路，联是盐双运煤铁路专用线。襄渝铁路线已与建成通车。航空建设第二快速通道，提高对江北空港利用率，充分发挥江北空港对合川积极作用。水路水路草街航电枢纽建成，嘉陵江合川段通航能力将达到吨。千斤滩旅游码头规划也将加强合川对外联系。合遂南广区域交通体化规划合川遂宁南充广安经济圈综合交通规划重要组成部分，在十五期间，合川实现合遂南广区域交通体化重要任务就是改造增加对外通道，实现对外通道区域交通体化通道扩容增能。到十五末，初步实现合遂南广城市群大中城市分钟车程。五合川区人口与城市化分析现状中心城区人口。合川区主城建成区主要由合阳南屏东渡组成，其中合阳城镇人口人，城镇化水平。南屏城镇人口人，城镇化水平，东渡城镇人口人城镇化水平。从现状可以看出，合川主城内，核心区城镇人口大概有万。中心城区规划目标。人口规模至年，合川区中心城区城市人口发展到万人至年，合川区中心城区城市人口发展到万人远景到年，合川区中心城区城市人口按万人控制。核心区远期城镇人口万，其中合阳万，南屏万，东渡万。六合川区商贸教育商贸辐射力强，高校发展较快。合川区是川东北渝西北重要物资集散地，商贸流通服务业比较繁荣。培育形成了金九时代广场滨江路和瑞山西路餐饮特色街等商业区，重百新世纪国美苏宁等商贸企业先后落户合川，合州市场建材市场等专业批发市场辐射周边多个区县。高校园规划建设面积平方公里，现有育才学院派斯学院涉外商贸学院移通学院等高校所，在校学生近万人。第三章合川区房地产市场研究合川区房地产宏观分析合川区房地产市场发展进程说明本部分数据来源于重庆市合川区统计年鉴和统计月报本文所有商品房销售价格和面积均以建筑面积计价。纵观合川区房地产市场发展历程，大致可分为五个阶段第阶段年以前，合川区刚刚实现商品房销售，处于房地产起步阶段。这阶段主要县永川区大足县合川区綦江县长寿区潼南县江津区万盛区北碚区双桥区涪陵区合川区固定资产投资分解单位万元合川区建设与改造投资分析合川区，单位万元。建设与改造投资同比增长建设与改造投资总投资及融资方案项目总投资项目建设总投资万元，其中项目建设成本万元览中心，与江对应合川区城市中心合阳区遥相与文档下载，全站资料均为格式文档。区南岸区大渡口区江北区铜梁县巴南区璧山县九龙坡区南川区沙坪坝区荣昌县永川区大足县合川区綦江县长寿区潼南县江津区万盛区北碚区双桥区涪陵区合川区固定资产投资分解单位万元合川区建设与改造投资分析合川区，单位万元。建设与改造投资同比增长建设与改造投资同比增长年年年年年年，第产业第二产业第三产业合川区工业投资分析合川区，单位万元。工业投资同比增长工业投资同比增长年年年年年年虽然经历了金融危机，但建设与改造投资在年仍大幅增长，达到，说明通过固定资产投资建设仍是经济发展重要手段。工业投资占固定资产投资，说明合川区工业发展较为迅速，工业会成为合川区新经济增长点。合川区年三大产业分析合川区，单位万元第二产业占总，说明合川区工业处于较快上升期。第三产业占总，比重较小，说明房地产业仍有较大发展空间。农业占总，这在重庆各区县第章项目概况及经营取向项目基本概况地理位置项目位于重庆合川区南屏新区西部石鼓坝，东南面邻曹家湾和涪江二桥，南靠白鹿山及渝武高速公路，西依小安溪，北临涪江及涪滨南路，隔江眺望北岸合阳区。二交通现状区域交通体系完善，优势明显。水陆交通四通八达，是川东北渝西北交通枢纽和重庆通往川北陕西甘肃等地交通要道。省道省道渝武高速公路纵贯南北，襄渝铁路横穿东西。距重庆江北国际机场公里，仅小时车程。主干道涪滨南路是项目出入其它区域主要交通干道。渝武高速公路项目与高速路出入口有近分钟车程，是合川通往重庆及其它区域重要交通枢纽。配套情况项目地块部分涪江滨江区域，周边配套相对弱些，但大区域市政设施配套齐全，水电气视讯排污全部具备。附近公共服务设施配套较完善。项目距商业中心政府机发展规划公路完成六横六纵环骨架公路网中六纵五横骨架公路建设，在十五末，建成城乡快畅交通系统以合川城区为起点，以各镇为终点，实现城区到边远镇小时车程以各镇为节点，镇与镇之间形成快速循环路，实现相邻镇际分钟车程镇内建成快速循环路，实现镇内分钟车程。铁路两纵横联铁路干线布局，两纵是襄渝铁路和兰渝铁路，横是遂渝铁项目开发费用万元。融资方案本项目建设资金由两部分组成业主自筹万元申请银行贷款万元。主要经济效益指标项目总收入万元销售收入万元项目总成本万元房地产开发总成本万元项目建设成本万元项目开发费用万元经营税金及附加万元土地增值税万元所得税万元利润总额万元税后利润万元账务内部收益率所得税后投资回收期年建设单位基本情况湖北县房地产开发有限公司成立于年，法定代表人熊家喜，属股份制企业由四个股东组成，其中，熊家喜占，县成坤房地产开发有限公司，张斌，夏国成，熊家喜任董事长。办公地址县容美镇降。与上月相比，新建住宅销售价格上涨城市有个，其中涨幅最大个城市是温州湛江杭州济宁银川价格下降城市有个，其中吉林下降三亚下降。二手住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份扩大个百分点环比上涨，涨幅比月份缩小个百分点。分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨城市有个，其中涨幅最大个城市是深圳温州杭州金华洛阳价格下降城市有个，其中降幅最大个城市是石家庄下降吉林下降唐山下降岳阳下降呼和浩特下降。与上月相比，二手住宅销售价格上涨城市有个，其中涨幅最大个城市是济宁遵义郑州温州杭州价格下降城市有个，其中包头下降石家庄微降。新建非住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份扩大个百分点环比上涨，涨幅比月份缩小个百分点。与上年同月相比，办公楼销售价格上涨，商业营业用房销售价格上涨，其他用房销售价格上涨。与上月相比，办公楼销售价格上涨，商业营业用房销售价格上涨，其他用房销售价格下降。三季度，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，其中，新建住宅销售价格上涨，二手住宅销售价格上涨房屋租赁价格同比下降物业管理价格同比上涨土地交易价格同比上涨。全国房地产开发景气指数月份，全国房地产开发景气指数简称国房景气指数为，比月份提高点。从分类指数看房地产开发投资分类指数为，比月份提高点本年资金来源分类指数为，比月份提高点土地开发面积分类指数为，比月份提高点商品房空置面积分类指数为，比月份提高点房屋施工面积分类指数为，比月份提高点。项目区域房地产状况年，随着中国银根紧缩等宏观调控政策出台，房地产投资高速增势得到路，联是盐双运煤铁路专用线。襄渝铁路线已与建成通车。航空建设第二快速通道，提高对江北空港利用率，充分发挥江北空港对合川积极作用。水路水路草街航电枢纽建成，嘉陵江合川段通航能力将达到吨。千斤滩旅游码头规划也将加强合川对外联系。合遂南广区域交通体化规划合川遂宁南充广安经济圈综合交通规划重要组成部分，在十五期间，合川实现合遂南广区域交通体化重要任务就是改造增加对外通道，实现对外通道区域交通体化通道扩容增能。到十五末，初步实现合遂南广城市群大中城市分钟车程。五合川区人口与城市化分析现状中心城区人口。合川区主城建成区主要由合阳南屏东渡组成，其中合阳城镇人口人，城镇化水平。南屏城镇人口人，城镇化水平，东渡城镇人口人城镇化水平。从现状可以看出，合川主城内，核心区城镇人口大概有万。中心城区规划目标。人口规模至年，合川区中心城区城市人口发展到万人至年，合川区中心城区城市人口发展到万人远景到年，合川区中心城区城市人口按万人控制。核心区远期城镇人口万，其中合阳万，南屏万，东渡万。六合川区商贸教育商贸辐射力强，高校发展较快。合川区是川东北渝西北重要物资集散地，商贸流通服务业比较繁荣。培育形成了金九时代广场滨江路和瑞山西路餐饮特色街等商业区，重百新世纪国美苏宁等商贸企业先后落户合川，合州市场建材市场等专业批发市场辐射周边多个区县。高校园规划建设面积平方公里，现有育才学院派斯学院涉外商贸学院移通学院等高校所，在校学生近万人。第三章合川区房地产市场研究合川区房地产宏观分析合川区房地产市场发展进程说明本部分数据来源于重庆市合川区统计年鉴和统计月报本文所有商品房销售价格和面积均以建筑面积计价。纵观合川区房地产市场发展历程，大致可分为五个阶段第阶段年以前，合川区刚刚实现商品房销售，处于房地产起步阶段。这阶段主要县永川区大足县合川区綦江县长寿区潼南县江津区万盛区北碚区双桥区涪陵区合川区固定资产投资分解单位万元合川区建设与改造投资分析合川区，单位万元。建设与改造投资同比增长建设与改造投资总投资及融资方案项目总投资项目建设总投资万元，其中项目建设成本万元