周边分析,分析,三区域市场分析住宅市场分析商业市场分析四住宅产品分析规模产品类型主力面积平均价格五项目商业定位商圈定位,战略定位,规模定位,业态定位,项目定位综合描述,业态配比,业态分布,六经济指标地块经济指标,土地费用,总成本估算,销售收入,静态分析,区域规划城市人口嘉兴市位于浙江省东北部长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之。市境介于北纬度分至度分与东经度分至度分之间，东临大海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，大运河纵贯境内。市城处于江海湖河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与沪杭苏湖等城市相距均不到好在建商业网点尤其是大规模商业网点招商和定位，严格新建大型商业网点审批。南湖新区旅游商贸副中心随南湖路湖滨区块改造项目建设开发启动，规划在此区块建设南湖新区旅游商贸副中心。南湖新区旅游商贸副中心功能是为满足南湖景区游客购物餐饮娱乐住宿交通等方面需求。应配置商务会议会展餐饮店宾馆饭店旅游商品购物超市便利店等业态。嘉善商业中心嘉善商业中心位于主城区，由环城北路，体育路晋阳路施家路所围成区域。商业中心商业网点主要分布在解放路中山路亭桥路车站路健康路等，该商业中心服务于嘉善县整个县域范围，规划期末，县级商业网点营业面积约万平方米，县级商业中心呈线型分布。平湖商业中心当湖商业中心位于平湖中心城区当湖，东接东湖，南至城南路，西依环城西路，北靠环城北路。该城市商业中心包括滨湖商圈关帝庙商圈和城南路商圈。海盐商业中心海盐南临杭州湾，交通十分便捷，秦山核电站和南北湖省级旅游风景区位于该县境内。以朝阳路和勤俭路交叉口为中心，半径米左右范围规划建设海盐商业中心。海宁商业中心以工人路区块面积万平方米为中心，半径米左右范围构成海宁商业中心，该中心主要聚集传统商贸业态。以钱江西路区块面积万平方米区域构成海宁商业次中心，主要集聚现代商贸业态。桐乡商业中心规划以东起公园路西至梧桐大街南起振兴中路北至北港河面积平方公里区域构成桐乡商业中心。濮院羊毛衫加工业崇福裘皮加工业洲泉和石门制鞋业同福和石门凤鸣杭白菊加工业等特色产业，以及乌镇旅游业将成为发展桐乡商贸业重要载体。社区商业中心规划中为社区居民服务网点有两个层次个是居住区商业另个层次是街坊商业。两个层次社区商业比重控制在。距离商业中心公里以外居民聚集区，原则上居住人口万人设置个综合性社区商业中心，营业面积总规模为平方米。嘉兴市本级现有个镇个社区，按照方便居民服务优化商贸资源配置原则，同时考虑到形成社区商业中心基本规模，至规划期末市本级将形成个社区镇区商业中心。城镇商业按照浙江省人民政府关于建设农村现代流通网络有关要求，规划期内每镇设立个连锁超市总面积平方米，每村设立个超市配送便民店总面积平方米。表各级商业中心基本指标览表级别设置地域功能定位服务对象服务人口基本商业面积电热水壶中央空调独立写字台餐饮设施中餐厅大堂吧休闲娱乐嘉兴实行精明增长方式与集约化发展模式精致嘉兴建设高质量都是景观，培育精致化都市气质优雅嘉兴营造恬静儒雅舒适都市环境与氛围。规划中心城区发展以南湖为中心，向心集聚，逐步形成心双核两副两轴三片三楔城市空间布局结构。交通规划对外交通规划对外交通高速公路网三纵三横三连国道级公路标准省道本案级公路标准省道级公路标准沪杭铁路乍嘉磁悬浮沪杭城际轨道交通苏嘉绍城际轨道交通以及三横两纵三连两延伸高等级航道网组成，形成铁路公路水运多种运输方式协调现代化立体化高速化四通八达区域综合交通系统，增强区域交通联系，确立嘉兴地区成为杭州湾北岸区域交通枢纽中心。内部交通规划国省道和主要城市快速路网形成梁欢十射连道路网络，规划环形加放射快速大运量城市轨道交通联系主城各副城及滨江滨海新城。两环主城环线联系五个副城环线环形商业企业中应有网点使用电子计算机管理。全市各商品交易市场成交总额以上应通过电子商务来实现。建设国内领先大型专业市场长三角重要港口物流基地和杭州湾主要区域配送中心到年，基本构建完成商品交易市场网络和