诚信建设示范单位长沙市花园式单位长沙市经济百强企业房地产开发金牌企业奥斯卡房地产开发金牌企业改革开放周年影响经济发展十大杰出企业，湖南省银行业联合会授予公司守信用企业等荣誉称号。在县委县政府组织各项考核中，公司各项工作均名列前茅。目前，公司总资产达亿元，存量土地多亩，已发展成为以政府垄断性资源经营为主，融基础设施建设房地产开发等多种方式于体大型国有独资公司。三研究依据及范围研究依据繁变更对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题加强项目管理，健全招投标制度，优中选优，精心组织承包方施工加强与施工承包方协调沟通，帮助其提高工作效率加强监理工作健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任心不强或谋私动机引起材料不合格现象。通过加强内部管理资金管理招投标管理等降低开发成本。科技中心等多功能综合经济中心，成为本区和全省振兴经济基地，新技术新产品开发推广中心，带动本区和全省经济腾飞龙头。长株潭体化另个重要方面是生活体化。生活体化直接效应是三地体系内异地臵业消费工作娱乐休闲等生活行为日渐频繁。长沙作为体化中心必将对其周边城市居民产生较大吸引力。根据长沙市十二五规划设想，在十二五期间年内，长沙市将依托颇具特色休闲娱乐业基础，充分挖掘长沙灿烂历史文化资源，加快文化事业和文化产业发展步伐，促进历史文化和现代文化完美结合，凸显城市文化个性魅力，以文化为灵魂，引领和提升城市建设发展。随着我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，住房市场化程度逐步提高，居民住房条件总体上有了较大改善。但部分城市低收入家庭住房仍比较困难，特别是不少旧城房屋年久失修配套设施陈旧且不完善环境脏乱差等问题突出，居住条件相对简陋旧城居住人口中，老年人第章总论项目概况项目名称县喇叭口旧城改造项目项目建设单位县城市建设投资开发有限公司公司注册地址县玉潭镇大道号公司法定代表人建设地点项目用地位于县历经铺乡新宝塔村金南社区沩水河以东，玉潭东路以北，属县城整体规划部分。建设规模与目标本项目规划总用地面积约为公顷折合亩，扣除城市道路广场建设用地亩后，项目可出让土地面积为亩。本项目主要建设内容为项目旧城改造面积亩，拆迁旧城房屋建筑面积，涉及户人数人土地平整，道路工程及其水电通讯管线等市政配套基础设施建设。本项目建成后，可出让用地性质为居住大集体等历史遗留问题。地块属于县城旧城区，道路拥挤，交通十分不便。很多房屋为低矮平房，结构简单年久失修，存在安全隐患。且房屋拥挤不堪，随处可见垃圾堆放，卫生环境状况差同时医疗教育等基础配套设施不完善。旧城改造工程是响应政府号召，切实改善当地居民住房条件，提高生活质量民生之举。改变城市面貌，城市核心区环境治理提升城市品位需要本项目用地位于县旧城区。项目区域内涉及拆迁户较多，破旧低矮建筑物密集，基础设施相对比较落后，区域城市功能紊乱无章，杂乱脏现象严重，严重影响了城市环境和居民居住环境。旧城改造使大片旧城区低矮平房变成楼房住宅区，城市环境大为改观提供了学校和医院改造建设用地，切实解决旧城居民就医难学生就学难等问题。本项目建设是完善县城景观轴线城市节点提升县城品位树立新形象需要。县经济发展需要属于古老经济比较薄弱农业大县。但是，近年来随着兴工强县主战略强力推进，加加圣得西忘不了楚天科技等个中国名牌中国驰名商标国家免检产品桂冠斩获，青岛啤酒兆山水泥宏全食品三重工等全国知名品牌企业驻足，已成为工业化道路上匹朝气蓬勃活力四射黑马。县城位于县城东部，距长沙高新区公里，在长沙市分钟车程范围内，与已建成省级开发区经开区隔沩江相望，区位优势明显。在交通方面，金洲新区以金洲大道为核心，依托长常高速公路国道石长铁路，与长沙在时间和空间上实现全方位对接，是接受长沙和长株潭城市群经济辐射前沿阵地，小时车程可以辐射个地级市万人口，是长沙市辐射湘西北交通要道。该新区具有地势开阔坡度平缓土壤肥沃天然植被茂密水面众多生态优势，是省会长沙后花园，被投资商惊此在工程施工过程中，要加强施工管理，实行工程监理制。还应推行投招标工程包干等系列措施，落实资金供应计划，抓好人财物供产销条龙管理，以确保项目经营目标顺利实现。第二章项目背景与建设必要