要综合项目区。北接现代加工制造业综合园区，南接居住组团片区，西边是具有国际影响力通用航空产业基地和航空特色体验旅游集聚区，东侧是省道渭清，建议业主以高标准为起点，选取具有相当水平和有效资质设计单位进行流设计，为项目合理高效建设打下良好基础。筑科技大学编制•渭南卤阳湖现代产业综合开发区总体规划‣，开发区以绿色生态环保为基调，主要发展现代制造业现代服务业现代农业及农产品加工业特色旅游业。开发区总体布局强调生态规划思想并遵循自然群落布局原则，以湖田林渠为基质，以铁路高速公路区间道路为廊道，以生态群落人居群落产业群落为斑块，集中建设区和分散开发区有机融合，积极践行生态生活生产和谐相融现代化发展模式，努力创造田园人居产业魅力独具城乡体化典范。开发区建成将形成心两廊三区四团五园格局。心即沿开发区中部河两岸位置设立综合管理服务中心。两廊即以卤阳湖大道为轴线现代产业发展走廊和以卤阳湖湖面为轴线特色旅游景观走廊。三区即以现代加工制造业综合园区为核心卤阳湖现代产业开发区东区，以航空产业园和管理服务中心为核心卤阳湖现代产业开发区中区，以目录第章总论项目名称建设单位项目负责人项目编制依据可行性研究范围项目概况建设规模与内容项目投入总资金及来源建设工期社会效益可行性结论与建议第二章项目背景与必要性项目背景发展机遇及面临挑战项目提出项目建设必要性第三章场址选择及建设条件场址选择项目建设条件第四章项目规划布局规划原则与规划理念项目开发定位主体工程布局与功能要求第五章项目建设规模与建设方案建设规模主体工程建设方案配套设施建设第六章节能节水措施节能标准和规范节约能源原则及要求节能措施节水措施建立节能机构加强节能管理第七章环境影响评价环境现状环境保护设计依据施工期环境影响运营期环境影响环境保护措施环境影响结论第八章消防与安全防护消防潜在危害分类安全防护措施第九章项目管理与组织机构项目管理项目组织机构第十章项目招标招业态创新和商业模式创新，充分发挥市场配置资源基础性作用，促进资源要素合理集聚，推进整个服务中心标准化进程。四是坚持协调发展。大力培育现代服务业，改造提升传统服务业，实现生产性服务业和消费性服务业协调发展，充分发挥城市金融商贸服务业优势，强化城市对农村服务业带动和领导作用，创建县域特色服务业，推进城乡基本公共服务均等化，实现服务业合理布局。项目建设是促进居民就业，构建和谐社会需要根据卤阳湖总体规划，项目建设区域将会带动附近居民城镇化建设步伐加快，农民就业问题在城镇化建设过程中较为突出另方面大量大中专毕业生需要就业，下岗职工需要再就业。卤阳大道商贸综合服务中心项目建设，引进国内外商业集团和企业，加快了开发区建设，为广大居民提供了大量可以安置就业劳动岗位，创造了大量就业岗位，吸纳安置需要就业人群，为地方政府减轻了就业压力，更好地为稳定社会促进社会和谐发展做出了贡献。第三章场址选择及建设条件场址选择项目建设地址项目拟建地址位于卤阳湖开发区东片区，卤阳大道与天阳大道什字以东卤阳大道两侧，东侧有渭清公路南北向通过，西侧为朝阳大街，中部有新城路南北贯通。其中卤阳大道南侧亩，北侧亩，总面积约亩。场址土地类别项目区内现状用地以耕地为主，有少量村民住宅用地，另外还分布有部分盐碱滩地和水塘。项目总占地面积亩，是渭南卤阳湖现代产业综合开发区整体规划中重点金融商贸建设区域，承担着整个开发区建设支撑平台作用，贯穿了开发区建设整个过程。项目建设条件自然条件地形地貌项目规划区位于渭河盆地中段，受新华夏系干扰复合，地表被第四系疏松沉积层覆盖。规划区地势开阔平坦，地形总趋势是西高东低，由西北向东南方向倾斜，四周高，中间低，明显呈双环型封闭洼地。洼地南缘与渭河三级阶地相接，洼地内开阔平缓，地面比降不等，项目区位于东滩，东滩又称内府滩，海拔高程在之间，高差。气候气象项目建设区域属暖温带大陆性季风气候。全年多东北风，次为西北风。四季分明，日照充足，雨量偏少。年均气温，降水量，日照，无霜期天，相对湿度，平均风速。土壤和植被土壤类型以轻中重盐化潮土和盐土为主，土质粘重，土壤养分低，平均有机质含量，全氮，碱解氮，有效磷。树木年人均收入元，而同时期蒲城县农民年人均收入元，富平县农民年人均收入元，渭南农民年人均收入元，陕西省农民年人均收入元。规划区内工业以开采芒硝为主，现有硝厂余个，年产量万余吨，产值万元企业个，年产值余