存在主要问题南丁村随着人口增加和经济社会快速发展，原来规划和生活理念已不适应当前实际。按照原来模式发展下去，方面城市发展大量占用耕地，另方面需建住宅村民也需占用大量耕地，使村庄土地不能承担此重任，解决办法是建新村，集中规划居住，大量节约用地。建设用地结构松散，公建用地布局分散。居民住宅布局紧凑但杂乱，道路分级不清。村庄内部无绿化，公共绿地建设落后，缺少供居民休闲娱乐公共空间和绿化，人居环境差。缺乏市政设施配套，文体娱乐设施有待进步提高完善。村庄性质和建设规模村庄性质根据南丁村地理位置主导产业和综合条件分析，本次规划确定南丁村是以居住和商贸为主镇区村。二村庄规模人口规模年底南丁村共有人，近几年来，村庄人口增长变化比较稳定，规划人口增长率按计算，规划到年本村人口约为人，为村庄远期需要安置居民。用地规模为节约建设用地保护农田，规划建设多进行生态家园规划，改善居住环境，节约土地。规划建设用地，遵循新区建设和旧区改造相结合原则，先规划建设新区，然后逐步改造旧村。村庄用地布局鉴于南丁村建设现状，本次规划本着节约建设用地原则，综合分析确定南丁村建设规划应充分利用现有建设用地，近期在建成区基础上先在西南角般农田发估算小山东呼伦贝尔三亚等多个地域，并正以强劲发展势头进军全国。自然条件。地理位置与区位交通。田独镇南丁村位于三亚市东北部，海榆东中线和东线高速公路在此交汇，素有三亚东大门之称。距迎宾路与学院路交叉口公里，北临建设中环城公路出口站距学院路公里，南北通行学院路从南丁村中心穿行。气候特征。该地区气候独特，属于热带海洋季风性气候，年平均气温，气功能明确用地布局合理生态环境良好经济实力雄厚既能享受现代都市生活又有浓郁田园气息新型农村。二规划任务由于南丁村近几年住户住房紧张，另外村庄建设布局散乱，市政设施配套建设受到定限制，阻碍